به گزارش ایران جیب، در بسیاری از مجتمعهای مسکونی، اختلاف بر سر استفاده از فضای پارکینگ مشاع همچنان یکی از چالشهای رایج میان ساکنان است. بر اساس قوانین مالکیت ساختمان، صرف سکونت در یک واحد آپارتمانی به معنای داشتن حق استفاده اختصاصی از بخشهای مشاع مانند پارکینگ نیست.
پارک خودرو در مشاعات بدون داشتن حق قانونی یا توافق معتبر میتواند باعث ایجاد اختلاف میان همسایگان شود و حتی زمینه طرح شکایت را فراهم کند.
پارک خودرو در مشاعات چه پیامدهایی دارد؟
استفاده بدون مجوز از فضای پارکینگ مشاع ممکن است مشکلاتی از جمله موارد زیر ایجاد کند:
تضییع حقوق سایر ساکنان و ایجاد نارضایتی در مجتمع
ایجاد مزاحمت در رفتوآمد خودروها و افراد
افزایش اختلاف و تنش میان همسایگان
ایجاد مشکلات حقوقی در صورت ادامه استفاده بدون رضایت سایر مالکان
حق پارک خودرو چگونه مشخص میشود؟
حق استفاده از پارکینگ اختصاصی باید در اسناد مالکیت، صورتمجلس تفکیکی یا توافق قانونی میان مالکان مشخص شده باشد. در غیر این صورت، فضاهای مشاع ساختمان متعلق به همه مالکان بوده و استفاده انحصاری از آن نیازمند رعایت حقوق دیگر ساکنان است.
رعایت قوانین آپارتماننشینی و احترام به حقوق همسایگان میتواند از بسیاری از اختلافات و پروندههای حقوقی جلوگیری کند.