کانال تلگرام ایران جیب
مدیران خودرو 777
مدیران خودرو 777
لست سکند تور مسافرتیلست سکند تور مسافرتی

نرم افزار حسابداری پارمیسنرم افزار حسابداری پارمیس

قیمت پیشنهادی آپارتمان های 70 تا 120 متری در تهران


کد خبر : ۱۰۷۲۱۱دوشنبه، ۱۱ اردیبهشت ۱۴۰۲ - ۰۷:۴۳:۳۲۹۲۵۱ بازدید

کف پیشنهادی بودجه خرید خانه دوم در تهران به طور متوسط به حول و حوش 5 میلیارد تومان رسیده است. بررسی‌‌‌ها و تحقیقات میدانی ...
قیمت پیشنهادی آپارتمان های 70 تا 120 متری در تهرانقیمت پیشنهادی آپارتمان های 70 تا 120 متری در تهران

کف پیشنهادی بودجه خرید خانه دوم در تهران به طور متوسط به حول و حوش 5 میلیارد تومان رسیده است. بررسی‌‌‌ها و تحقیقات میدانی از تازه‌‌‌ترین وضعیت بازار معاملات مسکن شهر تهران نشان می‌دهد هم‌‌‌اکنون افرادی که برای خرید خانه‌‌‌دوم-تبدیل به احسن آپارتمان خود با واحد بزرگ‌تر- در بازار حضور دارند، حداقل به بودجه‌‌‌ای حدود ۵ میلیارد تومان در مناطق مصرفی نیاز دارند.

به گزارش ایران جیب از دنیای اقتصاد، این افراد، خانوارهایی هستند که قصد فروش آپارتمان کوچک‌‌‌متراژ خود و تبدیل آن به آپارتمان‌‌‌هایی با مساحت حدود ۷۰ تا ۸۰ مترمربع را دارند. بررسی‌‌‌ها نشان می‌دهد این میزان در مناطق مرغوب‌‌‌تر مصرفی تا ۸ میلیارد تومان نیز می‌‌‌رسد.

متقاضیان خرید خانه دوم در شهر تهران افرادی هستند که عموما قصد تبدیل به احسن واحد مسکونی خود به آپارتمان بزرگ‌تر با مساحت حول و حوش ۷۰ تا ۱۲۰ مترمربع را دارند. این افراد اما در نتیجه رشد شدید قیمت‌ها، در بسیاری موارد قادر به تبدیل آپارتمان خود به واحد دلخواه نیستند. از سال ۹۷ و همزمان با شروع جهش قیمت در بازار معاملات مسکن شهر تهران، به تدریج خانه‌‌‌اولی‌‌‌ها به دلیل ضعف قدرت خرید به حاشیه بازار رانده شده و عملا بخش قابل‌توجه آنها از بازار مسکن حذف شدند.

رفته‌رفته و با گسترش دامنه جهش، متقاضیان تبدیل به احسن نیز در صف خروج اجباری از بازار مسکن قرار گرفتند. هم‌‌‌اکنون عمده وزن خریدها در بازار معاملات مسکن شهر تهران مربوط به خریدهای سرمایه‌‌‌ای است. چرا که فاصله قدرت خرید متقاضیان با بهای مسکن به شدت افزایش یافته است. در حالی که متقاضیان خرید آپارتمان دوم در نیمه جنوبی شهر تهران به طور متوسط به بودجه‌‌‌ای دست‌‌‌کم ۴ تا ۵ میلیارد تومانی نیاز دارند؛ این میزان برای مناطق مصرفی نیمه شمالی تهران به محدوده ۶ تا ۸ میلیاردی رسیده است. در مناطق شمالی تهران مانند منطقه یک تا ۳ نیز خرید خانه دوم برای متقاضیان تبدیل به احسن به بودجه‌‌‌ای بیش از ۱۰ میلیارد تومان نیاز دارد. در جدول زیر مشخصات تازه‌‌‌ترین فایل‌‌‌هایی که روز گذشته با مساحت ۷۰ تا ۱۲۰ مترمربع به بازار مسکن مناطق مختلف شهر تهران عرضه شد درج شده است.
 

محله متراژ (متر مربع) سن بنا (سال) قیمت کل (تومان)
اتوبان بابایی. شهرک بهشتی 96 نوساز 8 میلیارد و 150 میلیون
دربند. گلابدره 116 2 11 میلیارد و 600 میلیون
فرحزاد. ایثارگران شمالی 106 6 10 میلیارد و 600 میلیون
جمالزاده جنوبی. بالاتر از دانشور 118 30 6 میلیارد و 136 میلیون
تهرانپارس. اردیبهشت جنوبی 90 12 5 میلیارد و 400 میلیون
وحیدیه. داوودی 90 20 5 میلیارد و 850 میلیون
امیر آباد. کارگر شمالی 103 30 8 میلیارد و 240 میلیون
آزادی. اسکندری 73 18 5 میلیارد و 300 میلیون
پیروزی. دریاباری 103 12 6 میلیارد و 180 میلیون
دماوند. ایستگاه فرودگاه 70 24 4 میلیلرد و 500 میلیون
شهید عراقی. فرهنگستان 118 ... 18 میلیارد و 290 میلیون
شهر آراء. ملکوتی 84 5 11 میلیارد
دربند. میدان امام زاده قاسم 91 25 7 میلیارد
شهران. کوهسار 89 10 6 میلیارد و 675 میلیون
انقلاب. خیابان دانشگاه 92 30 6 میلیارد و 164 میلیون
شهر زیبا. میدان کودک 80 30 7 میلیارد و 500 میلیون
دلاوران. تکاوران شمالی 102 7 6 میلیارد و 630 میلیون
حکیمیه. تقاطع سازمان آب و بهار 70 10 5 میلیارد و 500 میلیون
نیروی هوایی. هفتم آذر 100 7 12 میلیارد
سراج. کوچه بیات 82 18 5 میلیارد
دولت. جهانتاب 82 4 12 میلیارد و 300 میلیون
خواجه عبدالله. ابوذر غفاری جنوبی 106 26 7 میلیارد و 800 میلیون
بلوار فردوس غرب. پروانه جنوبی 86 19 8 میلیارد و 650 میلیون
پیروزی. مقداد 70 20 4 میلیارد و 300 میلیون
سراج. کوی جهانپور 75 16 4 میلیارد و 200 میلیون
شهر زیبا. بلوار شهر زیبا 80 30 7 میلیارد و 200 میلیون
فرمانیه. عرفانی 85 2 17 میلیارد
بلوار مرزداران. نبش لاله 120 18 12 میلیارد
گیشا. نرسیده به خیابان دوم 114 15 11 میلیارد و 400 میلیون
فرجام. حیدر خانی 71 20 4 میلیارد و 500 میلیون
پیروزی. محوی 78 20 4 میلیارد و 400 میلیون
بلوار مرزداران شرقی. فرشتگان 94 20 10 میلیارد و 58 میلیون
سعادت آباد. بالاتر از میدان کاج 105 6 14 میلیارد و 700 میلیون
تهرانپارس. فلکه چهارم 106 19 7 میلیارد
جردن. پایین تر از چهارراه جهان کودک 107 نوساز 13 میلیارد و 910 میلیون
نامجو. سلمان فارسی 102 نوساز 7 میلیارد و 200 میلیون
کوی فراز. شهرک بوعلی 105 13 11 میلیارد
ستارخان. شکاری 92 13 9 میلیارد و 500 میلیون
سبلان شمالی. میدان امام رضا 82 30 4 میلیارد و 500 میلیون


اخبار مرتبط

دیدگاه ها

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:

آخرین اخبار

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

سایر خبرها