تبدیل خانه‌های ویلایی به ساختمان‌های چندواحدی، تقاضای آب و برق در محله‌های قدیمی را افزایش داده؛ در حالی که به گفته مسئولان آبفا و توانیر، شهرداری پیش از صدور پروانه ساخت از این مجموعه‌ها استعلام نمی‌گیرد.
به گزارش ایران جیب، افزایش تراکم ساختمانی تنها سیمای محله‌ها را تغییر نمی‌دهد؛ جایگزینی یک خانه با ساختمانی دارای 10 تا 15 واحد، نیاز به خدماتی را افزایش می‌دهد که زیرساخت آن در بسیاری از مناطق، متناسب با جمعیت گذشته طراحی شده است.
مسئولان تأمین آب و برق تأکید دارند واگذاری انشعاب جدید به‌تنهایی پاسخگوی این تغییر نیست و شبکه‌های موجود نیز باید متناسب با مصرف جدید تقویت شوند.
هزینه توسعه شبکه برق؛ 15 برابر حق انشعاب
رضا کفیلی، مدیرکل مهندسی و راهبری شبکه توانیر، می‌گوید شهرداری پیش از صدور مجوز ساخت، اطلاعی به اداره برق نمی‌دهد؛ با این حال، سازندگان بزرگ معمولا از ابتدای ساخت‌وساز برای تأمین برق مراجعه می‌کنند تا بررسی و توسعه زیرساخت همزمان با اجرای ساختمان پیش برود.
به گفته او، هزینه واقعی احداث و تقویت شبکه برق حدود 15 برابر مبلغ دریافتی بابت حق انشعاب است؛ فاصله‌ای که تأمین منابع مالی پروژه‌های توسعه‌ای را دشوار می‌کند.
کفیلی تأکید کرده تا زمان تکمیل تأسیسات مورد نیاز، ساختمان جدید به شبکه برق متصل نمی‌شود. بنابراین، پایان عملیات ساختمانی لزوما به معنای آماده‌بودن شرایط دریافت برق نیست.
همچنین تقویت پست‌ها و خطوط یک محله، محدودیت تولید برق در مقیاس کشور را برطرف نمی‌کند و رشد تعداد مشترکان، تقاضای بیشتری به شبکه سراسری اضافه خواهد کرد.
خانه‌های ویلایی به «کوچه‌های عمودی» تبدیل شده‌اند
علیرضا جزءقاسمی، مدیرعامل آبفای استان تهران، نیز با اشاره به جمعیت نزدیک به 20 میلیون نفری استان، ظرفیت پذیرش بارگذاری جمعیتی جدید را محدود توصیف می‌کند.
او می‌گوید تأسیسات قدیمی برای خانه‌های ویلایی طراحی شده‌اند، اما اکنون جای همان خانه‌ها ساختمان‌های چندواحدی ساخته می‌شود؛ وضعیتی که از آن با عنوان «کوچه‌های عمودی» یاد می‌کند.
به گفته جزءقاسمی، شهرداری برای این ساخت‌وسازها از آبفا استعلام یا موافقت دریافت نمی‌کند و فعالیت جداگانه دستگاه‌ها، هماهنگی میان توسعه شهری و تأمین خدمات را دشوار کرده است.
بیش از 2,500 میلیارد تومان برای بازسازی شبکه آب
مدیرعامل آبفای استان تهران اعلام کرده در سال گذشته حدود 210 کیلومتر از شبکه آب شهر تهران با هزینه بیش از 2,500 میلیارد تومان بازسازی شده است. این رقم مربوط به بازسازی شبکه است و نمی‌توان تمام آن را ناشی از ساخت‌وسازهای جدید دانست.
افزایش تقاضای آب، علاوه بر اصلاح لوله‌های محله، به تأمین منابع، توسعه تصفیه‌خانه‌ها، ایستگاه‌های پمپاژ و خطوط انتقال نیاز دارد. افزایش مصرف نیز در ادامه، ظرفیت بیشتری برای جمع‌آوری و تصفیه فاضلاب می‌طلبد.
اظهارات این مسئولان نشان می‌دهد صدور مجوز ساخت و توسعه زیرساخت باید هماهنگ پیش برود؛ زیرا افزایش تعداد واحدهای مسکونی، بدون پیش‌بینی ظرفیت خدمات‌رسانی، هزینه و فشار بیشتری بر شبکه‌های قدیمی تحمیل می‌کند.