کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
هفته رویداد

قیمت مسکن به کف رسید/ خریداران وارد شوند؟

کدخبر:۱۶۷۱۷پنجشنبه، ۷ آبان ۱۳۹۴ - ۱۰:۰۳:۲۵۶۸۰۶ بازدید

بانک مرکزی با انتشار آخرین تحولات بازار مسکن در مهرماه امسال اعلام کرد که وضعیت فعلی نشانگر کف قیمتی خانه در بازار شهر تهران است؛ بنابراین ...

بانک مرکزی با انتشار آخرین تحولات بازار مسکن در مهرماه امسال اعلام کرد که وضعیت فعلی نشانگر کف قیمتی خانه در بازار شهر تهران است؛ بنابراین ماه های پیش رو، زمان مناسبی برای ورود خریداران مصرفی به بازار مسکن خواهد بود.

به گزارش ایسنا، بنابر آنچه بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در شهر تهران در مهرماه سال جاری اعلام کرده است، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 3.9 میلیون تومان بوده که نسبت به ماه قبل 0.5 و نسبت به ماه مشابه سال قبل 0.9 درصد افزایش یافته است.

در ماه مورد بررسی تعداد آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 11.5 هزار واحد رسید که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل 8.2 درصد کاهش دارد در عین حال که در قیاس با شهریور امسال هم کاهش حدود 10.4 درصدی داشته است.

همچنین در ماه قبل از میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده 7.9 میلیون تومان و مربوط به منطقه یک و کمترین آن با حدود دو میلیون تومان مربوط به منطقه 18 بوده است.

بخش دیگری از این آمار به تحولات اجاره بهای مسکن در ماه قبل اشاره دارد که نشان می دهد شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به شهریور ماه 11 درصد و نسبت به مهر سال گذشته 12.4 درصد افزایش یافته است.

اما بانک مرکزی در نتیجه آمار و ارقامی که از بازار مسکن در مهرماه منتشر کرد در تحلیلی اعلام کرده است که بررسی تغییرات قیمت مسکن در تهران در ماه‌های اخیر بیانگر آن است که علی رقم کاهش حجم معاملات نسبت به دوره مشابه سال قبل ثبات نسبی قیمت‌ها در بازار برقرار است؛ بنابر این با توجه به اینکه قیمت مسکن در دو سال اخیر تغییر چندانی نداشته، وضعیت فعلی تا حدودی بیانگر کف قیمت مسکن در بازار تهران است. بر این اساس ماه‌های پیش رو، زمان مناسبی برای ورود خریداران مصرفی بازار مسکن ارزیابی می شود.

بانک مرکزی همچنین پیش بینی کرده است که با مشخص شدن نتایج مذاکرات هسته ای و کاهش نا اطمینانی در فضای اقتصاد کلان و همچنین مصوبات اخیر شورای پول و اعتبار در کمک به تسهیل اعتباری بخش مسکن و ارتقای قدرت خرید خانوارها بهبود معاملات بازار مسکن در فصل های آتی دور از انتظار نیست.

کانال تلگرام ایران جیب



دیدگاه ها

حمید: 1394/8/710:08:18،
153
192
واقعا امیدوارم بازار مسکن رونق پیدا کنه چون 3000 شغل وابسته به این صنعته و وقتی مسکن رونق پیدا کنه همه میتونن درامد بهتری داشته باشن ولی با دلال بازی مسکن و سود های میلیاردی هم مخالفم
بردیا: 1394/8/710:22:47،
296
60
به امید رکود بیشتر و ورشکستگی این دلالان و بساز بندازهای مفت خور..
ایران: 1394/8/710:37:44،
232
21
کی باید بخره جوان هایی که از فقر زندگیشان به نابودی کشیده شده علت اینهمه طلاق چیست!؟
بی نام: 1394/8/711:19:53،
55
189
فنر بازار مسکن دو سال بیشتره که فشرده شده و همپای تورم و سود بانکی نتونسته خودشو برسونه و با افزایش عوارض و مالیات خیلی عقبتر مونده.در انتظار افزایش قیمت باشین.افزایش قیمت حتمی هست.
کله پز: 1394/8/711:20:34،
114
11
الان که داره تعطیل میشه ، فردا هم که جمعه دفترخانه بسته است ، شنبه اول وقت صبح خروس خوان با وام هایی که دادید
یک قبر خوب تو قطعه بغل غسالخانه که مثل پارکه درختای بلند و خشگل داره ، میخرم
ولی راستی شب جمعه خدا رحمت کنه اموات را یکی از اقوام را خرداد ماه میخواستن دفن کنن رفته بودم بهشت زهرا
خانواده ایی داشتند بحث میکردند یکی میگفت 150 زیاده اون یکی میگفت باید نزدیک فلانی باشه ،
میشه این وام رو برای خرید قبر هم بدید ، زیاد فرق نداره چون نزدیک بهشت زهرا فکر کنم گلدسته ها را میشد رنگهایش
را تمیز داد ، اپارتمان 45متری را میگفت متری 29000000 تقریبا اندازه پول یک قبر
تمام رهنمود هایی که دادید یکی پشت سر یکی داره جور میشه
بیاییم برای اینکه شما امار بدید خودمونو بندازیم به کاسه چکنم چکنم ، تا شما بخندید خوشحال باشید
والا حیا خوب چیزیه
یک نمونه از کارهای مثبت این کابینه را که مردم راضیند بفرما
کله پز: 1394/8/711:25:07،
91
7
تا این یکی رو هم گوش کنیم دلار 32000 تحویل گرفتید امروز میگن 35000 شما وظیفه ندارید به مردم تعیین
تکلیف کنید مردم عاقلند ، و بالغ شما زحمت بکش تکلیف نرخ سود را روشن کن که زیر مجموعه خودتون حرف شما را
گوش نمیکن تابلو زده قد زرافه سود 22درصد روز شمار
میدونی جناب سیف این یعنی چه ، یعنی ما از کس دیگری دستور میگیریم نه شما !!!!!!!!!!!!
مهدی: 1394/8/711:32:34،
38
123
آقا بردیا این طرز حرف زدن شما دور از شأن یک انسانه.
مهندس عمران: 1394/8/711:54:45،
60
92
در پاسخ به دوست عزیزم بردیا:
آخه برادر من نمیدونم این صنف زحمت کش چه هیزم تری به شما فروختن که تو هر پستی بهشون توهین میکنی
نمیدونم تو این صنف چقدر اطلاعات داری ولی میخام ازت بپرسم تا حالا تا نیمه شب وایسادی تا مواظب باشی تو خاک برداری به کسی آسیب نرسه؟
تا حالا شده در روز با 100تا کارگر و پیمانکار کل کل کنی؟
تا حالا شهرداری و نظام مهندسی اومدن بهت گیر بدن؟
در ضمن تا زمانی که سود بانکی بیش از23 درصد باشد سازندگان حق دارند که حداقل30 درصد سود کنند مگرنه آن ها هم مثل شما پولشان را در بانک میزارن و با خیال آسوده سر ماه سودشان را میگیرند و طعم واقعی زندگی را می چشند
محمد: 1394/8/711:58:16،
63
12
یاد مدیر عامل ایران خودرو افتادم که می گفت نمیدونم 5 میلیون شغل به صنعت خودروسازی وابسته هستند.
به قول عزیزی دروغ کنتور که نداره, اگه داشت تا حالا ورشکست شده بودند امثال شما.
عماد: 1394/8/712:06:51،
61
11
زیر بار گرونی کالاهای ضروری و قبوض و بنزین کمر مردم خم شده جوونها جرات ازدواج ندارن اونوقت دنبال رونق مسکن هستن!!!!!!
مهدی: 1394/8/712:07:23،
62
22
اون وقت که یک ملک در ماه دو بار دست به دست می شد ، بنده عرض کردم مردم مراقب بازار مسکن باشند ، آخه یادم بود که چند سال قبلش قیمت آپارتمان از متری یک میلیون رفت سمت 2.5 و در چند وقت بعد به متری حدود 1.5 افت کرد .
اما هم اکنون با توجه به نبود قدرت خرید و وجود هزاران واحد خالی در تهران و شهرستان ها و هزار واحد نیمه کاره و تحویل واحدهای مسکن مهر پردیس و پرند و کرج و شهرستانها و کاهش قیمت زمین و آهن و مصالح ، منتظر سقوط قیمت آپارتمان در مرحله دوم باشید .
دوستانی که با نظر بنده مخالف هستند لطفا منطقی باشند و ضمنا بازار مسکن دوبی را به طور کامل بررسی و تحقیق کنند تا در آینده بیشتر متضرر نشوند .
فروشندگانی که تا کنون مقاومت کرده اند و ملک خود را زیر قیمت هایی که بازار دیده نداده اند ، هم اکنون خسته تر و رام تر شده اند و مجبور هستند دیر یا زود ملک خود را با تخفیف های 20 درصدی بفروشند .
...: 1394/8/712:18:04،
41
13
می دانید چرا بانک مرکزی باید بیاید و این خبر را منتشر کند ؟؟
بانک مرکزی در راس تمامی بانک های کشور قرار دارد و در صورت متضرر شدن بانک ها و ورشکستگی بانک ها ، این بانک مرکزیست که باید پاسخگو باشد .
در چند سال اخیر بانک ها سرمایه های هنگفتی را به سمت بازار هایی همچون سکه ارز و مسکن روانه کردند و به جای سرمایه گذاری در صنعت و تولید به سمت دلال بازی و بورس بازی رفتند و خصوصا بانک های خصوصی بیشترین سرمایه خود را در بازار مسکن گذاشتند و پس از رکود مسکن ، این بانک ها با ضرر بسیاری مواجه شدند و ضمن اینکه به اصطلاح سرمایه آنها در بازار مسکن گیر کرده است .
بنابراین هیچ جای تعجبی ندارد اگر ببینیم بانک مرکزی در حمایت از بانک ها و خروج از رکود و گردش مالی بیشتر مانند رییس انبوه سازان و رییس مشاورین املاک کشور چنین خبر هایی را منتشر کنند .
بیکار: 1394/8/712:25:20،
43
10
رکود خوب نیست و روی همه ی قشرهای جامعه اثر میذاره
اگر کارخونه ها و تولیدی ها از این رکود خلاص نشن مجبورن تعدیل نیرو کنن و یا تعطیل کنن و چندصدهزار کارگر بیکار میشن و فقر وسیعی کشور رو آلودتر از قبل مبکنه
قیمت ملک واقعا به کفش رسیده
هرکی که نیاز داره الان بهترین زمان خریده
چرا عادت کردیم وقتی که موج گرونی اومد ، بیوفتیم دنبال خرید؟

اگر کسی نیاز به مسکن داره الان میخره ولی مشکل اینه که خیلی ها نیاز دارن ولی پولش رو ندارن ، با اینکه میدونن بهترین موقع خریده

ای هموطن ، خواهشا اگر ملک داری ، نخر و تقاضای کاذب ایجاد نکن تا باز قیمت ملک دو برابر نشه
اگر پول داری از بانک بیار بیرون که سود بانکی از این هم داره پایینتر میاد
بزن توی یه کار تولیدی و 4 نفر رو مشغول کن که خدا بهت برکت بده
نه اینکه بذاری توی بانک با سود کم و بانک همون پول رو با سود بالا به خودت یا هموطنات وام بده
حمید: 1394/8/712:41:46،
34
10
به کف رسیدن قیمت با حرف یا گفته کسی به وجود نمیاد

قیمتها بالاست کسایی هم که میگن هزینه ها زیاد شده حرف مفت میزنن هزینه های ساختمان فقط بخشی از قیمت ملک رو شامل میشه عامل اصلی گرون شدن ملک قیمت زمینه که با دلالی به اینجا رسیده و همه رو بیچاره کرده اینهمه شرکتهای وابسته به صنعت ساختمان بعد از این نیاز نداریم خیلیهاشون برای همیشه تعطیل خواهند شد
من خریدم: 1394/8/712:46:54،
35
57
من که دیروز آپارتمان نقلی خریدم
چون مطمئنا داره گرون میشه
وحيد يوسفي: 1394/8/714:01:10،
43
22
اين اصلا كف نيست.
بلكه جا داره از اين پايينتر هم بياد.
خرید خرید خرید: 1394/8/714:08:43،
23
40
موقع خریده، بدو بدو
من خریدم!!!
هشدار: 1394/8/717:16:14،
38
20
دیر یا زود موج دوم سقوط قیمت مسکن در راه است ، کم کم مقاومت انبوه سازان و بنگاه های اقتصادی و بانک ها برای جلوگیری از سقوط قیمت در هم می شکند .
رکود تدبیر: 1394/8/805:42:12،
12
6
بانک مرکزی همچنین پیش بینی کرده است که با مشخص شدن نتایج مذاکرات هسته ای !!! بدبختی نیست همه چیز رو به مذاکرات گره زدید..آخه تاکی ؟بغیر از ذلت و بدبختی و گرانی چیز دیگری داشته؟
فقط خرید: 1394/8/813:12:54،
11
11
فروش ممنوع!
فقط خرید خرید خرید.
شب عید سی درصد گرانتر میشه.

بازار دلار طلا اتومبیل، تعطیل فقط آپارتمان.
فقط آپارتمان.
امير: 1394/8/710:09:32،
129
38
مردم قدرت خريد ندارند باز قيمت خانه پايين تر مياد
محمد: 1394/8/711:48:38،
44
16
مگه پایین آمده که باز هم پایین میاد ؟!!!!
کرمانشاه: 1394/8/712:50:57،
36
49
دوست من قیمت خونه دوساله ثابته
پائین نیومده
ولی الان 1ماهه یواش یواش داره میره بالا
کف کرده: 1394/8/714:19:31،
34
7
کف کردم وکفم برید ازاین کف قیمت وکفهای دگرهمه چی کف کرده کف کف کف ..................................................
ناشناس: 1394/8/710:10:20،
44
121
آپارتمان تو سی م متری جی رو از روی ناچاری چهار ماه پیش فروختم متری 2.300 الان همون آپارتمان رو 2.600 هم نمیدن.
سهراب: 1394/8/711:33:39،
61
13
جو نده دوست محترم. توی تییتر هم یه جوری زدن به کف رسید که انگار کل بازار دستشونه و قیمتها داره از یه جا تعیین میشه. نه اقا عرضه و تقاضا قیمت ها رو معلوم میکنه. بقیه داستان رو خودتون بهتر میدونید
محسن: 1394/8/710:13:13،
79
23
با سلام

قیمت هنوز حباب داره اگر میخوان افت قیمت مجدد راببینن اگر راست مگن مسکن مهر پرند و شهرک ایرانیان و مسکن مهر پردیس را اجازه واگذاری بدین ان موقع میتونین دوباره قیمت مسکن را رصد کنید مبیین توی چه خواب عمیقی خواهد رفت
بردیا: 1394/8/710:13:15،
120
37
سقوط بیشتر مسکن در راه است تمام اگهی روزنامه همشهری پول لازم و زیر قیمت فروشیهای شدید شده است ........پول کجاست که بخرن؟؟؟درامد برابر مردم سومالی هزینه مطابق لندن
سامان: 1394/8/710:42:48،
39
85
چه زیبا ارزوهای خود را بیان می کنید
هر زمان مانند مردم لندن کار کردید انتظار درامد انان را داشته باشید
انسان ها و ملتها ساخته افکار و تلاش خود هستند
کم کارترین اما پرتوقع ترین ملت روی زمین هستیم

اما در مورد قیمت مسکن :


قبلا هم من وهم برخی دوستان دیگر گفتند زمانیکه نقدینگی و درامدها در 3 سال اخیر 2 برابر شده است اما قیمت "دلار و طلا و مسکن " همان قیمت های 3 سال قبل است این یعنی اینکه قیمت ها نصف شده است

دلیل این رکود نه نداشتن پول توسط مردم بلکه فقط و فقط سود بانکی بالا است که همه را وسوسه کرده است بی دردسر سود بگیرند
خود من و تمام دوستان و اطرافیانم که البته همه انها مانند من و شما از نداری می نالند هریک چند صد میلیون سپرده بانکی ناقابل و بی دردسر دارند

چیزی که واضح و مشخص است به قول دکتر ادیب اقتصاد دان برجسته " کم کم به پایان بازی سود بانکی نزدیک می شویم "


بردیا: 1394/8/711:00:46،
61
15
اقا سامان شاید شما جیبت به جای وصل و افزایش نقدینگی میبینی بیا تو اجتماع ببین پزشکها هم دارن قسطی ویزیت میکنن....در ضمن توی لندن اختلاس و تقلب و رانت خواری و پارتی بازی نیست و مشاغل برای تمام افراد وجود دارد.........جوانی که برای وام 4 میلیونی ازدواج 3 سال تو نوبت میخواد بیاد مسکن بخره تازه بیکار هم هست؟؟؟؟؟
بردیا: 1394/8/711:05:45،
47
14
اگر سود بانکی پایین بیاید نقدینگی به سمت بازار ارز سرازیر میشود چون با هر نقدینگی میتوان وارد بازار ارز شد پس باز هم به سمت مسکن نمیرود...چون تو همین بازار رکود میشود ماشین را هم اقساطی فروخت و نقدش کرد ولی مسکن نمیشود
آرش: 1394/8/711:06:52،
41
11
علت این که مانند مردم لندن کار نمیکنیم این هست که بستر کار فراهم نیست عزیزم برای نمونه خودم را مثال می زنم از ساعت 7 صبح تا 4 عصر در شرکت فنی کار میکنم و بعد از آن هم تا ساعت 9 شب با ماشین کار میکنم و البته همسرم هم کار میکند ولی هنوز نتوانستیم خانه خوبی حتی اجاره کنم (60 متر آپارتمان را با یک و نیم میلیون در ماه اجاره کرده ایم )اکثر جوان ها هم مثل من دارند کار میکنند.لذا قیمت مسکن یا باید درصد زیادی کاهش پیدا کند یا سال ها در رکود باشد تا امثال من بتوانند با پس انداز سال های زیاد بخرند.
siya: 1394/8/711:27:54،
43
9
سود بانکی کم بشه که چی شه که بیان جیب دلالا رو پر کنن تنها یه راه داره پایین اومدن دلار
سامان: 1394/8/713:34:59،
17
27
بر دیا جان
من کارمند یکی از شعب بانک رفاه شیراز هستم و به خوبی از میزان انباشت پول در حساب افراد - میزان نقدینگی و تفاوت ان با 3 سال قبل به خوبی اگاهم

اگر سود بانکی کم بشه قطعا دلار گران میشه ولی گرانی ان جوری نیست که برای دلال جماعت سیر کننده باشه مگه اینکه بره بالای 5 هزار تومان

مسکن همیشه همین جوری بوده یک خواب خرسی و سپس چیزی که همه می دانیم
این حرفها را در مورد مسکن سال 83 بعدر از جهش 81 و سال 88 بعد از جهش 86 می گفتند
بردیا: 1394/8/715:10:42،
32
10
شما که کارمندی پس باید بدونی دهه 80 بیشترین سود با طلا و سکه بوده و دهه 70 هم سیم کارت موبایل والان هم قیمت مسکن به سقف رسیده و شروع به پایین امدن کرده که تو این36 سال بیسابقه بوده چون مسکن دیگر کالای مصرفی شده مثل سیم کارت و عرضه ان هم بشدت زیاد شده شما اگهی همشهری تهران رو بگیر 30 درصد زیر قیمت فروشی بیداد میکنه همه به عناوین مسافرت و پول لازم حتی معاوضه با خودرو فروشنده اند اقا سامان
بردیا: 1394/8/715:26:50،
27
8
سامان عبدالله مردم دیگر جو گیر نمیشن برو مطالعه کن و اطلاعات کسب کن
سامان: 1394/8/718:48:07،
13
18
بر دیای گرامی
ملک های اینچنینی املاکی هستند که در دوره رونق هم بد خریدار دارند بله بیشترین سود دهه هشتاد مربوط به طلا و سکه بود و دهه هفتا مربوط به موبایل و در 50 سال اخیر بی شک مسکن

کسی بنده و شما را اجبار به خرید نکرده و با 4 تا کامنت هم روند بازار عوض نمیشه اما این بازی مسکن هر 5 سال یکبار بی برو و برگشت تکرار شده

همکاری داشتم که اپارتمانش را با التماس در سال 81 در معالی اباد 80 میلیون کسی نمی خرید ولی همین اپارتمان در سال 92 به 800 میلیون فروخته شد
مشکل ما نداشتن حافظه تاریخی است
و مشکل دیگرمان جو گیری بطوریکه همه با هم فروشنده و همه با هم خریدار می شویم
این نرخ رشد منفی جمعیت و کاهش تقاضا و داستان هایی از این دست مربوط به الان نیست و متعلق به 20 سال بعد است چون بنا به امار خود ثبت و احوال جمعیت ایران ابتدا به 95 میلیون در سال 1404 می رسه و از انجا رشد منفی اغاز میشه
میثم: 1394/8/818:39:01،
9
4
حمید جان ... ببخشید سامان جان, این بیانات گهربارتون رو که هر از چند گاهی تحت یک نام مستعار جدید تایپ می کنید, برای خودتون نگه دارید. یکم از پشت سیستم پاشو برو بیرون یه هوایی عوض کن. والا من جای تو خسته شدم از بس کپی پیست کردی این حرف هارو.
قادری: 1394/8/710:14:16،
27
88
الان قیمت ها نصف هست و بهترین زمان برای خرید.البته فقط 20 درصد افراد فروشنده ان بقیه تمایلی ندارند
سامان: 1394/8/710:47:27،
20
44

اگر اندکی قدرت تحلیل و ریزبینی داشته باشیم متوجه می شویم :

منفی دهندگان به نظرات شما خریداران و کمین کنندگان هستند و مثبت دهندگان فروشندگان

قطعا تعداد خریداران بیشتر از فروشندگان است و تا زمانیکه داستان به این شکل است نه از سقوط و نه از ارزانی مسکن خبری نخواهد بود
بردیا: 1394/8/711:09:36،
43
13
سامان یک روزنامه همشهری بخر 500 تومان هم هست قسمت اگهی انرا مطالعه کن و بعد با دلیل مطلب بگزار........متوجه میشی هم فروشنده اند و خریدار نیست؟؟؟؟؟؟
ممد: 1394/8/711:54:36،
25
12
سامان جان برو فایل هاتو مرتب کن عزیز دل تحلیل هاتو هم برای خودت نگه دار. مردم خریدارن, منتها نه با این قیمت ها که با جیبشون هم خونی نداره. طرف با ماهی 3 میلیون درآمد می خواد آپارتمان 60 متری تو منطقه متوسط رو به پایین بخره بازم با جیبش جور در نمیاد چون سر میزنه به بالای 260 - 270 میلیون.
سامان: 1394/8/713:38:08،
24
20
بردیا جان مشکل شما و امثال شما این است که تصور دارید رکود یک کالا در یک مقطع همیشگی است و رکود یعنی نبود مشتری

نه عزیز من به قول اون دستمون ما ایرانی ها در 2 چیز متحد و استادیم
1- همه با هم نمی خریم
2- همه با هم برای خرید حمله می کنیم

فعلا در فاز اولی هستیم و به زودی به فاز دومی می رویم
بردیا: 1394/8/715:23:55،
26
10
بانک رفاه انباشت پوله ؟؟؟؟؟بانکهای رفاه تهران که خیلی بی پول هستند و اکثرا شعبه هاشون 15 الی 20 متر و از دکوراسیون خیلی قدیمی و شعبه هاشون هم در جنوب و مرکز شهر است....حداقل درست خالی ببند
سامان: 1394/8/718:53:00،
13
15
بر دیا جان منطق تو از بیاناتت مشخص است

منظور بنده دکور بانک رفاه نبود منظور بنده اینه که در کمتر حسابی الان تو شعبه ما زیر 200 میلیون تومان پوله حتی باز نشسته ها که حقوق بگیر رفاه هستند اکثرا بالای 150 میلیون تو حسابشون هست و دارن سود 20 درصد میگیرن زمانی ازشون میخواهیم حساب یک ساله و بلند مدت بازکنن تمامشون میگن نمی خوان پولشون را گیر بندازن و می خوان باهاش یک کاری بکنن
از شون می پرسی چه کار میگن فعلا نمی دونیم ولی شاید یا خونه را عوض کردیم یا یه اپارتمان واسه پسرم خریدم
عندالله اون چیزیه که ما روزانه می بینیم و می شنویم
ممد: 1394/8/818:33:31،
6
6
سامان جان کمتر خالی ببند عزیز دلم. والا برای خودت میگم, یکهو میبینی سقفی چیزی اومد پایین مجروح شدی.
رضا: 1394/8/710:19:12،
50
4
این بازار درحال حاظرخوراک کسایی میخوره که بخوان ملک خودشون رو با بزرگتر معاوضه کنن ...
واقعیت: 1394/8/710:19:23،
67
10
این حرفا یعنی چی !!! خریدارها وارد شوید .. انگار فرمانده یگان دستور میده و همه مجبورن این کارو بکنن... بابا تقاضا نیس چون مصرف کنندشم که جوونها هستن دیگه از صحنه روزگار محو شدن .فهمیدی چی گفتم با آب طلا اینارو سردر همه جا بزنید
واقعیت: 1394/8/710:31:37،
29
10
مسئله این نیست که وام مسکن چقدر باشه ، مسئله اینه که وضعیت درآمد و اشتغال و گرانی دیگه پولی واسه دادن اقساط سنگین باقی نمی گذاره تا بشه خونه خرید !
از طرفی هم کلی خونه خالی هنوز موجوده که به معنی عرضه بیش از تقاضا هست و نتیجه معلوم...
زرشک: 1394/8/713:45:05،
20
9
احسنت
واقعیت رو گفتی
متوسط پس انداز ملت خیلی باشه 2 ملیون تومنه حالا چطور جمع کنن خونه بخرن!
علی: 1394/8/710:35:32،
42
8
عزیز دل برادر یه کارمند اگه هیچی نخوره و پوشاک نخره بعد چند سال میتونه یه الونک بخره حالا هی بگو قیمت به کف رسیده
حرف حساب: 1394/8/710:42:24،
40
9
پول هست ولی همه پولهاشون رو گذاشتن تو بانک سود 22 و 25 و 27 میگیرن ،بانکها هم یا از دولت پول میخوان که دولت نداره بهشون بده یا کار ساختمانی کردن و وام دادن به شرکتهای وابسته خودشون و الان با این بازار خراب نمیتونن ملکهاشون رو بفروشن و مجبور هستن سود بالا ی 25 درصد برن،با این وضع هر روز پول بیشتری میره تو بانک و قیمت ملک هم همزمان با آن میاد پایین چون طرف بره پولشو بزاره تو بانک به نفعش هست،خلاصه آخر این ماجرا فکر کنم به ورشکستگی بانکها و حراج ملکهاشون برسه فقط الان دولت دلشو به برداشته شدن تحریمها و سرمایه گزاری خارجی خوش کرده که این هم هنوز معلوم نیست ولی حداقل تا یک سال آینده هیچخبر خوشی از رونق بازار مسکن نخواهد بود
مهدی: 1394/8/710:52:40،
39
10
اینقدر نگوید به کف رسیده یا نرسیده دراین 6ماه تغیری نکرده بعضی مصالح کمی بالاتر رفته انشعاب برق از 400هزار توان به 2/5میلیون افزایش یافته انشعاب اب وگاز فاضلاب غیره بالا رفته چنذ صد درصد مسکن کالا نیست از واجبات زندگی است بدون خودرو تلویزیون بزرگ اجناس لوکس ومسافرت وغیره میتوان زندگی کرد اما بدون مسکن نمیتوان زندگی کرد اما باید قدرت خرید مردم را بالابرد باید دولت وامی در حدود 150میلیون در نظر بگیرد با بهره زیر16درصد تاهمه قشر جامعه بتوانند مسکن بخرند تنها چیزی که مردم ضرر نمیکنند اگر گران هم بخرند مسکن است
آناناس: 1394/8/711:12:09،
29
5
والا با این قیمتاها کف کردم
کاربلد: 1394/8/711:22:21،
25
7
فعلا حداقل تا اوایل سال بعد رکود ادامه دارد وام های داده شده با توان باز پرداخت استفاده کنندگان در اقساطش هماهنگی ندارد سرمایه دار هم حاضر نیست 300 میلیون پول خونه بده و اجاره بده 60میليون رهن کامل الان تازه همه هوس می کنند خونه شان را بفروشند و 20 درصد اونو پول رهن بدن بقیه رو هم تو موسسه بگذارند و سودشو بگیرند و راحت زندگیشونو بکنن
پیمان: 1394/8/711:47:55،
21
24
کسی که پولداره الان بهترین موقع خریده.
ارشد: 1394/8/712:55:54،
24
31
من امروز رفتم بنگاه که یه آپارتمان بخرم
خونه نسبت به 6ماه پیش یه مقدار رفته بالا
منکه تا چند روز دیگه میخرم
تا گرونتر نشده
ali: 1394/8/713:03:37،
30
18
کسانیکه کامنت می گذارندواعلام می کنند قراره مسکن گران بشه سخت دراشتباهند.به چنددلیل:1-مکانیسم بازارراعرضه وتقاضاتعیین می کنه.درحال حاضرتقاضا برای خریدمسکن خیلی کم وعرضه برای فروش خیلی زیاده.2-مشکلی که متاسفانه جوانان مابرای ازدواج وتشکیل خانواده دارند.متوسط سن ازدواج درایران بالارفته واگرهم ازدواجی صورت می گیره آمارطلاق بالاست.3-دراین چندساله هوش وذکاوت مردم خیلی بالا رفت وازمسکن بعنوان کالای مصرفی وقابل استهلاک ودارای ارزش نزولی درسنوات آتی اطلاق می کنند.ودیگرتحت عنوان کالای سرمایه ای مسکن را نمی شناسند مثل کشورهای پیشرفته واروپایی.4-دلالان وبسازبفروشان به شدت به دنبال جوروانی افزایش قیمت مسکن هستندوغالب مردو دست شون روخوندند.5-بتازگی فرهنگ مصرف مردم تغییریافته نظیرکمپین نخریدن خودرو صفرکیلومترومثل سالهای گذشته اجناسی که گران میشوندبه دنبال خرید نمیروند.
زرشک: 1394/8/713:46:57،
12
11
تو چند میفروشی مالک عزیزم ؟!
چنتا داری ؟ کجا داری
علیرضا: 1394/8/714:49:44،
17
19
ایشالله با تشکیل کمپین نخریدن همه چی ارزون بشه و همه مردم امسال خونه و ماشین بخرن و دیگه نیازی به کار کردن و زحمت کشیدن نباشه
ناشناس: 1394/8/713:30:12،
17
9
رکود الان دو علت داره یکی ضعیف شدن درآمد مردم و دیگری سود بانکی بالا. این شرایط معلومه که ادامه نمیتونه داشته باشه اگه یادتون باشه در دوران بعد از جنگ سود بانکی بالا رفت و کم کم پایین آمد. الان هم همون وضع هست. قیمت ارز هم تحت هیچ شرایطی نمیتونه نوسانی به اندازه 200 یا 300 تومن داشته باشه که بنابراین ماشین نیز نمیتونه سرمایه گذاری محسوب بشه و تبدیل به کالای مصرفی میشه. مسکن مثله یه فنر میمونه هرچی بیشتر انقباظش طول بکشه وقتی رها شد بیشتر گرون میشه و بازه هایی گرون شدن بالای 5 سال داره. مسکن اطراف تهران هم راه حل نیست چون مردم برای کار مجبورن به تهران بیان. من فکر میکنم اگه کسی پول داشته باشه الان بهترین زمان برای خرید هست تا از اجاره نشینی خلاص شد.
علی: 1394/8/713:33:34،
13
13
اینکه بگیم همه ملت پول خرید مسکن ندارن اشتباهه پس سپرده گذاران محترم در این همه بانک و موسسه کیا هستند؟ ولی مردم تو ایران تا چیزی گرون نشه نمیخرند و به محض اندکی گرون شدن پولهای انباشته روانه بازار مسکن میشه
ولی قشر ضعیف رو دولت به حاشیه شهرها رونده به نام مسکن مهر و راهی برای اونها برای خانه دار شدن نیست خانه های خالی هم به تدریج فروخته شدند و عدم ساخت و ساز ضربه بدتری به این بازار و ازبین رفت مشاغل از کارگر تا صنایع مرتبط میزنه که جبران پذیر نیست.
اکبر: 1394/8/714:47:54،
29
9
از رایها معلومه بدجوری بازارخرابه ودلالان محترم 24ساعت تو نت هستند ببیند بلکه معجزه ای بشه که به همین امید دل خوش باشند!!
اکبر: 1394/8/715:07:47،
23
9
زمین ودنبال ان مسکن طی هشت سال کابینه گذشته خیلی خیلی بیش ازتورم رشد کرد نمونه انکه خانه ای که سال 83 قیمت18میلیون خریده شده سال گذشته 250ملیون قیمت شد که میشه حدود 1400درصد ولی سایراقلام بیش از400الی 500درصد رشد نکرده لذا مسکن یاباید ایین بیاد یا باید صبرکنه تا بقیه اقلام هم به ان برسه وقدرت خرید بهش برسه
علی: 1394/8/715:09:23،
20
11
با توجه به قدرت خرید مردم اصلا به کف نرسیده است.
مسکن ظرف سه سال از سال 89 تا 92 جهش سه برابری
داشته است،چه طور می گویید به کف رسیده است؟
حمید: 1394/8/715:22:54،
17
10
آقای مهندس عمران.. منظورتون از صنف زحمتکش بساز و بفروشهای تهرانه؟!!!!!
رضا: 1394/8/716:40:29،
28
7
رکودی در کار نیست! چاپ اسکناس متوقف شده کسایی که تا حالا غارت میکردن ناراحت شدن. عادت کرده بودن 50% سود ببرن حالا ناراحتند.
lمحمد: 1394/8/718:35:43،
23
5
سلام.خداییش دقت کردین بجای اینکه زندگی کنیم و از زندگیمون برای کمک به دیگران که نیازمندن و ناتوان راه وچاره ای جستجو کنیم همه مون ناخواسته شدیم اقتصادی و اقتصاد ان
ایرانی: 1394/8/720:41:15،
21
7
قیمت مسکن به کف نرسیده ؛بساز و بفروشهای طمع کار کف کردن !!!
خریدارحرفه ای: 1394/8/722:30:47،
5
9
زودباشیم بخریم تا بیشترپایین نیامده؟؟؟؟!!!!!!!!!!!!!
sara hoseini: 1394/8/722:39:08،
10
7
خودتون گرفتید یامارو؟ول کنید این بازی موش وگربه بازی را فکرمیکنید با این همه واحدخالی واوضاع اقتصادی مسکن کی رونق میگیره؟بعدازچندسال
p: 1394/8/722:57:33،
10
6
سلام
من حدود ده ساله کارم ساختوساز مسکنه وامیدوارم همه بتونن صاحب خونه بشن وشرمنده خونوادشون نباشند فقط به ذکر چند نکته میپردازم
اینکه دعاکنیم یکی ورشکست بشه نشاندهنده بیعرضگیه شخصه که داره برای شکست شخصی دیگه خوشحال میشه و این دوراز شان یک مرده
هرکسی در انتخاب شغلش مختاره وشما هم اگه تخصصشوداری عرضشوداری سرمایشوداری بسم الله بیا وببین ادارات دولتی چه بلایی سر ساخت وساز میارن به خدا یه اجرم نمیتونی روهم بزارید
اگرمیخواهیم خونه ارزون بشه لازم نیست دعاکنی کسی ورشکست بشه هروقت زمین ارزون شد عوارض شهرداری امتیازات ومالیاتو هزاران هزینه دیگه ارزون بشه بولله ماازخدامونه خونه هم ارزون بشه
آبلا: 1394/8/723:02:05،
12
5
توی این کشور.ارزونی 37 ساله که مرده
ﻋﻠﯽ: 1394/8/800:25:56،
11
9
ﺳﯿﺮ ﺻﻌﻮﺩﯼ ﻣﻠﮏ ﺷﺮﻭﻉ ﺷﺪﻩ ﺍﺳﺖ،ﺗﻌﺠﯿﻞ ﮐﻨﯿﺪ.ﺍﯾﻦ ﻣﻮﺿﻮﻉ ﺍﺯ ﺍﺟﺎﺭﻩ ﺑﻬﺎ ﻣﻌﻠﻮﻣﻪ
ناشناس: 1394/8/800:31:49،
15
9
سالهایی رو دیدیم که قیمت پیکان با قیمت آپارتمان یکی بود در سالهای بعد خیلی ها رو یادمه که خونه ویلایی رو فروختن پولش رو گذاشتن بانک که سودشو بگیرن. میگفتن مگه چندسال زنده ایم راحت زندگی میکنیم. همون آدما چندین سال بعد روزی صدبار به خودشون نفرین میفرستادن دیگه با پولی که تو بانک داشتن آپارتمان 60 متری هم گیرشون نیومد. خیلی ها خونه هاشونو تو تهران فروختند رفتند کرج آپارتمان خریدن گفتن رفت و آمد میکنیم بقیه پولشونو دادن یکی دوتا ماشین خریدن. حالا بعد 10 سال رفت و آمد براشون عذاب شده ماشینا فرسوده شده و از بین رفتن خونه های تهران اونقدر گرون شده که دیگه نمی تونن برگردن. حالا شما جوونا منفی بدین. از قدیم گفتن تجربه از علم هم بالاتره
من: 1394/8/818:35:10،
6
5
دقیقا اینهایی که میگی خونه ویلایی فروختند گذاشتند بانک سود بگیرند کی هستند ؟؟؟!!؟؟؟ چون طرف همون خونه اش رو مشارکتی می ساخت و واحد هاشو اجاره می داد خیلی بیشتر براش سود داشت تا بزاره بانک.
ببین چقدر وضع خرابه که دلال ها و بنگاهی ها افتادن به بافتن قصه برای جلب توجه.
اسفندیاری: 1394/8/808:57:15،
9
6
در ایران دوران سودهای کلان و تغییرات شدید تمام شده این موضوع به خصوص با برجام تشدید می شود. این به خاطر وفور کالا و تغییر بافت جمعیتی است.
سال 86 ما جوانان بسیاری داشتیم که خودشان یا خانواده شان به دنبال خانه برای آنها بودند. بنابراین تقاضای شدیدی وارد شد که منجر به افزایش شدید قیمت مسکن شد. اما از 86 تا کنون اگر اثر ارز را حذف کنیم مسکن رشد طبیعی داشته است.

اکنون وقت ارزش افزوده است با سود جهانی. این در صنف رستورانها به خوبی مشهود است. غذا در حال با کیفیت تر شدن و ارزانتر شدن است.

بنابراین دوستان دلال حداقل به فکر ایجاد ارزش افزوده در دلالی باشید!

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا