کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
هفته رویداد

نظر کارشناسان در مورد قیمت نهایی مسکن مهر پردیس

کدخبر:۳۰۶۹۳شنبه، ۶ آذر ۱۳۹۵ - ۰۷:۵۳:۴۷۵۸۷ بازدید

برخی کارشناسان قیمت نهایی پروژه های مسکن مهر پردیس را غیرواقعی می دانند، اما برخی هم معتقدند که شرکت عمران این شهر، مبالغ مناسب و ...

برخی کارشناسان قیمت نهایی پروژه های مسکن مهر پردیس را غیرواقعی می دانند، اما برخی هم معتقدند که شرکت عمران این شهر، مبالغ مناسب و منصفانه ای رابرای تکمیل این طرح درنظرگرفته است.

لیست نهایی قیمت برخی پروژه های فاز ۵، ۸ و ۹ مسکن مهر پردیس درحالی منتشر شد که متقاضیان این پروژه ها ماه‌ها درانتظار اعلام قیمت بودند و طی ماه های اخیر تجمعات بسیاری در اعتراض به عدم تعیین قیمت، افزایش قیمت ها و تاخیر در واگذاری واحدها برگزار شده بود، البته انتشار قیمت ها هم تاثیری در کاهش اعتراضات نداشت زیرا قیمت نهایی تمام پروژه ها با رقم ذکر شده درقرارداد ابتدایی اختلاف بسیاری(حدود ۳۰ میلیون تومان) دارد و همین موضوع نارضایتی مشتریان را دوچندان کرده است اما واکنش کارشناسان و مسئولان حوزه مسکن به اعلام قیمت نهایی واحدهای مسکن مهر پردیس متفاوت بود و درحالی که برخی قیمت ها را بالاتر از هزینه های مصرفی و در تقابل با اهداف طرح مسکن مهر می دانند عده ای دیگر معتقدند که با توجه به افزایش قیمت مصالح، دستمزد و ... هزینه های اعلام شده منصفانه بوده و قیمت ها هم منطبق با شرایط صنعت رکودزده ساختمان است.

رییس گروه سیاستگذاری مسکن دانشگاه علم و صنعت از جمله مخالفانی است که قیمت های اعلام شده را واقعی نمی‌داند و به خبرنگار مهر می‌گوید: رقم‌های مربوط به آماده سازی، محوطه سازی، انشعابات و ... باید به صورت جزیی مشخص شود و هزینه‌های هر کدام از این اقدامات دقیقا مشخص شود.

فرهاد بیضایی ادامه می‌دهد:مبنای محاسبه قیمت‌ها هم باید تعیین شود به عنوان نمونه اگر جداول سازمان برنامه معیار تعیین قیمت بوده باید مشخص شود که این جدول مربوط به چه سالی است، اگرچه اعداد مربوط به قراردادهای مسکن مهر کمتر از مبالغ جداول سازمان برنامه است.

وی تصریح می‌کند: باتوجه به اینکه بخشی از پروژه مسکن مهرپردیس (اسکلت و بدنه) پیش ازسال ۹۲ انجام شده است، پیش بینی می شد که مبالغ کمتری برای واگذاری واحدها تعیین شود.

به گفته بیضایی، قیمت های اعلام شده برای پروژههای جدید قابل پذیرش است اما باید این نکته را در نظر داشت که ۵۰ تا ۶۰ درصد پروژه مسکن مهر پردیس پیش از واگذاری به دولت یازدهم اجرا شده بود.
 

قیمت ها منصفانه است 

در عین حال اما رییس انجمن انبوه سازان تهران، قیمت ها را مناسب می داند و در گفت‌وگو با خبرنگار مهر می افزاید: درحال حاضر ساخت هر متر آپارتمان برای طرح مسکن مهر پردیس بالای یک میلیون تومان هزینه دارد  درحالی که براساس قیمت های اعلامی، هرمتر با ۷۰۰ تومان ساخته می‌شود.

حسن محتشم می‌گوید: پروژه های مسکن مهر پردیس از لحاظ متراژ متفاوت هستند و همین موضوع موجب اختلاف قیمت آنها می‌شود اگرچه امکانات لازم برای یک برج ۱۴ طبقه با آپارتمان ۴ طبقه از جمله آسانسور، پله فرار و ... هم متفاوت است.

وی اظهار می‌کند: هزینه اعلام شده برای فازهای مختلف هنوز قطعی نیست زیرا واحدها هنوز به طور کامل ساخته نشده اند و این امکان وجود دارد که قیمت‌ها افزایش یابد.

به گفته محتشم، براساس قرارداد اولیه مسکن مهر پردیس برای ساخت هر متر ۳۳۰ هزار تومان در نظرگرفته شده که با توجه به تورم ایجاد شده طی دو سه سال گذشته و افزایش دستمزدها این رقم باید افزایش یابد.

این مقام مسئول اظهار می‌کند: دولت برای افزایش بیش از ۲۰ درصدی قیمت ها و مصالح شرایط ویژه ای در نظر گرفته بود و قراربود این تفاوت قیمت  پرداخت شود که این ماده قانونی اجرایی نشد.

وی تصریح می‌کند: البته دولت برطبق دستورالعمل شماره ۳، افزایش ۱۵۰ هزار تومانی بر قیمت ساخت هر مترمربع را پذیرفت.

رییس انجمن انبوه سازان با اشاره به قیمت مناسب اعلام شده برای پروژه های مختلف مسکن مهرپردیس می‌گوید: با توجه به اینکه قیمت یک واحد ۱۰۱ متری رقمی حدود ۷۲ میلیون تومان درنظرگرفته شده، ساخت هر متر ۷۰۰ هزار تومان می شود که رقم قابل قبولی است.

محتشم معتقد است که قیمت های اعلامی، هزینه ساخت و ساز از نقطه صفر نیستند بلکه مبلغ لازم برای ادامه و تکمیل واحدها هستند زیرا با احتساب هزینه‌های انشعاب، آماده سازی و محوطه سازی باید مبالغ بیشتری در نظرگرفته می شد که به نظر می رسد که دولت اختلاف هزینه ها را پرداخت می کند.

کانال تلگرام ایران جیب



دیدگاه ها

ماهان: 1395/9/608:15:10،
22
4
توي قرارداد ثبت شده در صورت تاخير در پرداخت توسط متقاضي جريمه ميبايست پرداخت كند و درصورت تاخيرپيمانكارجرايم از ايشان اخذ و به متقاضي پرداخت ميشود و مدت كل اجرا ١٨ ماه يعني اتمام پروژه حدود سال ١٣٩١ است
اكنون پس از ٥ سال تاخير جرايمي از پيمانكار كسر نشد و به متقاضي پرداخت نشد كه هيچ ٤٠ ميليون ديگه هم مردم رو جريمه كردن!!!
آيا تاوان دير كرد ساخت و اعمال تورم بر هزينه ساخت و ... را بايد اين مردم مظلوم كه همگي قشر آسيب پذير هستند و به سختي مبالغ اوليه را تهيه و به موقع پرداخت كردند بدند!!؟؟
كاش يكي از مسولين به فكر اين قشر ضعيف بود و حق مظلوم رو از ظالم ميگرفت....
وعده ديدار ما پاي صندوقهاي راي!!!!
روحاني متشكريم....
فافا: 1395/9/611:12:25،
11
2
هر وقت جریمه تاخیر در ساخت توسط پیمانکار به ما پرداخت شد ما هم به فیمت روز هزینه ها را پرداخت میکنیم
۷سال از شروع پروژه میگذره اییستگاه فضایی هم میخواستن بسازن تا حالا تمام شده بود ولی اگر تمام کنن دیگه بخور بخور تعطیل میشه برای همین دلشون نمیاد تمومش کنند.
سامان: 1395/9/610:50:33،
12
2
اگر کسی که با 25 میلیون سرمایه که دست این بی کفایت ها داد در بانک حساب بلند مدت 5 ساله در سال 90 با نرخ بهره 15 درصد آن زمان افتتحاح می کرد الان 50 میلیون پول نقد در حسابش داشت.این بی کفایت ها تا الان کلی خسارت به مردم زده اند و هنوز هم ادعا می کنند قیمت باید بالا باشد وقتی به مردم گفتید 18 ماهه تحویل می دهید و قیمتش فلان مقدار است و حالا 5 سال گذشته و معلوم نیست کی تمام می شود مقصر مردم اند؟
مسکن مهر پردیس: 1395/9/616:34:28،
3
2
5 سال پیش 38 میلیون تومان برای فاز 8 پردیس ریختیم قرار بود 18 ماهه بسازند الان اگه سود پولمون رو حساب کنن یه چیزی هم طلبکار میشیم.

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا