در اولین ماه زمستان، بازار اجـــارهنشینی در تــهران تحتتاثیر چهار متغیر اصلی، با جابهجایی قابلتوجه تقاضای اجاره به سمت محدودههای خروجی شهر، مناطق لبه خط محدوده جنوبی پایتخت، مواجه شدهاست.
بر اساس شاخص اجاره مسکن دنیایاقتصاد، وضعیت بازار اجاره در دیماه با نوعی ثبات نسبی ماهانه همراه بودهاست؛ بهطوری که میانگین اجارهبهای هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق ۲۲گانه تهران، با فرض تبدیل کامل پول پیش به اجاره ماهانه، در سطح حدود ۴۵۰هزارتومان نوسان میکند.
در واقع میتوان گفت؛ با تبدیل کامل پول پیش، میانگین اجاره ماهانه آپارتمان ۷۰ مترمربعی در تهران حدود ۳۱ میلیون تومان است. همچنین تحقیقات میدانی از فایلهای آنلاین بازار اجاره مسکن نشان میدهد، میانگین اجارهبهای پیشنهادی واحدهای عرضهشده در دیماه، در سطح حدود ۲۰میلیونتومان اجاره ماهانه بهعلاوه رقمی در حدود ۹۰۰میلیونتومان پول پیش تثبیت شدهاست. بررسی روندهای قیمتی حاکی از آن است که بازار اجاره در این ماه با تورم ماهانه نزدیک به صفر همراه بوده و حتی سرعت رشد تورم نقطهبهنقطه اجاره نیز کاهش محسوسی را تجربه کردهاست؛ بهگونهای که رشد نقطهای اجاره نسبت به سالگذشته به سطحی بسیار کمتر از ۲۰درصد رسیدهاست.
