کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
هفته رویداد
آداک خودرو

پیش‌بینی انبوه‌سازان از قیمت مسکن در نیمه دوم سال جاری

کدخبر:۲۹۲۱۲یکشنبه، ۲ آبان ۱۳۹۵ - ۱۱:۱۲:۰۲۵۲۵۹ بازدید

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن کشور با تاکید بر لزوم نظارت دولت بر بازار مسکن گفت: با توجه به افزایش قیمت نهاده‌های صنعت ساختمان و ...

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن کشور با تاکید بر لزوم نظارت دولت بر بازار مسکن گفت: با توجه به افزایش قیمت نهاده‌های صنعت ساختمان و همچنین افزایش نرخ تعرفه سازمان‌های ارائه‌دهنده خدمات در حوزه مسکن، همچنان قیمت مسکن افزایش خواهد یافت.

فرشید پورحاجت در گفت‌وگو با خبرنگار ایسنا، با اشاره به رکود دو تا سه ساله بازار مسکن اظهار کرد: در شش ماهه سال ۹۵ بازار مسکن دوران پیش‌رونق خود را پس از دو یا سه سال رکود طی کرد و البته هنوز این بازار در دوران پیش‌رونق خود قرار دارد.

وی افزود: سیاست‌های دولت در زمینه تقویت تقاضای مسکن و همچنین کاهش نرخ تسهیلات بانکی و همچنین کاهش ریسک معاملات مسکن در پسابرجام باعث شد تا یخ بازار مسکن پس از سه سال در سال جاری بشکند.

پورحاجت با بیان این‌که بازار مسکن باید در شش ماهه دوم سال ۹۵ نیز حتماً دوران پیش‌رونق خود را استمرار دهد، عنوان کرد: در شش ماهه اول امسال، افزایش تقریبی قیمت در بازار مسکن را شاهد بودیم. این افزایش قیمت در برخی نقاط زیر نرخ تورم و در برخی نقاط بیش از نرخ تورم بود اما در مجموع بانک مرکزی افزایش قیمت در شش ماهه امسال را زیر ۳ درصد اعلام کرد.

وی با اشاره به متفاوت بودن میزان افزایش قیمت مسکن در نقاط مختلف کشور خاطرنشان کرد: پیش‌بینی می‌شود در شش ماهه دوم سال جاری نیز با توجه به افزایش نهاده‌های صنعت ساختمان که در قیمت تمام‌شده تأثیرگذار هستند، افزایش قیمت مسکن را شاهد باشیم.

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن کشور افزود: برای مثال در دو یا سه ماه گذشته، افزایش تعرفه انشعاب برق و بصورت کلی افزایش تعرفه‌های دستگاه‌های ارائه‌دهنده خدمات در صنعت ساختمان را شاهد بودیم و این افزایش تعرفه‌ها گاهاً بیشتر از نرخ تورم بوده است. بنابراین به صورت قطعی می‌توان پیش‌بینی افزایش قیمت در بازار مسکن در مدت باقیمانده سال جاری را داشت.

پورحاجت، مهمترین چالش کنونی که می‌تواند بازار مسکن را درگیر خود کند را مالیات‌ها و ارزش معاملاتی املاک دانست و گفت: قانون مالیات‌های مستقیم، سال گذشته بازنگری و از آغاز سال ۹۵ لازم‌الاجرا شد اما در این قانون جدید، مبنا و روش محاسبات معاملات املاک نیز تغییر کرده و از آنجایی که این موضوع تاثیرگذاری بالایی در افزایش قیمت مسکن دارد در حال حاضر تاثیر آن بر قیمت تمام شده مسکن چهار برابر شده است.

وی ادامه داد: این دو موضوع، موضوعاتی بسیار مهم هستند و می‌توانند بازار مسکن را با چالش جدی و افزایش زیاد قیمت روبرو کنند. بنابراین باید قانون مالیات‌های مستقیم در مجلس مورد بازنگری مجدد قرار بگیرد.

پورحاجت با تأکید بر لزوم نظارت دولت بر بازار مسکن تصریح کرد: در صورت عدم نظارت بر بازار مسکن بی‌شک افزایش قیمت مسکن افزون بر نرخ تورم خواهد بود و اگر دولت بر بازار مسکن نظارت داشته باشد، افزایش قیمت در این بازار همانند سال‌های گذشته معادل نرخ تورم خواهد بود.

وی عنوان کرد: در صورت پرداخت تسهیلات در حوزه مسکن و همچنین اعمال سیاست‌های تقویت حوزه تقاضا در بازار مسکن می‌توانیم شاهد رونق این بازار باشیم و از سوی دیگر مشکل نقدینگی مردم برای خرید مسکن تا حدودی کاهش می‌یابد. اکنون فرصت بسیار خوبی برای خرید مسکن است زیرا پس از فصل تابستان که فصل نقل و انتقالات و جابجایی است، بازار مسکن تا حدودی آرام شده است.

کانال تلگرام ایران جیب



دیدگاه ها

نیما: 1395/8/211:18:55،
100
34
برو آقا فکر کرده مردم هم حقوق نجومی میگیرن
حسین: 1395/8/214:55:18،
49
16
هیچ بقالی نمیگه ماست من داره ارزون میشه نخرین ... کلا ملک و‌مسکن در ایران از پایان دهه ۷۰ بدون دلیل وبدون توسعه و رشد اقتصادی وفقط به واسطه درآمدهای نفتی ایران گران شد ، وگرنه املاک یک کشور جهان سومی وسیع و توسعه نیافته و خشکسالی زده ، بدون دلارهای نفتی مفت نمی ارزد . از وقتی صادارت نصف و قیمت نفت کمتر از نصف شد ملک در ایران به کما رفت .
محمد: 1395/8/220:08:34،
14
15
ماشین هر سال گران میشه ولی مسکن همش افت میکنه
سعید: 1395/8/221:54:24،
16
5
"""پورحاجت با بیان این‌که بازار مسکن باید در شش ماهه دوم سال ۹۵ نیز حتماً دوران پیش‌رونق خود را استمرار دهد """

داره به بازار مسکن دستور میده که باید دوران پیش رونق خودشو استمرار بده خخخخخخخخخ اینا دیگه کیین
تاراس بولبا: 1395/8/309:35:48،
8
5
مسکن بدون شک گرون میشه گول یه عده که میان اینجا ادرس غلط میدن رونخورید اینا یه مقدار پول دارن گذاشتن بانک سودشو میخورن
محمد: 1395/8/211:20:08،
98
34
ایشون حتما مساکن زیادی رو دستشون مونده که از افزایش قیمت مسکن میگن. هیچ تقاضای قابل توجهی تو بازار نیست که قیمت بالا بره.تو این 40 سال 10 برابر جمعیت آپارتمان و مسکن ساخته شده ولی باز هم هی میگن کمه. همه صنعت ما شده مسکن سازی و خودرو سازی .چاره رونق در مسکن افزایش پروانه های ساخت و ساز نیست بلکه کاهش قیمت و افزایش توان خرید هست وگرنه من مستاجر 100 سال دیگه هم خونه دار نمی شم.
شهروند: 1395/8/211:20:16،
92
27
تا من كارمند از قشر متوسط نتوانم شكمم را سير كنم و مخارج تحصيل بچه هام رو بدم قطعاً خونه نمي توانم بخرم
حالا قشر كارگر كه ديگه هيچ
بنابراين قسمت اعظم خانوارهاي ايراني از عهده خريد مسكن بر نمي آيند و در نيازهاي روزمره مانده اندو رونق آنچاناني كه فكرشو مي كنند در كار نخواهد بود
بردیا: 1395/8/212:09:56،
54
24
من و شما قرار نیست بخریم که کارمند عزیز کسانی که 50 تا اپارتمان دارن قرار بازم بخرن و به ما اجاره بدن و ما بشیم بنده انها .........
سالار : 1395/8/211:21:20،
68
24
قیمت مسکن متوسط در تهران زیر 350 میلیون نیست...
مثلا میخواد بشه 450 میلیون که خیلی بعیده!!!
بردیا: 1395/8/211:30:18،
50
120
اگر مصرف کننده هستید بجنبید برای خرید کردن که فردا دیر است
بردیا: 1395/8/212:07:42،
35
60
خواهشن تیتر بالا رو بخونید و امار سپرده ها رو ببینید و احتمال بدین که این سیل نقدینگی از بانکها بیرون بیاد ان وقت است که مسکن سر به فلک بکشد
بردیا: 1395/8/212:44:35،
38
45
تعداد منفی ها از خریداران خیلی زیاد خبر میدهد ؟؟؟؟؟؟؟؟
خپیط: 1395/8/211:30:22،
64
22
واقعا از منبع موثق و بی طرفی نظر پرسیدید چون هیچ نفعی واسشون نداره!!!!!! بساز بنداز نگه گرون میشه کی میخواد بگه
اشکان : 1395/8/211:42:23،
75
21
بعید میدونم تا انتخابات مسکن تکون بخوره البته بعد از انتخاباتم جهش قیمتی با این سطح درامدی مردم بسیار بعید به نظر میرسه.
محمد: 1395/8/211:46:52،
31
47
آخ جون گرونی
حسام : 1395/8/212:03:52،
68
15
چهار پنج ساله تمام کارشناسای مملکت دارن نظر میدن یکیشون هم نتونستن پیش بینی درستی کنن اینجا جهان سومه
جاوید: 1395/8/211:47:12،
62
21
میگن آش به همین خیال باش.
دو سه سالی هم باید منتظر باشید شاید مسکن از رکود در اومد.
با این حرفا نمیشه بیخودی و الکی به مسکن رونق داد.
جناب دبیر خداوکیلی چند تا زمین و آپارتمان رو دستت مونده.
از خدا بترس
مردم: 1395/8/211:55:22،
61
19
تا انتخابات يعني خرداد 96 مسكن رونق نميگيره...بعد از اون هم بعيده رونق بگيره چون پول نيس..!!

اگر هم گرونتر بشه پول خريدش نيس
شهرام: 1395/8/212:01:50،
80
20
با سلام
من یک مهندس ساختمان هستم .دو سال هست کار نظارت نگرفتم.شرکت ساختمانیم تعطیل شده .8 پرسنلم بیکارن.با سه تا سازمان کار میکردم.نوسازی مدارس .مخابرات. صدا سیما .همگی دو سال هست تقریبا تعطیل هستند.و اصلا پول ندارن بدهی قبلی خودشان را تسویه کنند.الان خودم و دوستانم به مردم بدهکار هستیم. وقتی پول از طریق دولت که بزرگترین بخش اقتصاد را دارد وارد چرخه نمیشه چطور ممکنه مسکن رونق پیدا کنه.
آقای پورحاجت سری به بازار مصالح بزن .سری به کارخانجات تولید مصالح ساختمانی بزن .
چک 200 هزارتومانی برگشت میخوره .بعد شما صحبت از رونق میزنی. و گرانی؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
حسین: 1395/8/212:02:37،
51
19
پیش رونق وپس رونق دیگه چیه ؟
بابا یا رونق یا رکود جز این دو حالت که نداریم
چرا نمیخایید قبول کنید رشد قیمت رابطه ی مستقیم با قدرت خرید مردم داره که به لطف شما مسئولین به پایین ترین سطح ممکن رسیده پی رشد قیمت بی رشد قیمت چون بارشد مصنوعی قیمت خرید و فروش کمتر میشه چون غالب مردم قدرت خرید ندارن ساخت و سازها در سالهای گذشته بیش از رشد جمعیت بوده
مهاجرت ایرانیا به خارج زیاد بوده مهاجر پذیری ایران هه خیلی کمتر شده بنابرین مسکن مرد داداش مرد سختته باور کنی؟؟؟
یاسر: 1395/8/212:05:31،
43
59
دستت رو بزار رو ملک خوب و آسوده باش. ملک بسیار بهتر از پول نقده. یه حساب سرانگشتی کنید ببینید از بیست سی سال پیش ملک چقدر افزایش داشته. کسی که داره میخره.کسی که نداره میاد اینجا شعار میده. اینا اگه فکرشون کار میکرد که الان اینجوری به قول خودشون بی پول نبودند.
دوست ناصر: 1395/8/214:21:48،
22
16
بله ناصر جان اینا هی میگن پول نیست چون خودشون هیچوقت بیشتر از نوک دماغشون رو ندیدن.
نقدینگی نسبت به سال 89 چهار برابر شده.
اقتصاد یک دانش است قرار نیست همه بهش اشراف داشته باشن.
یک بمب اتمی منتظر انفجار در قیمت مسکن هست.
از امروز تا تابستان 96
یار: 1395/8/222:53:09،
7
6
اقا ناصر شما اقتصاد بلدی؟ در اقتصاد عرضه با تقاضا ارتباط مستقیم دارند. وقتی تقاضا در بازار نباشد قیمت عرضه باید خودش را با قیمت تقاضا هماهنگ کنه (اقتصاد خرد)البته در ایران با توجه به وجود دستهای پشت پرده و بی کفایتی آقایانی که قرار بود مسوولیت پذیر باشند ونه سودجو که برعکس شد قیمت به اینجا رسیده. دیگه قدرت خرید نیست پس تقاضا نیست در نتیجه قیمت اگر بالا هم برود خریداری ندارد. افزایش نقدینگی هم دست تعداد محدودی است و عرضه صحیح پول نداریم. درمورد اقتصاد حرف نزنید بهتره یک چیزی شنیدی میگی
حرف حق: 1395/8/213:13:45،
27
15
چقدر خونه ساختيد رودستتون بادكرده كه با اين استدلالهاي پوشالي ميخواهين بازارمسكن را راه بندازين
جناب خان: 1395/8/213:29:24،
22
14
این آقایان میخان با این صحبت ها تکونی به بازار مسکن بدن که خونه هایی که رو دستشون مونده فروش بره و الا همین الانشم کسی قدرت خرید نداره . حالا گرونترش کنن که چی بشه الکی میخان شایعه کنن گرون میشه شاید مردم بخرن
خریدار واقعی: 1395/8/215:59:29،
21
22
من یه سالی دنبال خونه بودم بالاخره دیروز خریدم و جالب اینکه خونه ای سال قبل 700 میلیون بهم میگفت رو 500 ازش خریدم. واقعا رکوده حرفای اراجیف این و اون رو گوش نکنین مسکن حالا حالاها مریضه
بهلول: 1395/8/309:20:14،
5
4
جناب "خریدار واقعی"، اگه فکر می کنی حالا حالاها رکوده پس چرا خودت خریدی؟اطلاعات نادرست به مردم ندهید. اونهائی که خانه ندارند، اگه پول دارند حتی شده یکخانه کوچک را الان بخرند به صلاحشون است. آمدیم و به هر دلیلی مجددا خانه گران شد(که با تجربه ای که این مرز و بوم داریم خیلی هم دور از انتظار نیست)، اون وقت این بی خانه های بنده خدا چکار بکنند؟
محمد رضا: 1395/8/218:28:59،
11
9
به خريدار واقعي اشتباها مثبت دادم.
دروغ تابلويي بود
سعید: 1395/8/220:50:27،
5
10
آقا یه سوال الان وضعیت بساز بفروشی خونه های ویلایی چطوره؟ سودی داره؟
sd: 1395/8/221:34:06،
7
5
بعنوان فروشنده مراجعه میکنی میگن اصلا مشتری نیست
قیمت مسکن فعلا به سقف رسیده و افزایشی ندارد
در حال حاضر سود بانکی برای سرمایه های سرگردان. بهترین گزینه است
شتردرخواب: 1395/8/222:02:34،
5
5
خواب دیدی خیر باشه! پاشو چشاتو بمال اطرافتو یه نگاه بنداز....
M k: 1395/8/223:48:54،
5
4
بزرگترین دلال اقتصاد ایران دولت و بانکها و شرکتهای زیر مجموعه شون هستند البته تا زمانی که نفت بالای 80 دلار نره و جنگ سوریه و یمن تموم نشه امیدی به رشد اقتصادی ایران و بازار املاک ایران نیست فقط در صورتی میتونه رشد کنه که دولت برای فرار رو به جلو نقدینگی بدون پشتوانه چاپ کنه و بازی رو از نو ادامه بده وچرخ اقتصاد رو بچرخونه و بازار املاک هم یه تکنی بخوره
بهلول: 1395/8/308:18:54،
6
4
سلام.از نظر من داداش همه تون آنهائی که خانه و سرپناهی ندارند،و اگر پولی در دست دارند به نظر من الان اگر بخرند به صلاح است.برای سرمایه گذاری در مسکن من ایده ای ندارم. عقل و تجربه میگه اگر احتمال ارزانتر شدن مسکن 10% باشه، احتمال گرانتر شده حتما بالاتر از 10% است. حالا اونائی که خانه ندارندو البته مقداری هم پول دارند برای داداش بگویند: بخری خوبه یا نخری خوبه؟ خوب داداش گلم بخری خوبه. به مردم آدرس غلط ندیم گناه داره. منصفانه نظر بدهیم. بی غرض-بی مرض. کوچیک همه
احمد: 1395/8/317:05:18،
4
2
رکود مسکن دو دلیل بیشتر نداره یک قیمت کاذب و اشباع شدن بازار , یعنی کسایی که توان خرید داشتن تا حالا خریدن اون کسی هم که نداره خب اگه قیمت بالا بره باز هم نداره که بخره , تنها راه رونق مسکن پایین آمدن قیمتهاست تا قشر کم درآمدتر شروع به خرید کنن , البته نگیم پایین بهتره , بگیم مسکن به قیمت واقعیش برسه

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا