کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
هفته رویداد

قیمت مسکن در محلات مختلف شهر تهران + جدول

کدخبر:۲۱۱۲۵دوشنبه، ۱۶ فروردین ۱۳۹۵ - ۰۸:۴۸:۴۷۳۲۶۷ بازدید

با این‌که بازار مسکن هنوز در خواب زمستانی به سر می‌برد افزایش 3.9 درصدی قیمت مسکن شهر تهران در اسفندماه سال جاری نسبت به ...

با این‌که بازار مسکن هنوز در خواب زمستانی به سر می‌برد افزایش 3.9 درصدی قیمت مسکن شهر تهران در اسفندماه سال جاری نسبت به مدت مشابه سال قبل می‌تواند نشانه‌ای از پلک زدن پیشران اقتصاد ایران باشد. تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در اسفندماه نسبت به مدت مشابه سال قبل 8.5 درصد کاهش یافت اما قیمت‌ها شیب صعودی ملایم 3.9 درصدی را تجربه کرد.

با این وجود بازار خرید و فروش مسکن در اسفندماه چنگی به دل نزد که رییس اتحادیه مشاوران املاک این مساله را طبیعی دانست و گفت: هر ساله در ماه‌های اسفند و فروردین به دلیل سفرهای نوروزی و تعطیلات، قراردادهای مسکن کاهش می‌یابد اما پیش‌بینی می‌کنیم در سال آینده یخ رکود مسکن بشکند و شاهد افزایش معاملات باشیم.

با این‌که تعداد معاملات مسکن شهر تهران در اسفندماه 25 درصد نسبت به بهمن ماه کمتر بود، به نظر می‌رسد قیمت‌ها نسبت به کاهش مقاومت نشان می‌دهد که در این خصوص علی چگنی مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن معتقد است اکنون زمان خوبی برای خرید مسکن است.

جدول زیر جدیدترین قیمت مسکن در محلات مختلف شهر تهران را نشان می‌دهد:
 

محله متراژ قیمت (تومان)
هاشمی 48 متر 140 میلیون
مجیدیه 35 متر 170 میلیون
قیام 68 متر 190 میلیون
دریان نو 74 متر 230 میلیون
صادقیه 81 متر 348 میلیون
نارمک 71 متر 247 میلیون
تهرانپارس 47 متر 163 میلیون
شمس آباد 100 متر 450 میلیون
تهرانسر 50 متر 160 میلیون
جوادیه 47 متر 122 میلیون
آهنگ 50 متر 197 میلیون
پونک 105 متر 569 میلیون
حکیمیه 128 متر 550 میلیون
افسریه 74 متر 210 میلیون
چیذر 205 متر یک میلیارد و 300 میلیون
نیاوران 62 متر 431 میلیون
قیطریه 168 متر یک میلیارد و 680 میلیون


بر اساس آمار بانک مرکزی در اسفندماه سال 1394 متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 42.1 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 7.5 و 3.9 درصد افزایش نشان می‌دهد. بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه 11 (معادل 5.2 درصد) و بیشترین کاهش قیمت به منطقه 10 (معادل 2.6 درصد) تعلق دارد.

در اسفندماه سال 1394 تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 13.1 هزار واحد مسکونی رسید که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل 8.5 درصد کاهش نشان می‌دهد.

برخی کارشناسان از پیش‌رونق مسکن در اواخر خردادماه صحبت می‌کنند. البته این پیش‌رونق به معنی افزایش قیمت نخواهد بود؛ چرا که توان متقاضیان آن‌قدرها نیست که ظرفیتی برای صعود قیمت مسکن وجود داشته باشد. این مساله را مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن تایید می‌کند و معتقد است: فضای اقتصادی حوزه مسکن در سال جاری بهتر از سال گذشته باشد اما به معنای رونق و افزایش قیمت‌ها نیست و همچنان نرخ تورم مسکن کمتر از نرخ تورم عمومی خواهد بود اما فعالیت و فضای کسب و کار در حوزه مسکن در سال جاری بهتر می‌شود با این حال تأکید می‌کنم، این به معنای افزایش قیمت مسکن نیست و خیز خروج از رکود از تابستان امسال برداشته می شود.

بنابراین گزارش، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی پایتخت به ترتیب 38.8، 38، 39.2 و 42.1 میلیون ریال در ماه‌های آذر، دی، بهمن و اسفند بوده است.

کانال تلگرام ایران جیب



دیدگاه ها

امیر: 1395/1/1609:27:11،
47
16
قیطریه متری ده میلیون تومان!!!!!متاسفانه علیرغم ترافیک کور در تهران و الودگی هوای بالا و عدم زیر ساختهای مناسب در شهری
مثل تهران برای زندگی استاندارد اما قیمت اپارتمان در این شهر
با شهرهای درجه یک اروپایی برابری می کند.!!
احمد: 1395/1/1610:28:00،
26
49
درجه يك اروپايي ؟ ميخواي بدوني يه خونه تو مركز پاريس متري چنده ؟ يا لندن ؟ فكر نكنم بتوني صفراشو بشمري !!!
بهنام: 1395/1/1611:41:14،
21
19
برادر یه شهری مثل هامبورگ در منطقه الستر اپارتمان بالای متری 10000یورو هست که بالای متری 40 میلیون میشه و در هافن سیتی حدود متری40هزار یورو.حتی استانبول منطقه ب بک یاساری یر متری بالای15 میلیون به پول ما هست.البته نباید استاندارد بالای اون شهرها رو نادیده گرفت
بي سواد: 1395/1/1618:29:52،
18
12
راست ميگه خونه تو خارج خيلي ارزونه اينا كه نظر نوشتن فكر ميكنم سواد انگليسي درست حسابي اگه داشته باشن ميتونن برن تو سايت هاي فروش و اجاره انلاين خارجي يه سرچ بكنن
دولت: 1395/1/1610:50:51،
24
14
سال ساختشم اصلا مهم نیس که بیاد تو جدول
هادی: 1395/1/1611:40:24،
20
13
قیمت آپارتمان خوب و شیک تو نیویورک متری حدود 25 هزار دلار میشه حدود 88 میلیون تومان
جوات: 1395/1/1615:29:17،
23
15
بابا عزیزان اینجا ایرانه نرخهارو با کابل و قندهار و بغداد باید مقایسه کنید
امیر: 1395/1/1611:59:34،
33
18
خطاب به احمد: شاید شما نتوانی صفرهاشو بشماری ولی بنده حداقل سه ماه المان زندگی و چندین شهر اروپایی را گشته ام.
در المان اپارتمان در شهر کلن متری 1500 تا نهایت 2000 یورو
بود ان شهر را از لحاظ زیر ساختها بهیچ وجه نمی توان با تهران مقایسه کرد.ضمنا از الودگی هوا و صوتی که در حد اعلی در تهران
وجود دارد در انجا خبری نبود.شما اولا تحقیق کن بعد نظر بده!!
پاسخ: 1395/1/1612:06:44،
21
11
بنده با مدرک کارشناسی ارشد و ۱.۳ میلیون درآمد ماهیانه باید دوازده سال تمام پولم را جمع کنم یک تا یک سوییت ۳۵ متری در مجیدیه بخرم یعنی در چهل سالگی اگه تمام درآمد را بدهم صاحب یک سوییت ۳۵ متری میشوم. پس زنده باد...
مسعود: 1395/1/1613:33:18،
25
11
من جای شما بودم وقتم رو تلف نمی کردم. می رفتم ترکیه ، بعد یونان و مقدونیه و ... پناهنده می شدم به آلمان یا اطریش

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا