تغییر و تحولات اخیر در شهرهای جدید اطراف تهران یعنی پرند و پردیس از منظر قیمت مسکن و شکل جمعیتی قابل‌توجه بوده است. اگر چه روند ۷ساله جهش قیمت مسکن، در سال گذشته تا حدودی و همچنین نیمه اول امسال به شکل محسوس، متوقف شد اما «مهاجرت پایتخت‌نشین‌ها» به حومه هنوز متوقف نشده است؛ از طرفی، یکی دو شهر حومه‌ای پایتخت طی ایام جنگ تحمیلی ۱۲روزه میزبان موقت «جمعیتی از تهرانی‌ها» شد.
افزایش مهاجرت به شهرهای جدید حاشیه پایتخت از تعداد «خانه‌های خالی» در پرند کاسته است. تا نیمه دهه۹۰، حدود یک‌سوم واحدهای مسکن‌مهر در این شهر جدید، خالی از سکنه بود؛ وضعیتی شبیه «شهرهای ارواح» در چین. اواخر دهه ۹۰ نیز اگرچه، مهاجرت‌های استانی به مقصد تهران، بخش‌هایی از برج‌های ۹۹ساله پرند را از حالت «بلااستفاده» خارج کرد اما در همان زمان، یک آمار توسط مسوولان بخش مسکن اعلام شد مبنی بر اینکه «بیش از ۱۳هزار واحد، در پرند خالی از سکنه است». اکنون اما براساس تحقیقات میدانی و روایت ساکنان این شهر، برآیند مهاجرت از تهران به پرند به‌منظور خرید و اجاره مسکن و همچنین مهاجرت از دیگر استان‌ها به این شهر جدید باعث شده تا میزان خانه‌های خالی در این شهر جدید کاهش قابل‌توجهی یابد. آخرین ورود جمعیت جدید به این شهر حومه‌ای، «مهاجرت موقت چندروزه» بخشی از شهروندان تهرانی در ایام جنگ تحمیلی ۱۲ روزه بود. این نقطه در آن روزها، به «کمپ سکونتی» خانوارهایی تبدیل شد که پایتخت را به خاطر حملات هوایی دشمن، برای مدتی ترک کرده بودند و دست‌کم شب‌ها در پرند ساکن می‌شدند.
تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» با توجه به روایت برخی از ساکنان شهر جدید پرند نشان می‌دهد که،در ایام جنگ تحمیلی 12روزه، جمعیت «موقت» پرند افزایش چشم‌گیری پیدا کرد؛ تهرانی‌ها به «خانه دوم» خود در آنجا یا خانه اقوام یا به شکل «اجاره موقت روزانه، هفتگی و یک‌ماهه» در پرند ساکن شدند. در واقع، عمده خانه‌های خالی پرند در این مدت، به محل اسکان موقت برخی از شهروندان تهرانی به صورت بازگشت موقت به خانه دوم یا عمدتا به شکل خانه‌ها اجاره‌ای روزانه، هفتگی یا ماهانه تبدیل شده بود. به‌رغم اینکه با کاهش جمعیت تهران در زمان جنگ، عمده افراد تصور می‌کردند که شمال کشور مقصد تهرانی‌ها در زمان جنگ بوده، اما بخش قابل‌توجهی از شهروندان تهرانی، در شهرهای اطراف تهران به‌ویژه پرند به‌طور موقت اقامت کردند. به گفته یکی از ساکنان شهر جدید پرند، در زمان جنگ تعداد قابل‌توجهی از شهروندان تهرانی برای اجاره موقت چند هفته‌ای به پرند آمدند و با قیمت بالاتر به صورت موقت ملکی را اجاره کردند.
