قیمت آپارتمان در تهرانپارس همچنان در سطوح بالایی قرار دارد و بررسی فایلهای موجود در بازار نشان میدهد برای خرید یک واحد مسکونی در این محدوده، بسته به متراژ، سن بنا و موقعیت ملک، باید سرمایهای چند ده میلیارد تومانی در نظر گرفت.
به گزارش ایران جیب به نقل از اقتصاد آنلاین، تازهترین بررسی فایلهای فروش مسکن در تهرانپارس نشان میدهد قیمت آپارتمان در بخشهای مختلف این محدوده اختلاف قابل توجهی دارد و عواملی مانند سال ساخت، متراژ و تعداد اتاق خواب در تعیین قیمت نهایی نقش مهمی دارند.
قیمت آپارتمان در تهرانپارس غربی
در تهرانپارس غربی، یک واحد آپارتمان ۱۲۸ متری و دوخوابه که در سال ۱۳۹۰ ساخته شده، با قیمت ۳۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان برای فروش عرضه شده است.
با این قیمت، ارزش هر مترمربع این واحد حدود ۲۶۲ میلیون تومان برآورد میشود.
آپارتمان نوساز در تهرانپارس شرقی
در تهرانپارس شرقی نیز یک واحد ۱۲۰ متری دوخوابه با سال ساخت ۱۴۰۵، با قیمت ۲۸ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان در بازار قرار دارد.
قیمت هر مترمربع این آپارتمان حدود ۲۴۰ میلیون تومان محاسبه میشود.
نکته قابل توجه در این فایل، نوساز بودن ساختمان است که میتواند یکی از عوامل اصلی اختلاف قیمت آن با برخی واحدهای قدیمیتر منطقه باشد.
قیمت واحد ۱۴۵ متری در تهرانپارس جنوبی
در تهرانپارس جنوبی، یک واحد ۱۴۵ متری سهخوابه با سال ساخت ۱۳۹۲، با قیمت ۴۱ میلیارد تومان به فروش میرسد.
بر این اساس، قیمت هر مترمربع این واحد حدود ۲۸۳ میلیون تومان است که در میان فایلهای مورد بررسی، بالاترین قیمت متری را دارد.
جدول قیمت آپارتمانهای تهرانپارس
| محدوده | متراژ | تعداد خواب | سال ساخت | قیمت کل | قیمت تقریبی هر متر |
|---|---|---|---|---|---|
| تهرانپارس غربی | ۱۲۸ متر | ۲ خواب | ۱۳۹۰ | ۳۳.۵ میلیارد تومان | ۲۶۲ میلیون تومان |
| تهرانپارس شرقی | ۱۲۰ متر | ۲ خواب | ۱۴۰۵ | ۲۸.۸ میلیارد تومان | ۲۴۰ میلیون تومان |
| تهرانپارس جنوبی | ۱۴۵ متر | ۳ خواب | ۱۳۹۲ | ۴۱ میلیارد تومان | ۲۸۳ میلیون تومان |
اختلاف قیمت در بخشهای مختلف تهرانپارس
همین سه فایل نشان میدهد که قیمت مسکن در تهرانپارس تنها به متراژ وابسته نیست و عواملی مانند موقعیت دقیق ملک، سن ساختمان، تعداد اتاقها و ویژگیهای واحد میتواند اختلاف قابل توجهی در قیمت ایجاد کند.
در میان این سه نمونه، آپارتمان ۱۴۵ متری تهرانپارس جنوبی با قیمت ۴۱ میلیارد تومان، بیشترین قیمت کل و همچنین بالاترین قیمت تقریبی هر مترمربع را دارد. در مقابل، واحد ۱۲۰ متری تهرانپارس شرقی با وجود نوساز بودن، قیمت کل پایینتری دارد.
بازار مسکن تهرانپارس در چه سطحی قرار دارد؟
بررسی این فایلها نشان میدهد خرید آپارتمان در تهرانپارس برای متقاضیان مصرفی و سرمایهای، به سرمایه قابل توجهی نیاز دارد. البته قیمتهای درجشده مربوط به فایلهای عرضهشده در بازار هستند و لزوماً به معنای قیمت قطعی معامله نیستند؛ بنابراین برای تعیین ارزش واقعی هر ملک باید شرایط و مشخصات همان واحد بهصورت جداگانه بررسی شود.