مناطق 9 و 10 تهران را می‌توان به عنوان دو منطقه پرتقاضا در میان مناطق واقع در نیمه جنوبی شهر تهران معرفی کرد که حتی در راکدترین بازار معاملات ملکی نیز، همواره مورد توجه متقاضیان مسکن به‌ویژه خانه اولی‌‌‌ها هستند. اما حتی در این مناطق نیز آمد و شد خریداران بسیار محدود شده و واسطه‌‌‌های ملکی از رکود فراگیر معاملاتی در محله‌‌‌های دو منطقه نسبتا پرتقاضای بازار مسکن خبر می‌دهند.
به گزارش ایران جیب از دنیای‌اقتصاد، دو ماه از فصل طلایی نقل و انتقال ملکی سپری شده و اگر بنا بود دمای معاملات مسکن بالاتر از بهار برود، تاکنون باید نشانه‌‌‌هایی از آن دریافت می‌‌‌شد. اما سایه رکود تقریبا در همه مناطق بیست و دوگانه شهر تهران سنگینی می‌کند و نه تنها آمار معاملات قطعی بسیار محدود است، بلکه حتی آمار مراجعات موثر و منجر به بازدید به واسطه‌‌‌های ملکی نیز اندک است.
از طرفی بازار مسکن مناطق ۹ و ۱۰ واقع در نیمه جنوبی تهران در شرایط عادی بازار رفتاری مشابه مناطق چهار و پنج واقع در نیمه شمالی شهر دارند؛ به این معنا که همواره حداقلی از تقاضای خرید در این مناطق حضور پررنگ دارد و فاز جست‌‌‌وجوی فایل‌‌‌ها از سوی متقاضیان مسکن در دو منطقه پرتقاضای جنوب شهر هیچ وقت به طور کامل و فراگیر متوقف نمی‌شود.
اما تحقیق میدانی از واسطه‌‌‌های فعال در این مناطق حاکی است تماس‌‌‌ها با آگهی‌‌‌دهندگان فروش مسکن بسیار کم‌‌‌تعداد و اغلب صرفا برای به دست آوردن مظنه قیمتی در محله‌‌‌های مختلف بوده و اراده جدی برای خرید از سوی اغلب تماس‌‌‌گیرندگان وجود ندارد. در سوی مقابل تعداد فایل‌‌‌های عرضه شده برای فروش به بازار مسکن مناطق ۹ و ۱۰ نیز اندک است اما هر چه که باشد، تنوع فایل در حدی است که می‌تواند به بخشی از نیاز متقاضیان خرید پاسخ دهد.
لیست قیمت:
| محله | متراژ (متر مربع) | سن بنا (سال) | قیمت هر متر مربع (تومان) |
| جیحون. بعد از هاشمی | 52 | نوساز | 86.5 میلیون |
| بریانک. مجد زاده | 55 | 2 | 75 میلیون |
| قزوین. داوودی | 51 | 7 | 56.8 میلیون |
| جیحون. بالاتر از چهارراه طوس | 66 | 21 | 54.5 میلیون |
| قصرالدشت. محدوده امام خمینی | 45 | 12 | 58.8 میلیون |
| زنجان. بهنود | 78 | 20 | 67 میلیون |
| نواب جنوب. محبوب مجاز | 80 | 17 | 50 میلیون |
| استاد معین. طوس | 130 | نوساز | 78 میلیون |
| هاشمی. سلیمانی | 51 | 9 | 68.5 میلیون |
| جیحون. یادگار | 88 | 3 | 77 میلیون |
| دستغیب. محمد نژاد | 80 | 2 | 60 میلیون |
| 30 متری جی. شاه پروری | 76 | 8 | 60 میلیون |
| سپه. بین قصرالدشت و کارون | 66 | 22 | 62.1 میلیون |
| خوش. بالاتر از سپه | 69 | 21 | 69.5 میلیون |
| مهر آباد جنوبی. فردوس | 75 | نوساز | 57 میلیون |
| زنجان جنوبی. ریحانی | 66 | 13 | 73.5 میلیون |
| امام خمینی. نبش یادگار | 70 | 10 | 57.1 میلیون |
| مهر آباد جنوبی. رجبی | 53 | 20 | 44.3 میلیون |
| زنجان جنوبی. بالاتر از بهنود | 57 | 18 | 65.7 میلیون |
| 30 متری جی. نظری | 58 | 7 | 54.3 میلیون |
| 30 متری جی. رویایی | 64 | 14 | 55 میلیون |
| مهر آباد جنوبی. مولایی | 47 | 10 | 64.9 میلیون |
| بریانک شرقی. توفیق پور | 43 | 20 | 55 میلیون |
| استاد معین. بن بست مهدی | 150 | 30 | 133.3 میلیون |
| نواب. زهتابی | 94 | 3 | 47.8 میلیون |
| دامپزشکی. شکر آبادی | 52 | 5 | 74 میلیون |
| استاد معین. تقاطع 21 متری و هاشمی | 64 | 19 | 81.2 میلیون |
| طوس. سه راه میمنت | 100 | نوساز | 72 میلیون |
| 30 متری جی. سبحانی | 150 | نوساز | 58 میلیون |
| امام خمینی. بین یادگار و جیحون | 76 | 3 | 78 میلیون |
| خوش. بالاتر از بوستان سعدی | 153 | نوساز | 85 میلیون |
| زنجان. بهنود | 78 | 20 | 67 میلیون |
| کارون. نرسیده به مرتضوی | 74 | 10 | 75 میلیون |
| کمیل. بین سلیمانی و تیموری | 50 | 11 | 58 میلیون |
| طوس. بین یادگار و زنجان | 100 | نوساز | 83 میلیون |
| دامپزشکی. عربی | 81 | 11 | 58 میلیون |
| شهرک آپادانا. فاز سه | 120 | 30 | 79.1 میلیون |
| امام خمینی. بین جیحون و یادگار | 58 | 6 | 60.3 میلیون |
| جیحون. آشنایی | 35 | 20 | 70 میلیون |
| 30 متری جی. بین هاشمی و قریب | 54 | 30 | 46.3 میلیون |