رونق ساخت ساختمان‌های 5 طبقه در تهران

صدور پروانه‌های ساختمانی در کل کشور 10درصد کاهش یافت

 مرکز آمار ایران در گزارشی اطلاعات پروانه‌های ساختمانی صادرشده توسط شهرداری‌های کشور را منتشر کرد.در این گزارش که مربوط به فصل پاییز سال گذشته است روند صدور پروانه‌های ساختمانی، چه در استان تهران و چه در کل کشور، هم نسبت به دوره مشابه سال 91 و هم در مقایسه با فصل قبل یعنی تابستان 92 همچنان کاهشی است.کارشناسان حوزه مسکن نیز با تکیه بر همین  آمار است که می‌گویند مسکن از رکود خارج نشده است.

کاهش 7درصدی پروانه‌های شهر تهران
در پاییز سال 1392، تعداد چهارهزارو427 پروانه‌ ساختمانی توسط شهرداری تهران صادر شده که نسبت به فصل گذشته حدود 28/3 درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 7/0 درصد کاهش داشته است. این تعداد پروانه حدود 10/6 درصد از کل پروانه‌های ساختمانی کشور را تشکیل می‌دهد. از کل پروانه‌های صادرشده 33 پروانه (0/7درصد) مربوط به افزایش بنا و چهارهزارو394 پروانه (99/3درصد) مربوط به احداث ساختمان بوده که پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان نسبت به فصل گذشته حدود 28/6درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 72درصد کاهش داشته است.

مجموع مساحت زیربنای تعیین‌شده در پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری تهران در پاییز سال 1392 حدود 8335/0 هزار مترمربع بوده که نسبت به فصل گذشته حدود 6/0 درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 36/9 درصد افزایش داشته است و در حدود 30/6 درصد از مجموع کل زیربنای تعیین‌شده در پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری‌های کشور را تشکیل می‌دهد. همچنین متوسط مساحت زیربنای هر پروانه احداث ساختمان حدود هزارو897مترمربع محاسبه شده است.

تعداد واحدهای مسکونی پیش‌بینی شده در پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری تهران در پاییز سال 1392 بالغ بر 44هزارو276واحد بوده است که نسبت به فصل گذشته حدود 10/3 درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 7/3درصد کاهش  داشته است. این تعداد واحد مسکونی، 30/7درصد از واحدهای مسکونی پیش‌بینی‌شده در پروانه‌های احداث ساختمان  صادرشده از سوی شهرداری‌های کشور را تشکیل می‌دهد. با توجه به تعداد پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان‌ در شهر تهران، متوسط تعداد واحد مسکونی در این دسته از پروانه‌ها10/1واحد بوده است.مجموع مساحت زمین پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان در حدود 1753/3 هزارمترمربع بوده است که نسبت به فصل گذشته حدود 3/6 درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته 23/2 درصد افزایش داشته است. متوسط مساحت زمین در هر پروانه احداث ساختمان بیش از 399 مترمربع بوده است.

رونق ساختمان‌های 5طبقه در تهران
از مجموع پروانه‌های صادره برای احداث ساختمان‌های مسکونی 0/1درصد برای احداث ساختمان‌های یک‌طبقه، 0/1 درصد برای احداث ساختمان‌های دوطبقه، 1/4درصد برای احداث ساختمان‌های سه طبقه، 4/0درصد برای احداث ساختمان‌های چهارطبقه و 94/5 درصد برای احداث ساختمان‌های پنج‌طبقه و بیشتر بوده است.

تهرانی‌ها ساختمان بتونی می‌پسندند
پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان‌های مسکونی برحسب نوع اسکلت و مصالح عمده به‌کاررفته در بنای آنها نشان  می‌دهد 41/3درصد این پروانه‌ها برای احداث ساختمان‌های اسکلت‌فلزی، 58/6 درصد برای احداث ساختمان‌های بتون‌آرمه و درصد ناچیزی برای احداث ساختمان‌هایی با سایر مصالح بوده است.

کاهش 10درصدی پروانه‌های سطح کشور
در پاییز سال1392، تعداد 41 هزار و 598 پروانه ساختمانی توسط شهرداری‌های کشور صادر شده که نسبت به فصل گذشته حدود 33/8 درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 10/4درصد کاهش داشته است. از کل پروانه‌های صادرشده سه‌هزارو461 پروانه (8/3درصد) مربوط به افزایش بنا و 38هزارو137 پروانه (91/7 درصد) مربوط به احداث ساختمان بوده است که پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان نسبت به فصل گذشته حدود 34/4 درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود10/7 درصد کاهش داشته است.مجموع مساحت زیربنای پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان در حدود 27208/3هزار مترمربع بوده است که نسبت به فصل گذشته 31/4  درصد  کاهش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 13/3 درصد افزایش داشته است. متوسط زیربنای هر پروانه احداث ساختمان حدود 713 مترمربع بوده است.

تعداد واحد مسکونی پیش‌بینی‌شده در پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان در پاییز سال 1392 بالغ بر 144هزارو281 واحد بوده که نسبت به فصل گذشته حدود 41/7 درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 10/1 درصد کاهش داشته است. با توجه به تعداد پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان، متوسط تعداد واحد مسکونی در این دسته از پروانه‌ها 3/8 واحد محاسبه‌ شده است. مجموع مساحت زمین پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان در حدود 15627/2هزارمترمربع بوده که نسبت به فصل گذشته حدود 30/6 درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل 9/4 درصد افزایش داشته است. متوسط مساحت زمین در هر پروانه احداث ساختمان 410مترمربع بوده است.

رواج ساختمان‌های یک‌طبقه در کشور
از مجموع پروانه‌های صادره برای احداث ساختمان‌های مسکونی، در حدود 24/3 درصد برای احداث ساختمان‌های یک‌طبقه، 22/7 درصد برای احداث ساختمان‌های دوطبقه، 14/2 درصد برای احداث ساختمان‌های سه‌طبقه، 11/4 درصد برای احداث ساختمان‌های چهارطبقه و 27/4 درصد برای احداث ساختمان‌های پنج‌طبقه و بیشتر است.
علاقه شهرستان‌ها به ساختمان‌‌های بتونی
پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان‌های مسکونی برحسب نوع اسکلت و مصالح عمده‌ به‌کاررفته در بنای آنها نشان می‌دهد 23/7درصد این پروانه‌ها برای احداث ساختمان‌های اسکلت‌فلزی، 57/6 درصد برای احداث ساختمان‌های بتون‌آرمه، 17/8 درصد برای احداث ساختمان‌های با آجر و آهن و 0/9درصد برای احداث ساختمان‌هایی با سایر مصالح بوده است.