کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
نیسان
مجتمع فنی تهران
کانال تلگرام ایران جیب

نرخ پیشنهادی برای خانه های شمال تهران + جدول

کدخبر:۷۱۶۶پنجشنبه، ۱۰ مهر ۱۳۹۳ - ۰۷:۱۴:۳۱۱۰۱۱۶ بازدید

فروشنده‌های آپارتمان‌های مناطق شمالی پایتخت هم به این نکته رسیده‌اند و بسیاری از خانه‌هایی که در این منطقه برای فروش وجود دارد تا متری 2 میلیون تومان هم زیر قیمت ...

رمز فروش خانه و آپارتمان در این ایام که بازار مسکن در حال گذر از رکود است در «شکستن نرخ و فروش خانه زیر قیمت منطقه» خلاصه مي‌شود. فروشنده‌های آپارتمان‌های مناطق شمالی پایتخت هم به این نکته رسیده‌اند و بسیاری از خانه‌هایی که در این منطقه برای فروش وجود دارد تا متری 2 میلیون تومان هم زیر قیمت برای فروش گذاشته شده است. به‌طور مثال آپارتمانی 73 متری دارای پارکینگ و انباری متری 6 میلیون و 700 هزار تومان برای فروش گذاشته شده است. این درحالی است که قیمت پایه این منطقه متری 8میلیون و 800 تا 9 میلیون تومان است.

یک فعال بازار مسکن در شمال پایتخت درباره وضعیت بازار مسکن در این منطقه می‌گوید: رکود بازار مسکن و کاهش تقاضا بیشترین تاثیر را بر واحدهای گران‌قیمت با متراژهای بالا در مناطق شمالی شهر گذاشته و تعداد معاملات را در این بازار به شدت کاهش داده است. از آنجایی‌که این واحدها از گران‌قیمت‌ترین آپارتمان‌های شهر محسوب می‌شوند بنابراین در شرایط عادی هم حجم تقاضا برای این واحدها کمتر بود اما در نیمه‌نخست سال این روند شدت بیشتری گرفت.او ادامه می‌دهد: به‌رغم بازگشت رونق به بازار همچنان متقاضی خانه‌ها و آپارتمان‌های گران‌قیمت کم هستند.

قیمت آپارتمان‌های شمالی پایتخت از 5 میلیون و 500هزار تومان شروع می‌شود و تا 18 میلیون ادامه دارد. این نکته را نباید فراموش کرد این قیمت‌ها بدون در نظر گرفتن خانه‌های لوکسی است که در این منطقه وجود دارد و برخی از آنها تا متری 30میلیون تومان قیمت دارند.

براساس گزارش میدانی «دنیای‌اقتصاد»، در میدان هروی خانه‌ای 90 متری یک خوابه که 7 سال از عمر بناي آن می‌گذرد متري 7 میلیون و 300 هزار تومان برای فروش گذاشته شده است. این خانه دارای استخر، سونا و جکوزی است و در جردن - ولیعصر واحدی 285 متری با دو تراس با متری 6 میلیون و 500 هزار تومان به فروش می‌رسد. همچنین درقیطریه واحدی 81 متری با یک خواب بازسازی شده متري 6 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است و در فرمانیه - مهماندوست 300 متر آپارتمان به همراه 4 مستر سوئیت مستقل، روف گاردن، مشاعات و لابی مجلل متری 25 میلیون تومان فروخته می‌شود.

آپارتمان دیگری در فرمانیه با مساحت 105 متر 30 ساله متری 18 میلیون تومان فروخته می‌شود قیمت بالای این آپارتمان به‌دلیل قدرالسهم زمینی است که دارد.

همچنین در نیاوران واحدی 260 متری با پارکینگ متری 12میلیون تومان فروخته می‌شود و آپارتمانی به مساحت 300متر در 600 متر زمین در جردن - ولیعصر متری 7 میلیون و 100 هزار تومان به فروش می‌رسد.

در زعفرانیه واحدی 250 متری و نوساز با 2 پارکینگ و متریال اروپایی متری 13 میلیون و 500 هزار تومان قیمت‌گذاری شده است.آپارتمانی 250 متری در شریعتی - ظفر متری 6 میلیون تومان فروخته می‌شود و در فرمانیه واحدی 201 متری با 2پارکینگ و نوساز، متری 5/11 میلیون تومان به فروش می‌رسد. همچنین در ولنجک آپارتمانی 120 متری 2 خوابه متری 14 میلیون به فروش می‌رسد. قیمت هر واحد از این مجتمع در طبقات بالاتر 3 درصد افزایش می‌یابد.

4m8mkuh9cyqx2iwfkq7r.jpg

همراه مکانیک



دیدگاه ها

فرزاد : 1393/7/1008:00:32،
48
24
میانگین قیمت آپارتمان نوساز در شمال شهر تهران میبایستی ۵ میلیون بشه ، این قیمت هم با میانگین درآمد شغلهای پر درآمد سازگاره و هم با قیمت تمام شده ساخت مسکن .
علی: 1393/7/1009:44:03،
42
22
من یک واحد تو قیطریه دارم 105 متر با تمام امکانات یک سال پیش برای نشستن خودم گرفتم بعدا پول لازمم شد خواستم بفروشم الان 6 ماه هست سپردم بنگاه اما دریغ از مشتری حتی با قیمت یک سال پیش هم می دم ولی کسی نمی خره.

حالا کی می خواد بازار درست بشه خدا می داند
فرهاد: 1393/7/1009:47:24،
35
17
میبایست باشد جالب بود همین قیمتها هم نمیشه چیزه بدرد بخور خرید
شهروند : 1393/7/1011:25:37،
38
17
همون موقع هم مبنایی برای قیمتها نبود و هر بساز بفروش خودش دیمی قیمت میذاشت حالا هم با این همه ساخت و سازی که میشه بازم جا داره که پایینتر بیاد
رضا: 1393/7/1009:38:12،
34
20
اصل بی بدیل اقتصاد یعنی کاهش تقاضا و نبود نقدینگی و مشتری آشنا نیستی.
دوستان دلال عزیز وقتی پول نباشه و مشتری نباشه قیمت ها محکوم به کاهشه حتی اگر شهرداری و شهربانی و ... و هر چیز دیگه ای هم خدماتش روگرون کرده باشه.
امیر: 1393/7/1009:40:02،
33
35
آفرین ایرانجیب
بالاخره یه خبر با ارزش خوندیم
چی بود اون پایین شهر که هی قیمتش رو میزدی????
این مناطق شمال شهر هستن که ارزش خرید و قیمت گذاری دارند نه جنوب شهر
کارشناس بازار: 1393/7/1009:40:47،
39
28
دﻻر از 3700 ﺑﻪ 3200 رﺳﯿﺪ. ﺳﮑﻪ ﺗﺤﺖ ﺗﺎﺛﯿﺮ اوﻧﺲ و دﻻر از 1500 ﺑﻪ 940 رﺳﯿﺪ. ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ رﮐﻮد ﻣﻮﺟﻮد ، ﺷﺎﺧﺺ ﺑﻮرس ﻧﺰول ﮐﺮد. ﺷﺎﺧﺺ ﺗﻮرم ﻧﺰول ﮐﺮد و ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ دوﻟﺖ ﺗﺎ ﺳﺎل 95 ﺑﻪ زﯾﺮ 10 درﺻﺪ ﺧﻮاﻫﺪ رﺳﯿﺪ. ﺳﻮد ﺑﺎﻧﮑﯽ ﺑﺮای ﺧﯿﻠﯿﻬﺎ ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ رﮐﻮد و ﺑﯿﮑﺎری ﻣﻮﺟﻮد از ﺟﺬاﺑﯿﺖ ﺑﺮﺧﻮردار اﺳﺖ. ﻣﯿﺰان ﻣﺴﮑﻦ ﺳﺎﺧﺘﻪ ﺷﺪه در اﯾﻦ ﭼﻨﺪ ﺳﺎل ) + ﻣﺴﮑﻦ ﻣﻬﺮ ﮐﻪ ﺗﺎ ﯾﮏ ﺳﺎل دﯾﮕﺮ ﺗﺤﻮﯾﻞ ﺧﻮاﻫﺪ ﺷﺪ.( از ﻣﯿﺰان ﻣﺘﻘﺎﺿﯿﺎن دﺳﺖ ﺑﻪ ﻧﻘﺪ ﺧﯿﻠﯽ ﺑﯿﺸﺘﺮ اﺳﺖ) ﭘﯿﺸﯽ ﮔﺮﻓﺘﻦ ﻋﺮﺿﻪ از ﺗﻘﺎﺿﺎ.( دﯾﮕﺮ ﻃﻮری ﺷﺪه ﮐﻪ ﻣﺸﺘﺮی ﺑﺮای رﻫﻦ و اﺟﺎره آﭘﺎرﺗﻤﺎن ﻫﻢ ﮐﻢ اﺳﺖ، ﯾﮏ زﻣﺎﻧﯽ ﯾﮏ ﭼﻬﺎرم ﺗﺎ ﯾﮏ ﺳﻮم ﻗﯿﻤﺖ آﭘﺎرﺗﻤﺎن، ﻗﯿﻤﺖ رﻫﻦ آن ﺑﻮد وﻟﯽ اﻻن ﺑﺎ اﯾﻦ ﻗﯿﻤﺘﻬﺎی ﺣﺒﺎﺑﯽ، ﯾﮏ ﭘﻨﺠﻢ ﻫﻢ راﺣﺖ رﻫﻦ ﻧﻤﯽ رود. ﻋﻼوه ﺑﺮ ﻣﻮارد ﻓﻮق ﭼﺮﺧﻪ روﻧﻖ و رﮐﻮد ﮐﻪ در ﭼﻨﺪ دوره اﺧﯿﺮ اﺗﻔﺎق اﻓﺘﺎده ﻧﯿﺰ ﻧﺸﺎن ﻣﯽ .دﻫﺪ ﮐﻪ ﺗﺎ ﺳﺎل 95 روﻧﻖ در ﻣﺴﮑﻦ ﻧﺨﻮاﻫﯿﻢ داﺷﺖ و اﮔﺮ اﻓﺰاﯾﺸﯽ ﺑﺎﺷﺪ از اﺑﺘﺪای ﺳﺎل 96 ﺧﻮاﻫﺪ
رضا: 1393/7/1013:16:43،
36
21
آفرین بر شما که نظر خوبی ارایه کردید ضمنا :

اصل بی بدیل اقتصاد یعنی کاهش تقاضا و نبود نقدینگی و مشتری آشنا نیستی.
دوستان دلال عزیز وقتی پول نباشه و مشتری نباشه قیمت ها محکوم به کاهشه حتی اگر شهرداری و شهربانی و ... و هر چیز دیگه ای هم خدماتش روگرون کرده باشه.
دادا: 1393/7/1009:52:54،
57
25
سال 1300 دلار بود 1 ریال.

سال 57 دلار بود 70 ریال

یعنی 70 برابر در 57 سال.

سال 93 دلار شده 32500

یعنی 470 برابر سال 57 .توی 36 سال
نازنین: 1393/7/1014:45:58،
32
24
من یه 2500 متری دوبلکس ویلایی دارم متری 18 تومن میفروشمش اگه کسی خواست شماره بدم؟؟؟
محسن: 1393/7/1020:50:45،
32
21
سلام.
شماره بده؟ادرسم دادی چه بهتر
ux: 1393/7/1015:57:30،
31
18
تهران شده مثل يه سيب سرخه زيبايي كه شايد در ظاهر خيلي زيبا باشه ولي دردرون پوكه پوكه و خراب در تهران ميتوني زيباترين و قشنگ ترين بنا ها و ماشين ها رو ببيني ولي در پشت اين زيبايي در سره چهارراه ها و مترو و كودكان كار رو هم ببيني تهران شده اين.
امیر: 1393/7/1018:05:03،
40
20
دقیقا دلیل زشت شدن تهران اینه که کسانی که توانایی ماندن در پایتخت رو ندارن اصرار دارن بمونن
کودکان کار هم از خانواده هایی هستن که توان مالی چندانی ندارن ولی حاضر به رفتن از تهران نیستن
جنوب شهر 90 درصد فقیر نشین و 10 درصد متوسط هستن
خریدار: 1393/7/1115:18:05،
32
17
2500 متری کجاست ؟ آدرس؟
رامین: 1393/11/620:10:02،
13
11
من تو تبریز 100 متر رو با 300 متر فرمانیه عوض نمیکنم آگه پور داشتم تو اروپا ملک میخریدم

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما