«قیمت پیشنهادی» فروش آپارتمانهای کوچکمتراژ و سالخورده زیر 60 متر در پایتخت 16 درصد کمتر از میانگین قیمت پیشنهادی آپارتمانهای میان‌‌‌متراژ است.
نتایج تحقیقات میدانی دنیای اقتصاد نشان می‌دهد، خرید آپارتمانهای ۲.۵میلیاردی در برخی از محله‌‌‌های جنوب شهر با میانگین متراژ ۵۵ مترمربع و سن بنای ۱۵سال امکان‌‌‌پذیر است.
بررسی‌‌‌ها حاکی از آن است، که میانگین «قیمت پیشنهادی» آپارتمانهای کوچکمتراژ سالخورده کمتر از ۶۰ مترمربع در محله‌‌‌های منتخب ۲۰ منطقه تهران (به استثنای مناطق یک و ۳)، ۸۲ میلیون و ۵۰۰هزار تومان در هر مترمربع است که در مقایسه با میانگین قیمت پیشنهادی آپارتمانهای میان‌‌‌متراژ در مناطق ۲۲گانه تهران، ۱۶درصد ارزان‌‌‌تر است، زیرا بر اساس شاخص قیمت بازار مسکن دنیای اقتصاد، میانگین «قیمت پیشنهادی» آپارتمان در تهران حدود ۹۸ میلیون تومان در هر مترمربع است.
بررسی‌‌‌های انجام شده از فایل‌‌‌های ارائه شده آپارتمانهای سالخورده و کوچکمتراژ حاکی از، شیفت بازار به خرید آپارتمانهای نقلی است که عمدتا از نوع سرمایه‌گذاری هستند. البته این به معنای حجم بالای معاملات یا افزایش تقاضا در آپارتمانهای کوچکمتراژ نیست و رکود در بازار مسکن همچنان ادامه دارد، اما در مقایسه با آپارتمانهای میانسال یا نوساز، حجم بیشتری از معاملات را به خود اختصاص می‌دهد.
