کانال تلگرام ایران جیب
لست سکند تور مسافرتیلست سکند تور مسافرتی


قیمت فروش آپارتمان های سالخورده در تهران


کد خبر : ۱۰۰۲۷۹دوشنبه، ۲۸ شهریور ۱۴۰۱ - ۱۰:۱۲:۲۸۷۱۹۶ بازدید

رکود در بازار مسکن شهر تهران اگرچه عمیق است، اما درجه رکود در بازار آپارتمان‌‌های سالخورده با سن بنای 15 تا 20 سال ساخت قدری کمتر است.
قیمت فروش آپارتمان های سالخورده در تهرانقیمت فروش آپارتمان های سالخورده در تهران

رکود در بازار مسکن شهر تهران اگرچه عمیق است، اما درجه رکود در بازار آپارتمان‌‌های سالخورده با سن بنای 15 تا 20 سال ساخت قدری کمتر است.

به گزارش ایران جیب از دنیای اقتصاد، تماس برای اطلاع از قیمت آپارتمان‌‌های سالخورده به مراتب بیشتر از تماس‌‌هایی است که با آگهی‌‌دهندگان آپارتمان‌‌های نوساز و میانسال صورت می‌گیرد؛ موضوعی که به گفته واسطه‌های ملکی ناشی از مناسب‌‌تر بودن قیمت آپارتمان‌‌های ۱۵ سال ساخت به بالا است.

بررسی فایل‌‌های موجود در موتورهای جست‌وجوی آگهی ملکی نشان‌دهنده مناسب‌‌تر بودن قیمت فایل‌‌های قدیمی‌‌ساز نسبت به آپارتمان‌‌های کم‌‌سن است، طوری که در برخی محله‌ها اختلاف قیمت به 30 تا 40 درصد هم می‌‌رسد. از یک‌‌سو قیمت فایل‌‌های نوساز به اصطلاح «قرمز» یعنی بالاتر از حد مورد انتظار است که از کم‌‌تعداد بودن این نوع آپارتمان‌‌ها در بازار نشات می‌گیرد. از سوی دیگر قیمت آپارتمان‌‌های سالخورده با توجه به نیاز اغلب آنها به بازسازی مناسب است و صرفه اقتصادی خرید این قبیل املاک برای متقاضیان خرید خانه مصرفی به قصد سکونت نسبت به واحدهای نوساز تا سه، چهار سال ساخت بسیار زیاد است.

مساله مهم برای متقاضیان خرید خانه تامین نقدینگی در فرجه 20 تا 40 روزه است و با توجه به اینکه با خرید واحدهای مسکونی سالخورده، می‌توانند بازسازی را به چند ماه بعد موکول کنند و نقدینگی مربوط به این امر را نیز به همان نسبت دیرتر تامین کنند، خرید این خانه‌ها با توجه به محدودیت بودجه آنها، انتخاب مناسبی به شمار می‌‌آید. مجموعه این عوامل سبب شده درجه رکود در بازار آپارتمان‌‌های سالخورده کمتر از نوسازها باشد؛ به این معنا که در هفته‌های پررکود اخیر دست‌‌کم تماس با آگهی‌‌دهندگان این واحدها به مراتب بیشتر از تماس برای اطلاع از قیمت نوسازها بوده است.

محله متراژ (متر مربع) سن بنا (سال) قیمت هر متر مربع (تومان)
تهرانپارس. بین رشید و زرین 122 16 49.1 میلیون
دروس. قبا 117 18 60 میلیون
ازگل. 22 بهمن 110 15 65 میلیون
دولت. جهانتاب 122 16 91.8 میلیون
پیروزی. افراسیابی 65 15 33میلیون
نیروی هوایی. نرسیده به هشتم 74 18 37 میلیون
پیروزی. نبرد شمالی 75 16 36.6 میلیون
پیروزی. کرمان 66 19 23.4 میلیون
خواجه نصیر. رو به روی مخابرات 53 20 28.1 میلیون
بلوار فردوس غرب. سازمان برنامه جنوبی 75 16 53 میلیون
آیت الله کاشانی. کیهان 173 20 55 میلیون
شهر زیبا. بلوار تعاون 120 20 43.5 میلیون
شهر زیبا. اندیشه شمالی 60 17 45 میلیون
دریان نو. حبیب الله 117 19 47.1 میلیون
ستارخان. رو به روی برق آلستوم 60 17 45.8 میلیون
جمالزاده شمالی. نصرت 74 20 48.5 میلیون
میرداماد. حصاری 81 20 65 میلیون
ظفر. دلیری 63 18 60 میلیون
ستارخان. بین کوثر یکم و دوم 70 17 47.1 میلیون
دولت. جلالی 165 20 60 میلیون
دروس. هدایت 202 20 75 میلیون
جشنواره. سجده ای 58 15 44.8 میلیون
شمس آباد. بلوار بیژن 93 15 50 میلیون
تهرانپارس. توکل 52 19 34.6 میلیون
تهرانپارس. بهار 54 18 55.5 میلیون
ازگل. تیموری 126 16 69.8 میلیون
فرجام. عبادی 65 19 38.5 میلیون
فرجام. عبادی 38 17 39.4 میلیون
لویزان. شیان 92 19 59.7 میلیون
لویزان. رحیمی پور 60 15 50 میلیون
اشرفی اصفهانی. باغ فیض 90 18 57.8 میلیون
پونک. قموشی 67 19 65.6 میلیون
تهرانپارس. خیابان 222 شرقی 70 15 42.8 میلیون
شهید عراقی. ملکی نسب 100 15 80 میلیون
ازگل. گلزار 214 18 74 میلیون
بلوار فردوس. وفا آذر جنوبی 99 20 46 میلیون
پیروزی. شکوفه 74 20 23.2 میلیون
تهرانپارس. استخر 54 15 41.3 میلیون
فرشته. تختی 107 15 93.4 میلیون
نیروی هوایی. خیابان پنجم 93 20 35.5 میلیون


اخبار مرتبط

دیدگاه ها

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:

کانال تلگرام ایران جیب
صفحه اینستاگرام ایران جیب

آخرین اخبار

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

سایر خبرها