تفاوت آپارتمان‌های دارای پارکینگ و بدون پارکینگ در منطقه 11 تهران در نبض امروز بازار مسکن مورد سنجش قرار گرفت. در نبض بازاری که در روز پنج‌شنبه گذشته منتشر شد، دو منطقه تهران قدیم یعنی مناطق ۱۱ و ۱۲، بدون تفکیک آپارتمان‌ها مورد بررسی قرار گرفت که میانگین قیمت پیشنهادی در این دو منطقه ۷۳.۱ میلیون تومان در هر متر مربع بود.
اما با توجه به بافت بسیار قدیمی این دو منطقه، فایل‌های ارائه شده آپارتمان‌های بالای ۱۵ سال قابل توجه است، اما آنچه قیمت آپارتمان‌ها را در این مناطق متمایز می‌کند، امکاناتی است که در هنگام ساخت درنظر گرفته شده است.
در نبض امروز بازار به مقایسه آپارتمان‌های با پارکینگ و بدون پارکینگ در منطقه ۱۱ پرداختیم. بررسی‌های «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد، تفاوت قیمت در آپارتمان‌های پارکینگ‌دار و بدون پارکینگ در حدود ۳۱درصد است. به‌طوری‌که متوسط «قیمت پیشنهادی» واحدهای مسکونی دارای پارکینگ در منطقه ۱۱ معادل ۸۹ میلیون و ۸۰۰هزار تومان در هر مترمربع است، این در حالی است که این رقم برای آپارتمان‌های فاقد پارکینگ ۶۸ میلیون و ۵۰۰هزار تومان در هر مترمربع است.نکته قابل توجه در بررسی این دو نوع آپارتمان در منطقه ۱۱ این است که اولا آپارتمان‌های فاقد پارکینگ عمدتا در گروه ساختمان‌های کهنه تا فرسوده به‌شمار می‌روند که تا قبل از قانون اجباری پارکینگ ساخته شده‌اند. میانگین سن در فایل‌های ارائه شده ۱۶ سال است، در حالی‌که میانگین سن آپارتمان‌های با پارکینگ ۹.۵ سال اسقیمت آپارتمان در منطقه 11 تهران بر حسب پارکینگت. همچنین متراژ آپارتمان‌های بدون پارکینگ در مقایسه با واحدهای مسکونی دارای پارکینگ، کمتر است و عمدتا در ریزمتراژها شاهد آپارتمان‌های فاقد پارکینگ هستیم. به طوری‌که میانگین متراژ آپارتمان‌های دارای پارکینگ ۹۲.۵ متر مربع است و این رقم برای آپارتمان‌های بدون پارکینگ ۶۴.۶ متر مربع است.
