بررسی فایلهای فروش آپارتمان در مناطق 1 و 3 تهران نشان میدهد میانگین قیمت پیشنهادی مسکن در این مناطق لوکس به حدود 562 میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده است؛ رقمی که حدود 2.6 برابر میانگین قیمت مسکن در کل پایتخت برآورد میشود.
شکاف بزرگ قیمت مسکن در شمال پایتخت
به گزارش ایران جیب از دنیای اقتصاد، بازار مسکن شمال تهران همچنان فاصله قابل توجهی با سایر مناطق شهر دارد. مناطق 1 و 3 که از گرانترین بخشهای پایتخت محسوب میشوند، اکنون با قیمتهای پیشنهادی بسیار بالاتر از میانگین شهر معامله میشوند.
بر اساس بررسی فایلهای فروش، متوسط قیمت پیشنهادی واحدهای مسکونی در این دو منطقه به 562 میلیون تومان برای هر مترمربع رسیده است؛ سطحی که خرید یک واحد معمولی در این مناطق را برای بسیاری از خانوارها دشوار کرده است.
قیمت خانه در مناطق لوکس تهران
در میان محلههای گرانقیمت شمال تهران، مناطقی مانند نیاوران، فرمانیه، الهیه، زعفرانیه، ولنجک و قیطریه همواره در صدر قیمتها قرار دارند. محدودیت زمین، کیفیت ساخت، دسترسی به امکانات شهری و تقاضای سرمایهای از مهمترین عوامل حفظ قیمتهای بالا در این مناطق عنوان میشود.
فاصله چهار برابری با برخی مناطق جنوبی
بررسیها نشان میدهد سطح قیمت مسکن در مناطق شمالی تهران در برخی موارد نزدیک به 4 برابر مناطق ارزانتر پایتخت است. این شکاف قیمتی باعث شده بخش بزرگی از تقاضای مصرفی به سمت مناطق متوسط و جنوبی شهر هدایت شود.
جدول قیمت پیشنهادی برخی فایلهای مسکن منطقه 1 و 3 تهران
| منطقه | محله | سن بنا | متراژ | قیمت هر متر (میلیون تومان) |
| 1 | جماران | 1 | 178 | 662 |
| 1 | نیاوران | 1 | 150 | 500 |
| 1 | نیاوران | 3 | 180 | 544 |
| 1 | محمودیه | 1 | 179 | 680 |
| 1 | محمودیه | 8 | 150 | 453 |
| 1 | دزاشیب | 10 | 180 | 495 |
| 1 | تجریش | 5 | 130 | 492 |
| 1 | تجریش | 6 | 150 | 600 |
| 1 | دربند | 1 | 175 | 620 |
| 1 | گلابدره | 7 | 130 | 300 |
| 1 | الهیه | 7 | 170 | 730 |
| 1 | الهیه | 7 | 180 | 750 |
| 1 | فرمانیه | 1 | 150 | 570 |
| 1 | فرمانیه | 8 | 160 | 650 |
| 1 | چیذر | 8 | 165 | 520 |
| 1 | چیذر | 2 | 145 | 550 |
| 1 | کامرانیه | 10 | 100 | 700 |
| 1 | قیطریه | 2 | 150 | 650 |
| 1 | قیطریه | 2 | 150 | 750 |
| 1 | شهرک محلاتی | 1 | 150 | 420 |
| 1 | شهرک محلاتی | 2 | 120 | 404 |
| 1 | ولنجک | 10 | 150 | 600 |
| 1 | ولنجک | 1 | 165 | 790 |
| 1 | درکه | 3 | 160 | 500 |
| 1 | زعفرانیه | 4 | 180 | 600 |
| 1 | زعفرانیه | 1 | 135 | 840 |
| 1 | دروس | 2 | 160 | 593 |
| 1 | دروس | 2 | 150 | 760 |
| 3 | جردن | 1 | 155 | 520 |
| 3 | جردن | 1 | 130 | 523 |
| 3 | جردن | 10 | 170 | 482 |
| 3 | ونک | 2 | 165 | 424 |
| 3 | ونک | 1 | 170 | 511 |
| 3 | ونک | 1 | 165 | 450 |
| 3 | شیخبهایی | 3 | 151 | 409 |
| 3 | شیخبهایی | 1 | 170 | 411 |
| 3 | سیدخندان | 1 | 135 | 400 |
| 3 | سیدخندان | 3 | 114 | 430 |
| 3 | قلهک | 1 | 180 | 416 |
| 3 | قلهک | 1 | 117 | 470 |
| 3 | قلهک | 7 | 150 | 460 |
| 3 | ظفر | 7 | 140 | 514 |
| 3 | ظفر | 5 | 180 | 400 |
| 3 | ظفر | 1 | 129 | 590 |
| 3 | میرداماد | 1 | 168 | 595 |
| 3 | میرداماد | 10 | 145 | 444 |
| 3 | میرداماد | 1 | 175 | 582 |
| 3 | پاسداران | 1 | 155 | 700 |
| 3 | پاسداران | 2 | 120 | 790 |
| 3 | پاسداران | 1 | 180 | 500 |
| 3 | اختیاریه | 1 | 148 | 533 |
| 3 | اختیاریه | 1 | 150 | 490 |