سنجش و بررسی سطح قیمت آپارتمان‌های میان متراژ در دو منطقه اداری در مرکز تهران، حکایت از حرکت به سمت کهنسال شدن ساختمان‌ها در این دو منطقه دارد. بررسی‌های «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد، متوسط «قیمت پیشنهادی» فروش آپارتمان‌های میانسال با بازه زمانی ۱۰ تا ۱۵ سال در دو منطقه ۶ و ۷ تهران به سطح ۱۱۷.۴ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است. این فایل‌ها با متوسط مساحت ۸۴.۹ متر مربع از بازار مسکن این مناطق انتخاب شده‌اند.
در بررسی‌های گذشته از این دو منطقه، براساس «قیمت پیشنهادی» آپارتمان‌های ارائه شده در بازار با سن بنای ۵ تا ۱۰ سال در منطقه ۶ به استثنای یوسف‌آباد، حامی از کمبود فایل در این منطقه با سن بنای زیر ۱۰ سال است. در حالی که شاهد افزایش آپارتمان‌های ارائه شده با افزایش سن تا ۱۵ سال به بازار هستیم که این موضوع حاکی از حرکت این مناطق به سمت آپارتمان‌های کهنه است که علت را می‌توان در کاهش ساخت و ساز از سوی سازنده‌ها طی چند سال اخیر دانست. این موضوع برای منطقه ۷ هم در محله‌هایی همچون، ارامنه، گرگان، خواجه نصیر طوسی و.. نیز صدق می‌کند. البته، آپارتمان‌های منطقه ۶ در بازار فروش با «قیمت پیشنهادی» بالاتر از فایل‌های منطقه هفت ارائه می‌شود. میانگین «قیمت پیشنهادی» واحد مسکونی در فایل‌های موجود برای فروش در منطقه ۶ رقمی معادل ۱۳۴.۴ میلیون تومان در هر متر مربع است، در حالی که، میانگین قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های با متوسط سن بنای ۱۲.۵ سال در منطقه ۷، معادل ۱۰۱.۵ میلیون تومان در هر متر مربع است.
