کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

افزایش قیمت زمین از ابتدای سال 1394

کدخبر:۷۰۴۰جمعه، ۴ مهر ۱۳۹۳ - ۱۲:۱۳:۲۸۱۵۰۴۶ بازدید

تا پایان سال جاری وضعیت در بازار مسکن به روال درحال حاضر پیش خواهد رفت ولی با آغاز سال 1394 و با توجه به سیاست‌های دولت که البته می توان گفت ناشی از یک منطق اقتصادی است با افزایش قیمت در این بخش روبرو خواهیم بود.

وظیفه دولت به عنوان بخش حاکمیتی در حوزه مسکن باید توجه به خروج بازار از رکود و سکون باشد.

سعید آگشته، کارشناس مسکن ایسنا، درباره وضعیت بازار مسکن اظهار کرد: در حوزه مسکن معمولا با یک حرکت سینوسی مواجه هستیم که با زمان بندی مشخصی پیش می رود.

وی افزود: یعنی ما شاهد سه سال دوره رکود و یک سال رونق هستیم و این مساله به عنوان یک عرف و سنت در بازار مسکن ثابت شده است.

آگشته با بیان این‌که بخش مهمی از نوسانات بازار مسکن مربوط به سیاست‌های دولتها بوده است تصریح کرد: امروز با توجه به مسائل کلان اقتصادی در کشور دچار یک رکود اقتصادی در تمام حوزه‌های مالی هستیم.

این کارشناس مسکن با اشاره به این‌که بازار مسکن هم جدا از رکود اقتصادی کشور نیست، ادامه داد: رکود و سکون در بازار مسکن وجود دارد و در اقتصاد کشور هم به چشم می خورد.

وی تاکید کرد: حوزه مسکن نیازمند بسته‌های حمایتی‌ است که دولت با نگاه فراتر از سیاست‌های بخشی به آن بپردازد.

آگشته در ادامه با بیان این‌که طرح‌هایی مانند وام 80 میلیونی می تواند به عنوان محرک در این بخش در بازار مسکن عمل کند، تصریح کرد: اما مطمئنا کمکی شایان به بازار مسکن برای خروج از رکود نمی تواند باشد.

این کارشناس مسکن ادامه داد: وظیفه دولت در مقیاس حاکمیت کمک به خروج بازار مسکن از رکود و سکون است و نه تزریق محرک‌ها در مقاطع مختلف و طبیعی است که وام 80 میلیونی به افزایش قدرت خرید مردم کمک می کند.

وی خاطرنشان کرد: ولی باید ببینیم این طرح چه حجمی از ساخت و ساز در حوزه مسکن مدنظر قرار می گیرد و دولت به عنوان بخش حاکمیت باید کمکی برای حوزه مسکن و خروج از رکود آن باشد.

آگشته در ادامه با اشاره به این‌که وظیفه حاکمیت ایجاد یک اقتصاد پررونق همگام با عدم تورم است، گفت: با این فرمول دولتمردان می‌توانند به سمتی پیش روند که اقتصاد را به سمت رونق پیش ببرند.

این کارشناس مسکن در ادامه درباره پیش بینی وضعیت بازار مسکن تا پایان سال و آغاز سال 1394 اظهار کرد: سال 94 سالی است که قیمت زمین افزایش پیدا می‌کند و طبیعی است با اقدامات دولت قیمت مسکن هم افزایش یابد.

این کارشناس مسکن گفت: تا پایان سال جاری وضعیت در بازار مسکن به روال درحال حاضر پیش خواهد رفت ولی با آغاز سال 1394 و با توجه به سیاست‌های دولت که البته می توان گفت ناشی از یک منطق اقتصادی است با افزایش قیمت در این بخش روبرو خواهیم بود.

وی خاطرنشان کرد: دوره ساخت در کشور بین 34 تا 36 ماه است و معمولا در دوره ساخت به میزانی رکود وجود دارد اما وقتی به مرور محصولات ساختمانی آماده می شوند خرید و فروش هم آغاز می‌شود.

آگشته با بیان این‌که دولت باید به مراکزی که به ساخت و سازها کمک می‌کند توجه کافی داشته باشد، افزود: یعنی به جای این که کمک‌های اقتصادی به مصرف‌کنندگان شود باید کمک به پروسه ساخت و ساز یعنی سازندگان ، مصرف‌کنندگان و یا نهادهای مرتبط و ذیربط شود.

این کارشناس مسکن خاطرنشان کرد: تا زمانی که این طراحی بدین ترتیب صورت نگیرد مشکلات در حوزه مسکن ادامه خواهد داشت.

وی در ادامه درباره طرح جامع مسکن گفت: این طرح نیاز به بررسی بیشتری دارد چرا که در این حوزه باید از نظر کارشناسان استفاده شود و برای خروج از رکود نیازمند مطالعه هر چه بیشتر هستیم.

آگشته درباره افزایش قیمت اوراق مسکن اظهار کرد:‌ در حال حاضر کشور با یک جریان نقدینگی روبرو است که دولت‌های مختلف هیچ گاه نتوانسته‌اند مسیر درستی را دراین زمینه تعیین کنند و هر زمان که این مسیر در جایی مسدود شود افزایش قیمت‌ها پیش می‌آید.

این کارشناس در پایان خاطرنشان کرد: افزایش قیمت اوراق مسکن ربطی به حوزه مسکن ندارد و این جریان ناشی از نقدینگی است که به علت بسته شدن بعضی از درها به وجود می‌آید.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

رضـا: 1393/7/412:21:10،
76
83
همونطور که قبلا هم گفتم راهـکار اصلـی برای خروج از این تـورم توسط دولت، فقط بـالا بردن قیمتهاست !
این وسط بازنده در هر دو حال مردم هستن !
سینا: 1393/7/413:00:48،
89
48
حالا مسکن وزمین دیگه چیزی نیست ک6 همه حمله کنن بتونن بخرن.دلال ها هم سرمایه شون رو تو مسکن گیر نمیندازن.
ریاضیدان : 1393/7/413:14:16،
106
67
این بابا کهمطلب بالا رانوشته بسازبفروشه داداش مسکن دیگه سینوسی نیست فکر کنم تانژانت وکسینوسی باشه شایدم کتانژانتی البته باید انتکرال گرفت چون مردم پولی برای خرید مسکن چند صد میلیونی ندارند .بیخود جو ندید .حالا حالا ها تو رکوده .
علی جون: 1393/7/413:19:09،
104
52
هر روز یه خبر مسخره می زنن که بازار رو از رکود در بیارن
نه پولی تو بازاره نه خریداری
بازار هیجانی احمدی نژادی تموم شد
بابک: 1393/7/417:35:33،
82
38
ایشون دلال مسکن و زمین هست نه کارشناس میخواد با این اظهار نظرات کارشناسانه قیمت ملک را بالا ببره به سود بادآورده دست پیدا کنه
کو قدرت خرید مردم تو همین قیمتاشم موندن خواب دیدی خیر باشه
امید: 1393/7/418:40:15،
50
55
یعنِی الان اگه کسی میومد میگفت ارزون میشه همه میگفتین این مخه / اقاس / ماچ کردنیه
ولی خدا نکنه بگه گرون میشه ... همه جور فحش لایقشه ...
نکنید این کارو
رضـا: 1393/7/511:02:41،
40
48
با تشکر ویژه از بابک عزیز
چون تنها فردی بود که گویا حرف بنده رو متوجه شد
خدمت سایر دوستان که بنده حقیر رو بساز بفروش و دلال و غیره خطاب کردن یا با منفی هاشون بنده رو مورد عنایت قرار دادن هم باید بگم که :
منم یک فرد کاملا معمولی جامعه هستم و هیچ نفعی در بالا رفتن قیمت هیچ جنسی برای من وجود داره
فقط طبق تجربه چیزی رو گفتم که تو فکر مسئولان دولت تنها راهکار در نظر گرفته شده !
گذر زمان این حرف بنده رو کاملا ثابت خواهد کرد !
رضـا: 1393/7/511:06:57،
37
35
"اصـلاحیـه"

در نظر قبلی منظورم از دوست عزیز "امید" بود که اشتباها بابک درج کردم
علی: 1393/7/412:21:42،
56
60
روحانی مچکریم..... باز هم گرونی . چه با افتخار دامن به گرونی میزنند . باز هم همه باید حول بشن و بدو بدو زمینو ملک بخرن . این یعنی اقتصاد برتر . هر وقت تو انگلیس ملک گرون میشه تو ایران هم میره بالا. این چیزا آدمو به شک وا میداره ...
محسن: 1393/7/412:34:46،
91
51
الان یه سری میان میگن نخرید نخرید ارزون میشه.واقعیت اینه که هیچی ارزون نمیشه فقط سرعت افزایش قیمت کند میشه.
کلا تجربه من اینه:هرجا ملت گفتن نخرید ارزون میشه باید خرید و برعکس.
ازمثبت و منفی کامنتائی هم که ملت به نظرات تو همین سایت میدن میشه متوجه شد.
دقیقا همه چیز برعکسه!!!!
رضا: 1393/7/513:17:46،
82
41
دیگه چه کسی خونه یا زمین میخره اونهم با این قیمت ها
ali: 1393/7/412:38:38،
79
37
آقای کارشناس، اگه قیمت مسکن در ایران رو با کشورهای غربی مقایسه کنید خواهید فهمید که مسکن در ایران فقط به علت هیجانات مردم به دلایل مختلف از جمله نبود بورس قابل اعتماد،سیاسی،عدم تخصص در زمینه کار و...بالاست، و همین الان تعداد خانه ها از تعداد خانوارها بیشتره .
سعید: 1393/7/412:42:20،
75
46
خداوکیلی این حرفها را کی به این کارشناس القا کرده
رو چه حساب میگه از ابتدای سال آینده افزایش قیمت مسکن داریم
لطفا جو ندین بازار را ملتهب کنید
AF: 1393/7/417:34:30،
44
34
این پیش بینی‌ ها چه در مسکن و چه در دیگر بخش های اقتصادی با در نظر گرفتن نتیجه مذاکرات هسته‌یی است. اگر به توافق برسند ، بازار نه تنها در مسکن ، بلکه در سایر بخش ها به کار خواهد افتاد.
اگر به توافق نرسند و دو باره چند ماهی‌ تمدید شود ، همین وضع ادامه خواهد داشت ،
اگر به توافق نرسند و مذاکرات هم تمدید نشود ، دیگر خدا بدادمان برسد ،
عباس: 1393/7/412:56:03،
76
43
جناب کارشناس تحلیل تخیلی دارند فاکتور مهم قدرت خرید را حذف نموده اند. فرضا" زمین متری 50 میلیون . اپارتمان متری 10 تا 15 میلیون کو پول و قدرت خرید ؟ مردم توی مخارج زندگی مانده اند .نقدینگی زیاده ولی دست بسازو بفروش و دلال و واسطه رانت خوار و........مردم عادی که کارگر و کارمند وحقوق بگیرند و عده ای هم بیکار و دست خالی . خروج از بحران کارشناس و تحلیلگر اقتصادی همه جانبه میخواد نه کارشناس مسکن .
بهداد: 1393/7/414:27:55،
73
48
پول تو جيب من وشما نيست عزيزم وگرنه هم پول هست هم خريدار
Zz: 1393/7/416:03:42،
56
32
کاملا ، کسانی‌ که تا دو سال پیش مرتب مشغول خرید و فروش بودند ، هنوز هستند ، ولی‌ فعلا سرمایه گذاری نمیکنند ، فعلا در ایران در هیچ بخشی سرمایه گذاری نمی‌ شود ، و همه منتظرند.
کارمندان مثل من ، و کسانی‌ که در آمد بالا ندارند ، نه دیروز می‌ توانستند خانه به خرند نه امروز ، همه جای دنیا هم همین طور است .
داود: 1393/7/422:15:16،
70
53
درسته پول خیلی زیادی تو دست بعضی ها هست ولی توجه داشنه باشید که سرمایه دارها زمانی وارد بازار میشن که هدفشون جذب پول مصرف کننده است یعنی اگه مصرف کننده واقعی تو بازار نباشه جیب کی باید خالی بشه؟
محمد: 1393/7/412:59:06،
71
45
هیچ خبری نیست.
علی: 1393/7/413:33:56،
57
31
به نظر من ایران برای افراد معمولی(کارمند ،بازنشسته،کارگر و کلا قشر حقوق بگیر ثابت) دیگه جای زندگی نیست چون این قشر به فلاکت افتادن که یه عده از قبیل رانت خوار ،رشوه بگیر، دلال ،سودجو و واسط ،مفت مفت پول دربیارن و البته پولا شونو انور اب سرمایه گذاری می کنند.
lll: 1393/7/414:20:24،
53
44
جوسازی نکن
وحید : 1393/7/416:05:51،
47
60
اقا راس میکه سال1394 باکمی تورم میره بالا عزیزان!
رسول: 1393/7/416:26:48،
49
66
وقتي مردم تا حالا صبر كردن و ديدن كه اميد به ارزاني مسكن نيست ،حالا يواش يواش خونه لازما ميان وأسه خريد وهمين تقاضاي انباشته + اثرات وأم ٨٠ توماني باعث افزايش مسكن ميشه
تو شهرستانا تو همين يك ماه اخير حدودأ ١٠ ٪ افزايش داشته
وحید: 1393/7/417:38:14،
49
50
ایران جیب با نوشتن همچین متنی خودش به گرونی دامن میزنه، توجیه این گرونی چیه؟ مگر همه صنایع این مملکت شکوفا شدن که مسکن جا بمونه؟ مسکن باید دولتی بشه و این پول های قلمبه که تو این بازار ریخته بره به صنایع از دست رفتمون مثل نساجی و توریسم و ...
امیر: 1393/7/418:25:12،
47
46
فک نکنم حالا حالا ها گرون شه
مگر اینکه دلار بره بالا
ali: 1393/7/419:55:48،
51
55
اطلاع ندارن اقایان اظهار فضل نکنن،ما سالی ۳۰درصد فقط تورم داریم،مگه ساختمان چیزی جز همین مصالحیه که هر سال گرون میشه،تورم ساختمان در راهه،مردم هم پول دارن،برید یه سر به بانکبزنید
شروین: 1393/7/420:32:49،
62
36
این مطلب دقیقا دامن زدن به تورم و گرونی بی دلیل هست
امیوارم مردم عاقل باشند
لعنت: 1393/7/500:33:08،
44
43
لعنت بر افزایش تورم و حامیانش
كيان: 1393/7/511:24:31،
52
37
اين آقاي كارشناس، خودش يا دلال زمين است و زمين و آپارتمان داره كه رودستش مونده و يا براي برخي آقايان فئودال، كار ميكنه.چون بااين صحبتها ميخواهد كه جو را به سمت هيجاني نمودن بازارمسكن پيش ببره.
آخه اكثر مردم ديگه نون شب را هم به زور تهيه ميكنند، حالا چطور بيايند زمين خوار و دلال مسكن بشوند؟!!!
کارشناس مسکن: 1393/7/512:02:50،
62
35
دقیق درست گفتی.
دیگه چه کسی خونه یا زمین میخره اونهم با این قیمت ها
کارشناس اقتصاد بازار: 1393/7/514:45:16،
48
41
دﻻر از 3700 ﺑﻪ 3200 رﺳﯿﺪ. ﺳﮑﻪ ﺗﺤﺖ ﺗﺎﺛﯿﺮ اوﻧﺲ و دﻻر از 1500 ﺑﻪ 940 رﺳﯿﺪ. ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ رﮐﻮد ﻣﻮﺟﻮد ، ﺷﺎﺧﺺ ﺑﻮرس ﻧﺰول ﮐﺮد. ﺷﺎﺧﺺ ﺗﻮرم ﻧﺰول ﮐﺮد و ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ دوﻟﺖ ﺗﺎ ﺳﺎل 95 ﺑﻪ زﯾﺮ 10 درﺻﺪ ﺧﻮاﻫﺪ رﺳﯿﺪ. ﺳﻮد ﺑﺎﻧﮑﯽ ﺑﺮای ﺧﯿﻠﯿﻬﺎ ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ رﮐﻮد و ﺑﯿﮑﺎری ﻣﻮﺟﻮد از ﺟﺬاﺑﯿﺖ ﺑﺮﺧﻮردار اﺳﺖ. ﻣﯿﺰان ﻣﺴﮑﻦ ﺳﺎﺧﺘﻪ ﺷﺪه در اﯾﻦ ﭼﻨﺪ ﺳﺎل ) + ﻣﺴﮑﻦ ﻣﻬﺮ ﮐﻪ ﺗﺎ ﯾﮏ ﺳﺎل دﯾﮕﺮ ﺗﺤﻮﯾﻞ ﺧﻮاﻫﺪ ﺷﺪ.( از ﻣﯿﺰان ﻣﺘﻘﺎﺿﯿﺎن دﺳﺖ ﺑﻪ ﻧﻘﺪ ﺧﯿﻠﯽ ﺑﯿﺸﺘﺮ اﺳﺖ) ﭘﯿﺸﯽ ﮔﺮﻓﺘﻦ ﻋﺮﺿﻪ از ﺗﻘﺎﺿﺎ.( دﯾﮕﺮ ﻃﻮری ﺷﺪه ﮐﻪ ﻣﺸﺘﺮی ﺑﺮای رﻫﻦ و اﺟﺎره آﭘﺎرﺗﻤﺎن ﻫﻢ ﮐﻢ اﺳﺖ، ﯾﮏ زﻣﺎﻧﯽ ﯾﮏ ﭼﻬﺎرم ﺗﺎ ﯾﮏ ﺳﻮم ﻗﯿﻤﺖ آﭘﺎرﺗﻤﺎن، ﻗﯿﻤﺖ رﻫﻦ آن ﺑﻮد وﻟﯽ اﻻن ﺑﺎ اﯾﻦ ﻗﯿﻤﺘﻬﺎی ﺣﺒﺎﺑﯽ، ﯾﮏ ﭘﻨﺠﻢ ﻫﻢ راﺣﺖ رﻫﻦ ﻧﻤﯽ رود. ﻋﻼوه ﺑﺮ ﻣﻮارد ﻓﻮق ﭼﺮﺧﻪ روﻧﻖ و رﮐﻮد ﮐﻪ در ﭼﻨﺪ دوره اﺧﯿﺮ اﺗﻔﺎق اﻓﺘﺎده ﻧﯿﺰ ﻧﺸﺎن ﻣﯽ .دﻫﺪ ﮐﻪ ﺗﺎ ﺳﺎل 95 روﻧﻖ در ﻣﺴﮑﻦ ﻧﺨﻮاﻫﯿﻢ داﺷﺖ و اﮔﺮ اﻓﺰاﯾﺸﯽ ﺑﺎﺷﺪ از اﺑﺘﺪای ﺳﺎل 96 ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد ﺿﻤﻨﺎ ﺑﺮﺧﯽ از وام ﺻﺤﺒﺖ
رضا: 1393/10/1414:54:26،
22
17
هر طور که هست کاری ندارم فقط امیدوارم که بازار مسکن راه بیفته چرا که خیلی از اقشار کم در آمد تو این وضعیت موجود واقعا تحت فشارا و حتی یه لقمه نون سر سفرشون ندارن
مجتبی: 1393/10/2200:20:00،
21
17
یه چیزیرو من میدونم که اگه نخواد گرون بشه این جو سازی ها نمیزاره چون در کشور ما تقاضاها هیجانی و کاذبه
مهندس میوه فروش: 1393/11/1100:37:36،
22
10
مشگل جامعه ما اینکه اقتصادش نفتی ونفتم پولش تو جیب دولت .مردم هم بازیچه دولت .مردم ما یه عمر پول نفت خوردن کار مفید ما کمتر از نیم ساعته پول نفت هر سال بین مردم توضیع شده البته نه همش . پول از بیرون میاد ما که کار نمیکنیم واسه همین تورم همیشه بالاست کدوم ما اگه یک میلیارد داشته باشه تو مسکن نمیاد تولید وصنعت در 30 سال گذشته مثل مسکن بوده ؟تازه اگه تولیدی ام هست با سوبسیده دولت اکثر مردم تخصص خاصی ندارن پس باز هم این چرخه معیوب ادامه خواهد داشت .امسال نه سال بعد چه فرقی مکنه واینجوری که پولدار پولدارتر وفقیر فقیرتر .
ارش: 1393/11/1422:55:20،
19
20
زمین در سال 94 گرون میشه فاز سوم هدفمندی تو راهه برید زمین بخرید و گول این حرفا رو نخورید
ع: 1393/12/422:28:50،
21
19
چرا قیمت زمین دوباره سیر صعودی پیداکرد
مرتضی: 1393/12/518:17:41،
18
14
خجالت داره والا مسکن جزو نیازمنیهای اولیه هر انسانیه حالا فقط بساز و بفروشا از بالا رفتن قیمت مسکن خوشحال می شن کسی هم که این متنو نوشته خودش غصه مسکن نداشته کجای دنیا مردم از روی مسکن و دلال بازی پول در می ارن من نمیدونم بالا رفتن قیمت مسکن چه ربطی به رکود اقتصادی داره به جای اینکه قیمتها رو پایین نگه دارن تا همه خونه دار بشن چه چیزا می گن
مهدی: 1393/12/2222:34:45،
15
15
همه صاحبان آرا باید در نظر داشته باشند آنچه ما دوست داریم الزاما اتفاق نمی افتد چه آنها که علاقمند به افزایش وچه آنها که مایل به افت قیمت هستند باید بدانند رکود فعلی کشور ناشی از شرایط خاص سیاسی چون مذاکرات پیش رو می باشد در پایان مذاکرات دو حالت بیشتر متصور نمی باشد اگر مذاکرات به نتیجه برسد یعنی رونق اقتصادی ورود سرمایه گذران نتیجه هجوم برای خرید مسکن که ناگفته می توان پیش بینی کرد این چه معنی دارد
ودرصورت به نتیجه نرسیدن مذاکرات با افزایش قیمت دلار به دنبالش افزایش قیمتها از جمله مصالح ساختمانی به طبع افزایش مسکن
پس لطفا احساساتی وجانبدارانه نتیجه گیری نکنید
واقع بین: 1395/9/1608:27:38،
2
4
آقای ریاضیدان سال دیگه همین موقع بیا تو همین سایت ببینم نظراتت با حالا یکیه یا نه

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل