تهران نزدیک به 4 میلیون واحد مسکونی و دست‌کم 3 میلیون مالک دارد؛ اما طی 4 سال گذشته، فقط 6 هزار پرونده مالیاتی برای کسانی که «صاحب خانه‌خالی» معرفی شده‌اند، تشکیل شده است.
آمار جدید اعلام شده توسط متولی مسکن شهر تهران حکایت از آن دارد که از سال ۱۴۰۱ تا کنون، ۳ میلیون و ۲۰۰ هزار سرپرست خانوار، خودشان را به عنوان مالک یا ساکن واحد مسکونی، در سامانه املاک و اسکان معرفی و خوداظهاری کرده‌اند.
همچنین در همین بازه زمانی تعداد کل پرونده‌های تشکیل شده مالیاتی برای مالیات بر خانه‌خالی در ادارات مالیاتی ۶ هزار فقره بوده است.
به نظر می‌رسد تعداد واحدهای مسکونی بدون استفاده یا خالی از سکنه در بازار مسکن شهر تهران به مراتب بیشتر از این 6 هزار پرونده است و آنچه باعث شده «مالیات‌ستانی» براساس قانون مربوطه از کل مالکان واحدهای خالی، در حد هیچ باشد، نوع مالیات انتخاب‌شده است.
اتکای دولت به خوداظهاری به امید اینکه مالکان واحدهای بدون‌استفاده خودشان را در تور مالیاتی بیاندازند، شیوه نادرستی برای تنظیم مالیاتی بازار مسکن است که نتیجه‌اش طی این سال‌ها با این حجم ناچیز پرونده و ارقام ناچیز درآمد مالیاتی بروز کرده است.