قیمت‌های پیشنهادی سر به فلک کشیده برای فروش آپارتمان‌‌‌های نوساز با اقبال خریداران مواجه نمی‌شود اما این ماجرا به یک فرصت برای مالکان آپارتمان‌‌‌های قدیمی تبدیل شده است.
به گزارش ایران جیب از دنیای‌اقتصاد، هر چند التهاب ارزی به سرعت روی قیمت‌های پیشنهادی فروش مسکن در بازار اثر گذاشت و موجب افزایش چشمگیر سطح قیمت اعلامی فروشنده‌‌‌ها شد، اما با کاهش این التهاب و عقب‌‌‌نشینی نرخ دلار اکنون دیگر تب و تابی برای خرید فوری ملک در بازار مسکن وجود ندارد و در نتیجه اقبالی به قیمت‌های پرت و حباب‌‌‌آلود اعلامی از سوی برخی فروشنده‌‌‌ها به‌ویژه در بازار واحدهای نوساز صورت نمی‌گیرد. حباب قیمت در بازار آپارتمان‌‌‌های نوساز به مراتب بزرگ‌تر از سایر گروه‌‌‌های سنی است، چراکه پیش از نوسان قیمتی اخیر هم این بازار از بابت کمبود فایل دچار حباب بود و اکنون بر ابعاد این حباب افزوده شده است. به این ترتیب تندترین قیمت‌ها مربوط به آپارتمان‌‌‌های نوساز یا یکی دو ساله است که اقبال به خرید آنها نیز حداقلی است.
این وضعیت سبب شده مالکان واحدهای قدیمی با سن بنای بیش از ۱۵ و اغلب بیش از ۲۰ سال ساخت فرصت را برای عرضه آپارتمان‌‌‌های خود مناسب ارزیابی کنند. به این ترتیب اکنون غلبه عرضه در بازار مسکن شهر تهران با قدیمی‌‌‌سازها بوده و تعداد فایل‌‌‌های فروش از سایر گروه‌‌‌های سنی به مراتب کمتر است. اما در اینکه متقاضیان خرید ملک به معامله واحدهای کهنه‌‌‌ساز اقبال نشان دهند نیز جای تردید وجود دارد و بعید است دمای معاملات در این بازار به طور محسوس افزایش پیدا کند.
| محله | متراژ(متر مربع) | سن بنا (سال) | قیمت هر متر مربع (تومان) |
| مفتح جنوبی. بعد از ورزشگاه شهید شیرودی | 92 | 30 | 65.2 میلیون |
| جلفا. عطا | 114 | 30 | 97.3 میلیون |
| یوسف آباد. اسد آبادی | 203 | 30 | 73.3 میلیون |
| خواجه نصیر. سرباز | 57 | 20 | 49.1 میلیون |
| گیشا. یازدهم | 85 | نوساز | 131.7 میلیون |
| نارمک. میرفخرایی | 70 | 10 | 65 میلیون |
| بلوار فردوس غرب. پروانه جنوبی | 79 | 22 | 73.4 میلیون |
| جردن. تندیس | 121 | 17 | 150 میلیون |
| مرزداران. بلوار ناهید | 185 | نوساز | 140 میلیون |
| ستارخان. توحید | 75 | 18 | 77.3 میلیون |
| گاندی. نرسیده به هفتم | 131 | 30 | 70 میلیون |
| ستارخان. توکلی | 101 | 3 | 120 میلیون |
| توانیر. بلوار دوستان | 150 | نوساز | 130 میلیون |
| تهرانپارس. استخر | 148 | 13 | 54 میلیون |
| جشنواره. امین | 84 | 4 | 51.1 میلیون |
| دیباجی جنوبی. سنجابی | 120 | 24 | 72 میلیون |
| مجیدیه جنوبی. همایی | 95 | 4 | 78 میلیون |
| پونک. سردار جنگل | 72 | 22 | 90.2 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. امام رضا (ع) | 100 | 16 | 70 میلیون |
| ستاری. زیتون | 120 | 1 | 110 میلیون |
| جشنواره. زهدی | 51 | 19 | 61.7 میلیون |
| پلیس. کلیم کاشانی | 92 | 18 | 59.7 میلیون |
| نامجو. محلوجیان پور | 50 | 6 | 70 میلیون |
| مرزداران. اطاعتی شمالی | 90 | 23 | 81.1 میلیون |
| سعادت آباد. نرسیده به میدان کتاب | 136 | 2 | 100 میلیون |
| خواجه نصیر. نرسیده به میدان سپاه | 70 | 20 | 49.2 میلیون |
| دربند. امام زاده قاسم (ع) | 90 | 6 | 100 میلیون |
| فرجام. حیدرخانی | 96 | 1 | 78.7 میلیون |
| شمس آباد. شهید کرد | 85 | نوساز | 85 میلیون |
| نارمک. میدان 22 | 96 | 2 | 120میلیون |
| پیروی. بلوار ابوذر | 89 | نوساز | 95 میلیون |
| نارمک. میدان پنجم | 90 | 4 | 80 میلیون |
| شهرک اکباتان. فاز 2 | 115 | 11 | 91.3 میلیون |
| بلوار فردوس غرب. سازمان برنامه مرکزی | 185 | نوساز | 185 میلیون |
| تهرانپارس. فلکه چهارم | 80 | 22 | 56.2میلیون |
| قائم مقام. مشاهیر | 150 | 30 | 45 میلیون |
| آِیت الله کاشانی. سازمان برنامه شمالی | 126 | 6 | 111.1 میلیون |
| پیروزی. پرستار | 138 | نوساز | 85 میلیون |
| جشنواره. زهدی | 50 | 20 | 55 میلیون |