کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
هفته رویداد

خزان معاملات مسکن در پایتخت + جدول قیمت

کدخبر:۲۹۴۸۵شنبه، ۸ آبان ۱۳۹۵ - ۰۸:۰۲:۳۷۲۸۷۴ بازدید

بعد از آن‌که اولین نشانه‌های فصل بازگشایی مدارس و آغاز سرما بر تعداد معاملات مسکن از طریق کاهش تقاضای وام بروز پیدا کرد، شاهد افت ...
خزان معاملات مسکن در پایتخت + جدول قیمت

بعد از آن‌که اولین نشانه‌های فصل بازگشایی مدارس و آغاز سرما بر تعداد معاملات مسکن از طریق کاهش تقاضای وام بروز پیدا کرد، شاهد افت ۳۸ درصدی معاملات مسکن شهر تهران در مهرماه نسبت به شهریورماه بودیم.

در مهرماه سال جاری ۱۰۳۲۵ مورد معامله آپارتمان مسکونی در پایتخت صورت گرفت. این رقم در شهریورماه ۱۴۲۸۷ مورد بود  که نشان می دهد تعداد معاملات در مهرماه ۳۸ درصد نسبت ماه قبل و ۱۰.۹ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل افت داشته است. با این وجود قیمتها مقداری رشد را تجربه کرد. در مهرماه متوسط یک متر مربع واحد مسکونی شهر تهران ۴.۴۴ میلیون تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۶ و ۵.۹ درصد افزایش نشان داد که سیگنالی مبنی بر رونق مسکن ارسال نمی‌کند؛ زیرا هنوز قیمت مسکن پایتخت ۲.۸ درصد از تورم عمومی پایین است.

 

مظنه قیمت مسکن تهران بر اساس معاملات انجام شده در مهرماه

محله

متراژ

سن بنا

قیمت (تومان)

باغ آذری

۴۴ متر

۵ سال

۱۰۳ میلیون

افسریه

۵۱ متر

۱۲ سال

۱۲۸ میلیون

بریانک

۵۲ متر

نوساز

۱۵۰ میلیون

تهرانپارس

۶۸ متر

۱۵ سال

۲۳۵ میلیون

آلستوم

۶۸ متر

نوساز

۳۳۰ میلیون

ارامنه جنوبی

۱۰۴ متر

نوساز

۳۵۹ میلیون

نارمک

۸۴ متر

نوساز

۳۶۲ میلیون

نارمک

۹۶ متر

نوساز

۴۰۵ میلیون

بلوار فردوس

۱۰۵ متر

۱۳ سال

۴۵۲ میلیون

بهشتی

۷۲ متر

۵ سال

۴۶۷ میلیون

آرژانتین

۱۱۴ متر

نوساز

۸۳۵ میلیون

دروس

۱۶۴ متر

نوساز

یک میلیارد و ۵۵۰ میلیون

 

معاملات مسکن شهر تهران در شهریورماه نیز کاهش ۱۸ درصدی را نسبت به مرداماه تجربه کرد. در شهریورماه سال جاری ۱۴ هزار و ۳۰۰ مورد معامله آپارتمان مسکونی در شهر تهران انجام شد. این رقم در مردادماه ۱۷ هزار مورد بود.هم‌چنین آمارها نشان می‌دهد رشد ۳۰.۱ درصدی معاملات مردادماه نسبت به ماه مشابه سال قبل در شهریورماه دچار سکته خفیف شد و افزایش معاملات نسبت به شهریور پارسال بیش از ۱۰.۹ درصد نبود.

طی روزهای اخیر نیز قیمت تسه (اوراق تسهیلات مسکن) که طی ماههای قبل تا سقف ۱۰۳ هزار تومان را لمس کرده بود، به حدود ۸۰ هزار تومان رسید.

قیمت اوراق مسکن در ماه‌های متوالی یعنی در فاصله ماه های مهر تا آبان دو بار کاهش قیمت را تجربه کرد که برای خریداران اوراق مسکن و معامله در این بازار می‌تواند نویدهای خوبی را به دنبال داشته باشد. بدین‌معنا قیمت اوراق از مرز ۸۰ هزار تومان به ۷۰ هزارتومان کاهش یافت. این در حالی است که نیمه مرداد، قیمت هر فقره اوراق ۱۰۳ هزار تومان معامله می‌شد و در شهریورماه به ۹۰ هزار تومان و در اوایل مهرماه به ۸۶ تا ۸۷ هزار تومان و نیمه مهرماه ۸۵ هزار تومان معامله شد. کاهش مجدد قیمت اوراق در اولین روز آبان به ۸۳ هزار تومان و به یکباره در سوم آبان ماه به ۷۰ هزار تومان رسید و بین ۷۹ تا ۷۸ هزارتومان معامله شد و این وضعیت برای چهارم آبان ماه نسبت به روز گذشته خود نیز با کاهش همراه بوده است.

همچنین نگاهی به کارنامه فرابورس ایران در مهرماه حاکی است که طی ۱۸ روز کاری، چهار میلیارد و ۲۳۹ میلیون ورقه بهادار در ۶۰۱ هزار نوبت به ارزش ۳۵ هزار و ۷۰۴ میلیارد ریال در بازارهای فرابورس خرید و فروش شده است که نشان‌دهنده رشد ۵۴، ۱۰۴و ۵۸ درصدی حجم، دفعات و ارزش معاملات فرابورس نسبت به مدت مشابه سال گذشته است.

در عین حال، بازار اول فرابورس در مهرماه تغییر مالکیت ۱۰۶۶ میلیون ورقه بهادار به ارزش ۲۲۸۰ میلیارد ریال و بازار دوم، مبادله ۱۹۸۳ میلیون برگ بهادار به ارزش ۷۲۲۹ میلیارد ریال را گزاش کرد که این ارقام بیانگر رشد ۲۲ و ۱۵۳ درصدی حجم و ارزش معاملات در بازار نخست و افزایش ۸۴ و ۱۵۹ درصدی حجم و ارزش معاملات بازار دوم را در مهرماه سال جاری (۹۵) نسبت به مهرماه سال گذشته (۹۴) است.

معامله ۹۵ میلیون اوراق بدهی به ارزش ۲۴ هزار و ۱۲۶ میلیارد ریال در بازار ابزارهای مالی رشد ۴۱ و ۸۸ درصدی حجم و ارزش معاملات این بازار را در مهرماه سال جاری (۹۵) نسبت به مدت مشابه سال قبل نشان داد. همچنین بیش از ۷۱ میلیون صندوق سرمایه گذاری قابل معامله به ارزش ۶۹۷ میلیارد ریال و ۸۰۰ هزار برگ گواهی تسهیلات مسکن (تسه) به ارزش ۷۲۸ میلیارد ریال در این بازار معامله شد که رشد ۲۹ درصد و ۷۳ درصدی ارزش معاملات صندوق‌های سرمایه‌گذاری قابل معامله، افت ۱۳ درصدی حجم معاملات و افزایش ۱۳ درصدی ارزش معاملات اوراق گواهی تسهیلات مسکن را نشان داده است.

کانال تلگرام ایران جیب



دیدگاه ها

بابک: 1395/8/808:41:38،
43
7
تبلیغ واسه بورس!!!
بورس کاربلدی میخواد.آدم ناوارد در بورس بسرعت سرمایه اش را از کف میده.
رحیم: 1395/8/808:42:47،
17
63
آخ جون.خدا کنه مسکن هیچ وقت رونق نگیره.در عوضش اجاره ها رو سال به سال زیادتر کنیم.هم مالمون حفظ می مونه.هم داریم ازش کسب درآمد میکنیم.
کرمانشاه: 1395/8/811:58:47،
23
10
سن خونت هم میره بالا دیگه به نصف قیمتم نمیخرن
خخخخ
ابو شلاق: 1395/8/822:04:42،
12
6
وایستا اثرات کاهش جمعیت و ازدواج جوانان و بیکاری و بی پولی و ... رو به زودی خواهی دید
به زودی باید ذره بین بگیری دستت دنبال مستاحر بگردی.
در مورد" مالت " هم عرض کنم الان دیگه مثل سابق نیست که تا 10 سال ساخت رو بگن نوساز بلکه الان ساختمون که 2 سال بعد از جواز ساخت(نه پایان کار ) رو گذروند مردم تو خریدنش احتیاط می کنن چون دارن پول خرج می کنند و همه و هم حسابگرن. تازه اونم تو این بازاری که همه مشتری رو با انواع و اقسام تخفیفات و ترفندها رو هوا میزنن
آره گُلم
این تو بمیری از اون تو بمیری ها دیگه نیست

فاتحه
آریا: 1395/8/809:00:15،
36
9
الآن از نظر شما این قیمت ها خیلی کمه؟!؟
یادش بخیر تا همین بیست سال پیش میشد با بیست تا سی میلیون یه خونه مطلوب تو یه محله آبرومند خرید ولی الآن تو محله های زیر پونز نقشه هم بخوای یه آپارتمان نقلی بگیری اقلا بایست 150 میلیون روکنی والا ول معطلی!!من بعنوان کسی که خیلی رو این موضوع فکر کردم و مطالعه اعلام میکنم گرونی بی حد و حصر ملک در تهران که یه عده ای رو یه شبه از فرش به عرش برده و عده ای رو بیچاره کرده عمدتا ناشی از مهاجرت بی رویه و افزایش شتابان جمعیت شهر تهران و نتیجتا تبدیل شدن ملک به کالایی پربازده بدلیل تقاضای بیش از عرضه ، میشه و امروز هم هیچ رقمه این معضل ختم بخیر نمیشه تا فکری بحال توازن بخشی جمعیتی این شهر و استان نشود
رسول: 1395/8/821:22:19،
9
7
البته 20 سال پیش با 10 میلیونم میتونستی چه ماشینایی بخری و جه کارایی بکنی.بیست سال پیش دلار چن بود؟؟؟؟
جاسم: 1395/8/822:08:21،
9
6
تا قیمت مسکن به سه چهارم قیمتهای فعلی کاهش پیدا نکنه بازار راه نمی افته
مثلا چرا باید تو بریانک قیمت 150 تومن ! باشه؟
کسانی که با بافت اونجا آشنا هستند می دونن که اونجا نهایت 30 تومن می ارزه نه 150 تومن
آلستوم هم نهایت 50 تا 60 تومن
همین طور بگیر برو بالا
اراز: 1395/8/809:42:34،
13
26
لطفا با نظراتون منو راهنمایی کنین ...بنظرتون الان خرید اپارتمان بهتره یا زمین + اپارتمان -زمین باتشکر
بازاری: 1395/8/810:52:08،
9
23
هیچکدام
با ادامه رکود در سالهای متمادی ،خریدن اپارتمان به صرفه تر است.چون زمین ارزش ذاتی ندارد.
بابک: 1395/8/814:00:30،
14
5
اقای بازاری اپارتمان با گذشت زمان سن بنا هم زیاد میشه و قیمتش با افزایش سن بنا کمتر میشه ولی زمین سند دار از خونه و اپارتمان خیلی بهتر .
بازاری: 1395/8/815:46:20،
8
7
فرقش اینه که با ادامه رکود مسکن،اپارتمان خریدار خواهد داشت اما زمین نه
همین الان اگهی های دیوار را نگاه کنید تعداد زیادی زمین برای فروش هست که خواهان معاوضه با اپارتمان هستند
ولی در کل اعتقاد دارم که خرید ملک در حال حاضر بدترین سرمایه گذاری است.
حجت: 1395/8/815:59:07،
6
6
بالاخره نفهمیدیم اوضاع ملک راکده یا داره راه میوفته
تو محل ما فقط دلال ها می خرند اون هم حداقل 15 تا 20 درصد زیر قیمت.لابد قراره راه بیوفته که دلال می خره!
عجب: 1395/8/818:01:18،
10
7
دلال هیچوقت ملک رو نگه نمی داره ۲۰ درصد زیر قیمت میخره بعدم کمی وقت میذاره و به قیمت میفروفشه ، هر ۵ تا خونه که دلالی کنه یک خونه مفت براش در میاد !!!! خیرو برکت ....

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا