در نبض امروز بازار مسکن تهران، آپارتمان‌های پیر بالای 30 سال ساخت مورد سنجش قرار گرفته است. عمده این آپارتمان‌های پیر رو به فرسودگی است و بخش زیادی از آنها در گروه آپارتمان‌های کلنگی به‌شمار می‌روند.
تحقیقات میدانی دنیای اقتصاد حاکی از تفاوت قیمت ۲۳درصدی آپارتمان‌های پیر نسبت به میانگین قیمت مسکن شهر تهران است. متوسط «قیمت پیشنهادی» آپارتمان‌های ارائه شده بسیار کهنسال با قدمت بالای ۳۰سال، در محله‌های منتخب مناطق ۲۲گانه تهران در میانه خرداد، ۷۸ میلیون و ۶۰۰هزار تومان در هر متر مربع برآورد می‌شود. بررسی‌ها از بازار مسکن پایتخت نشان می‌دهد، متوسط «قیمت پیشنهادی» برای آپارتمان‌های بالای ۳۰ سال که بخش زیادی از آنها رو به فرسودگی است، در مقایسه با متوسط «قیمت پیشنهادی» آپارتمان‌های میانسال با سن بنای ۵ تا ۱۰ سال حدود ۲۳ درصد کمتر است. شاخص «قیمت پیشنهادی» مسکن تهران تا ابتدای خرداد، به‌طور متوسط عدد ۱۰۲ میلیون تومان بوده است.
