متقاضیان دریافت وام مسکن 1.28 میلیاردتومانی در تهران، باید در گام نخست حدود 384 میلیون تومان (30 درصد کل مبلغ وام) برای خرید اوراق حقتقدم هزینه کنند تا در اولویت دریافت وام قرار بگیرند.
وام مسکن که مختص زوجین یا بستگان درجه یک در تهران است، بر اساس مقررات اعلامی از ابتدای امسال، نیازمند خرید اوراق حقتقدم تسهیلات مسکن به ارزش دو برابر مبلغ وام درخواستی است.
با توجه به قیمت حدود ۱۵۰ هزار تومانی هر برگه اوراق در بازار فرابورس، متقاضی وام ۱.۲۸ میلیاردی (یک میلیارد وام مسکن و ۲۸۰ میلیون تومان برای تعمیرات) باید برای خرید ۲۵۶۰ برگه، مبلغی معادل ۳۸۴ میلیون تومان را بپردازد.
با کسر این مبلغ از کل وام، تنها حدود ۸۹۶ میلیون تومان برای خرید مسکن باقی میماند. با فرض متوسط قیمت حدود ۱۰۰ میلیون تومان برای هر متر مربع مسکن در تهران، این مبلغ میتواند برای خرید واحد مسکونیای در حدود ۹ متر مربع کافی باشد.
این شرایط نشان میدهد که عملاً برای دریافت این وام، متقاضی باید از پیش، حدود ۳۰ درصد از مبلغ وام را پرداخت کند و در نهایت منابع مالی قابلتوجهی برای خرید مسکن باقی نخواهد ماند. این موضوع چالش اصلی بسیاری از متقاضیان در دسترسی به تسهیلات مسکن عنوان شده است./ فارس