اجاره بها تابعی از ارزش ملک است و از آنجایی که قیمت خانه در تهران افزایش قیمت 10 درصدی داشته اجاره بها هم به همین اندازه افزایش می‌یابد.
به گزارش ایران‌جیب به نقل از ایلنا، با گذر از بهار و اتمام ایام امتحانات و گرم شدن هوا و به پایان رسیدن ماه مبارک رمضان، فصل نقل و انتقالات در بازار مسکن آغاز می‌شود. طبق گفته «حامد مظاهریان» معاون مسکنی وزیر راه و شهرسازی، اجاره بها در سال جاری همچنان زیر نرخ تورم عمومی حرکت خواهد کرد و نهایت افزایش اجاره در بازار مسکن 10 درصد خواهد بود.
طبق گفته کارشناسان، اجاره بها تابعی از قیمت ملک است و اجاره بر اساس قیمت ملک محاسبه می شود. اما در این میان موضوعی که می‌تواند تاثیر گذار باشد میزان تقاضا و حجم عرضه است. حال یکی از عواملی که باعث افزایش اجاره بها در تابستان می‌شود افزایش تقاضا در بازار مسکن است. این در شرایطی است که در تهران چیزی حدود 500 هزار واحد خانه خالی وجود دارد که به بازار اجاره و به بازار فروش وارد نمی‌شود و همین کاهش عرضه موجب گرانی در بازار اجاره می‌شود. البته «حسام عقبایی» رییس اتحادیه مشاوران املاک هم این اطمینان خاطر را داده است که اجاره بهای مسکن بیشتر از 10 درصد بالا نمی‌رود.
در جدول زیر قیمت اجاره بهای خانه های زیر 100 متر در تهران آمده است:
| متراژ | محدوده | قیمت (تومان) |
| 60 متر-11 ساله | هفت حوض | 45 میلیون رهن +600 هزار اجاره |
| 70 متر- 20 ساله | ستارخان | 50 میلیون رهن+ یک میلیون اجاره |
| 80 متر-10 ساله | جمهوری | 45 میلیون رهن+300 هزار اجاره |
| 70 متر-2 خوابه | سهروردی | 25 میلیون رهن+ یک میلیون و 500 هزار اجاره |
| 85 متر-2 خوابه | نبرد | 55 میلیون رهن کامل |
| 57 متر-12 ساله | دهکده المپیک | 60 میلیون رهن کامل |
| 95 متر- دوخوابه | ظفر | 190 میلیون رهن کامل |
| 65 متر-نوساز | مرزدارن | 120 میلیون رهن کامل |
| 80 متر- یک خوابه | هفت تیر | 95 میلیون رهن |