اجاره واحدهای مسکونی مسن با عمربنای بیش از 15 سال به آخرین سنگر برای دو گروه از مستاجرهای شهر تهران تبدیل شده است. تازه‌‌‌ترین بررسی‌‌‌های «دنیای‌اقتصاد» از وضعیت بازار اجاره مسکن شهر تهران در محلات و مناطق مختلف به‌خصوص محله‌‌‌های مصرفی و پرتقاضا نشان می‌دهد، بعد از کاهش متراژ، رضایت به امکانات کمتر و راضی شدن به اجاره آپارتمان در محله‌‌‌های با مرغوبیت کمتر در یک منطقه، جست‌و‌جو برای اجاره آپارتمان‌‌‌های مسن، به یک پلیتیک دیگر مستاجرهایی تبدیل شده است که درصدد هستند به هر طریق ممکن در محله محل سکونت خود در سال‌های اخیر باقی مانده و به دلیل ناتوانی از تامین اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی موجران، ناچار به مهاجرت به مناطق پایین‌‌‌تر نشوند.
از سوی دیگر برخی دیگر از مستاجرها به دلیل رشد اجاره‌‌‌بها و ناتوانی از تامین هزینه‌‌‌ها در این بخش، نه‌تنها ناچار به مهاجرت به مناطق پایین‌‌‌تر شده‌‌‌اند بلکه برای آنکه بتوانند واحدی با اجاره‌‌‌بهای مناسب‌‌‌تر پیدا کنند، جست‌و‌جوی خود را به واحدهای مسکونی با عمربنای بالاتر از ۱۵ سال محدود کرده‌‌‌اند. بررسی‌‌‌ها نشان می‌دهد به طور متوسط اجاره‌‌‌بهای این واحدهای مسکونی حول و حوش ۱۰ تا ۲۰درصد کمتر از واحدهای مسکونی نوساز یا با عمربنای کم است. با این حال، اجاره‌‌‌بهای واحدهای مسکونی مسن که موجر اقدام به بازسازی فضای داخلی آپارتمان کرده است فاصله کمتری با نرخ اجاره آپارتمان‌‌‌های کم‌‌‌سن و سال دارد.
پیش از این و در شرایط معمول بازار مسکن، متقاضیان عمده واحدهای مسکونی مسن در بازار اجاره افرادی بودند که قصد سکونت در آپارتمان‌‌‌های متراژ بالا با اجاره‌‌‌بهای حول و حوش واحدهای کوچک‌تر اما نوساز داشتند. در دو سال اخیر نیز به دنبال رشد قابل‌توجه اجاره‌‌‌بها، مستاجرها سعی کردند با اجاره واحدهایی که یک یا دو مورد از امکانات معمول مانند پارکینگ یا انباری ندارد یا در طبقات سوم و چهارم بدون برخورداری از آسانسور قرار دارد، قدرت خرید خود را در این بازار با سطوح اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی منطبق کنند. امسال اما پدیده روی آوردن به آپارتمان‌‌‌های مسن در بازار اجاره به آخرین سنگر مستاجرهای با سطح درآمد محدودتر تبدیل شده است.
| محله | متراژ (متر مربع) | اجاره ماهانه (تومان) | رهن (تومان) |
| جمالزداه شمالی. بالاتر از کشاورز | 80 | 12 میلیون | 200 میلیون |
| ستارخان. میدان توحید | 95 | 2 میلیون | 700 میلیون |
| فرجام.حیدرخانی | 170 | 1 میلیون | 900 میلیون |
| تهرانپارس. محدوده بین زرین و باقری | 155 | 20 میلیون | 500 میلیون |
| جشنواره. سیدالشهدا | 59 | ... | 390 میلیون |
| پیچ شمیران. حقوقی | 104 | 3 میلیون | 650 میلیون |
| اتوبان بابایی. شهرک بهشتی | 110 | ... | 980 میلیون |
| تهرانپارس. خیابان 206 | 45 | ... | 450 میلیون |
| ملاصدرا. بعد از خیابان شیرازی | 165 | ... | 2 میلیارد و 300 میلیون |
| تهرانپارس. بلوار پروین | 84 | ... | 550 میلیون |
| تهرانپارس. استخر | 65 | 2 میلیون | 550 میلیون |
| نیروی هوایی. خیابان پنجم | 60 | 3 میلیون | 500 میلیون |
| میدان شهدا. نرسیده به آریایی پور | 110 | ... | 900 میلیون |
| بلوار مرزداران. خیابان ناهید | 120 | 15 میلیون | 500 میلیون |
| ستارخان. بهبودی | 110 | ... | 990 میلیون |
| پیروزی. شاه آبادی | 70 | ... | 500 میلیون |
| جمالزاده شمالی. محدوده نصرت | 90 | ... | 850 میلیون |
| 17 شهریور. پایین تر از میدان شهدا | 142 | 13 میلیون | 800 میلیون |
| مجیدیه جنوبی. سه را ارامنه | 146 | 10 میلیون | 350 میلیون |
| نارمک. میدان 74 | 84 | ... | 750 میلیون |
| سعادت آباد. آسمان ها | 130 | 20 میلیون | 400 میلیون |
| پیچ شمیران. حقوقی | 78 | 10 میلیون | 100 میلیون |
| بلوار فردوس غرب. پروانه شمالی | 65 | ... | 750 میلیون |
| اوین. درکه | 90 | 29 میلیون | 400 میلیون |
| بزرگراه رسالت. کرمان شمالی | 78 | 10 میلیون | 300 میلیون |
| سعادت آباد. نرسیده به خیابان هفتم | 136 | 45 میلیون | 500 میلیون |
| تهرانپارس. خیابان 220 شرقی | 145 | 9 میلیون | 600 میلیون |
| بلوار کشاورز. فریمان | 181 | 10 میلیون | 1 میلیارد |
| پیروزی. تاجری | 55 | ... | 300 میلیون |
| پیروزی. پرستار | 75 | 3 میلیون | 450 میلیون |
| پیروزی. نرسیده به نیکنام غربی | 56 | ... | 230 میلیون |
| سراج. کوچه محمودی | 51 | 7.5 میلیون | 100 میلیون |
| بزرگره محلاتی. چهارراه میثم | 65 | 15 میلیون | 400 میلیون |
| هفده شهریور جنوبی. نرسیده به کوچه مهری | 47 | 8 میلیون | 90 میلیون |
| بلوار ابوذر جنوبی. مسلم شمالی | 130 | ... | 1 میلیارد |
| پیروزی. کرمان شرقی | 47 | ... | 400 میلیون |
| ایران. قاری | 120 | 8 میلیون | 300 میلیون |
| امیرآباد. کارگر شمالی | 200 | 20 میلیون | 500 میلیون |
| آزادی. نرسیده به یادگار | 85 | ... | 750 میلیون |
| ستاری. بلوار صبا | 125 | 15 میلیون | 400 میلیون |
