کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
ایکاپ
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

حق کمیسیون اجاره مسکن چقدر است؟

کدخبر:۱۲۴۷۳شنبه، ۱۶ خرداد ۱۳۹۴ - ۱۶:۲۷:۰۹۴۹۷۳۱ بازدید

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت:حق کمیسیون اجاره‌ مسکن در شهر تهران، یک‌چهارم اجاره ماهانه از هر طرف است و حق کمیسیون مشاوران ...

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت : حق کمیسیون اجاره‌ مسکن در شهر تهران، یک‌چهارم اجاره ماهانه از هر طرف است و حق کمیسیون مشاوران املاک به میزان 15 روز و یک ماه خلاف قانون است.

 

حسام عقبایی درباره درصدی که مشاوران املاک باید از دو طرف قرارداد(صاحب ملک و مستاجر) دریافت کند بیان کرد: حق کمیسیون اجاره‌ مسکن در شهر تهران، یک‌چهارم اجاره ماهانه از هر طرف است، یعنی هر فردی که خانه‌ای را در شهر تهران با هر قیمتی اجاره می‌کند، کمیسیون مشاوران املاک یک‌چهارم این اجاره ماهانه از هر طرف است، یعنی خانه‌ای که اجاره آن ماهانه یک میلیون تومان است، کمیسیون مشاوران املاک یک‌چهارم این مقدار از دو طرف قرارداد است، یعنی 250هزار تومان از مالک و 250 هزار تومان از مستاجر.

او افزود: کسانی که خانه‌هایی را رهن می‌کنند، با توجه به اینکه هر یک میلیون تومان ودیعه معادل 30 هزار تومان اجاره ماهانه است، بر همین اساس رهن را به اجاره تبدیل کرده و به میزان یک‌چهارم آن به عنوان کمیسیون به مشاوران املاک تعلق می‌گیرد، برای مثال کسی که خانه‌ای را 50 میلیون تومان رهن کامل کرده، با توجه به اینکه 50 میلیون تومان معادل یک میلیون و 500 هزار تومان اجاره ماهانه است، به میزان یک‌چهارم این مبلغ مشاور املاک به عنوان کمیسیون از دو طرف قرارداد دریافت می‌کند.

وی که در گفت‌وگوی رادیویی با برنامه «روی خط اقتصاد» با رادیو اقتصاد گفت‌وگو می‌کرد، پس از این ادامه داد: حق کمیسیون مشاوران املاک به میزان 15 روز و یک ماه خلاف قانون است و چنان‌چه همچین مبالغی دریافت شود، مستاجران و مالکان محترم می‌توانند به اتحادیه مراجعه کنند. ما در سطح تهران و در سطح کشور این موضوع را پیگیری می‌کنیم و تلفن ما برای پیگیری شکایات مردم 7334 است که پاسخگو به شکایات مردم هستیم.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

محسن هستم: 1394/3/1616:50:21،
92
36
یک چهارم و... همممه ش کشکه و روی کاغذه ولی توی واقعیت :حق کمیسیون توی همه چییییز فرمول مشخصی نداره!!!!
هرکی گوش طرف مقابل رو بیشتر بتونه ببره!!!!
کلا همممممه ی کارها اینجوررررری شده متاسفانه.
انقدررر فرمول ندید فرمول دونتون!!!پاره میشه!!!!!
مهندس و ص هستم: 1394/3/1618:13:35،
62
34
دوستان عزیزی که تو شیراز زندگی میکنید
اگر بنگاهی اضافه تر از نرخنامه مصوب ( تو هر نوع معامله ای اعم از خریدوفروش یا رهن و اجاره) از شما حق کمیسیون گرفت براحتی میتونید با یک شکایت ساده تو اتحادیه شون (تو خیابون آریا ست) مبلغ اضافه دریافتی را پس بگیرید.
بنگاه دار : 1394/3/1622:18:35،
55
43
حق كميسيون چقدر است ؟
جواب :
هر چي كرمته بده داداش
رضا: 1394/3/1616:53:37،
51
57
یک سوال: برای تمدید اجاره در سالهای بعدی آیا نیاز به مراجعه به بنگاه هست یا زیر همان اجاره نامه قبلی هر دو طرف امضا کنند کافیه؟ کسی اگه میدونه لطفا راهنمایی کنه.با تشکر
بردیا: 1394/3/1618:12:47،
38
23
اقا رضا برای شما نوشتم
پاسخ به بردیا: 1394/3/1620:14:24،
29
22
اما جواب شما هیچ ربطی به سوال بنده نداشت!!
فرداد: 1394/3/1700:02:39،
33
33
در دنباله یا پشت فرار داد اولیه بازه زمانی قرار داد جدید- تاریخ انعقاد آن و شرایط آن را ذکر کنید مثلا با شرایط قبل ...فراموش نکنید که دو نفر شاهد هم انرا امضا کنند بهتر است جز امضا اثر انگشت موجر و مستجر هم باشد . اگر خدای نکرده کارتان به شورای حل اختلاف بیفتد همه ی اینها اهمیت پیدا میکند.
یه بنده خدا: 1394/3/1710:34:21،
34
34
اقا رضا سلام
چنانچه از عدم مراجعه مجدد قصد نپرداختن کمیسیون بنگاه داری پس از توافق با موجر (صاحب خانه )همان قرارداد اولیه پشت نویسی کن که مدت قرارداد از تاریخ ... لغایت .... تمدید می شود و سایر شرایط کما فی السابق به قوت خود باقی است و بعد خودت و صاحب خانه هم امضا بکنید . بهتر است دونفر شاهد مرد هم ذیل امضا شما امضا کنند اگر این کار انجام ندادی (تمدید نکنی )خانه طرف که در انتفاع شما هست ازیدامانی به ید ضمانی تبدیل می شه و در مواردی که به خانه آسیبی نظیر خدای ناکرده آتش سوزی وارد آید شما بلا استثنا پاسخگوی خسارت هستی ولی اگر تمدید کرده باشی پاسخگو نیستی مگر قصور شما ثابت شود
حسین سلطانزاده: 1395/2/1113:58:12،
34
40
دوست عزیز لزومی برای عقد مجدد قرارداد درمورد تمدید مدت زمان اجاره دربنگاه وپرداخت هزینه نیست طرفین می توانند با چند سطر توضیح به نحویکه قصد ونیت را برساند زمان را تمدید نمایند برای محکم کاری دونفر شاهد بی طرف هم ان را تائید کند تمام است
حسین: 1395/2/1114:07:03،
30
36
دوست عزیر الزامی برای مراجعه به بنگاه وعقد قراردادمجدد درمورد تمدید زمان نیست دوطرف می تواند درچند سطر به نحوی که قصد ونیت را برساند زمان را تمدید نمایند دونفر شاهد هم ان را امضاء نماید تمام است
امین: 1394/3/1617:12:18،
42
83
نرخنامه ای که اتحادیه به ما داده مال سال 89 است از سال89تاالان تورم 200درصد شده موقع کمسیون دادن هم همون نرخنامه رو با بدبختی از طرفین میگیریم همه چیز گرون شده الا حق کمسیون
بردیا: 1394/3/1618:06:59،
47
35
امین اقا قولنامه بنگاه با کاغذ دستی در مقابل قانون هر 2 کاغذ دستی حساب میشوند. پس برای اولین بار هم از توی اگهیها بدون واسطه اجاره کن و دست دلال را کوتاه کن....که این دلالان هم مجبور شوند دنبال کار بروند
محمد: 1394/3/1619:16:58،
73
32
با سلام چرا فکر میکنی حق الزحمه شما اضافه نشده است چون حقالزحمه به اجاره بستگی دارد پس حقالزحمه شما اضافه شده است
*فرزاد: 1394/3/1619:27:28،
78
32
خب مرد حسابی وقتی اجاره بره بالا ینی حق کمسیون هم رفته بالا دیگه !!!
قبل حرف زد فکر کنین بابا. ..
حسین: 1394/3/1622:29:01،
56
29
اقای بردیا بی ادبیمو ببخشد!اما چرا چرند میگی؟روزنامه تاحالا خوندی اصلا...؟تمامه اگهی های توی روزنامه ماله مشاوره املاکاس اکازیوناشو اکه اگهی کردن زنگ بزنی گوشی دست میاد و باید تشریف ببری بنگاشون
تا ملکو و ادرسو بدن.
محسن: 1396/3/1714:01:14،
3
5
مسکن گرون بشه کمیسیون میره بالا
خدا سواد و فعم بده
مالک مستاجرشده: 1394/3/1617:14:00،
69
38
این بنگاهها فقط پول یامفت میگیرن .
فرهمند: 1394/3/1617:25:12،
58
29
چرا کمیسیون باید نسبتی از قیمت باشه مگه زحمت مشاور برای دو تا خونه با قیمتهای متفاوت با هم چقدر فرق میکنه آیا زحمت مشاور به نسبت قیمتهای خونه ها تغییر میکنه . این روال فقط به نفع مشاورهاست پس هرچی قیمت یک خونه رو بالاتر ببرند پول بیشتری از همون خونه عایدشون میشه البته خودشون میگن اصلا اینطور نیست و اگر ارزون باشه بازار از کسادی در میاد . ولی دروغ میگن . مردم ممکنه بخاط گرونی نتونن خونه بخرن ولی بالاخره یه جا باید زندگی کنن پس همیشه مستاجر موجوده حالا در نظر بگیرید همه چی بجز اجاره خونه گرون بشه اونوقت درامد مشاورها تغییرنمیکنه و ضعیف میشن پس سالی20درصد گرانی اجاره یعنی 20درصد افزایش تضمینی درامد مشاور املاک . پس اگر دولت مثل بعضی چیزها میخواد قیمتو کنترل کنه باید کمیسیون رو حذف و بجای اون حق الزحمه ای ثابت برای اینکار در نظر بگیره اونوقت ببینیم تو هر محله چندتا بنگاه میمونه؟
شاكر ( املاك آي پارا) : 1395/6/417:54:20،
31
20
با سلام
بنده اكثر نظرات رو مطالعه كردم . به نظر مياد عموم با املاكي ها خوب نيستن . همه دل پري از املاكي ها دارند. شايد اين به خاطر بعضي زرنگ بازيهاي مشاورين فرصت طلب باشد . بنده به عنوان يك مشاور شاغل در استان اردبيل قبول دارم كه خيلي از همكاران من فقط به نفع خودشون فكر ميكنند و دلسوز خانواده هاي بي بضاعت نيستن و.... بعضي از دوستان نوشتن كه اگه درآمد املاكي ها كم بشه ديگه بنگاهها جمع ميكنن. اما سوال اينه كه بر فرض تعداد بنگاهها كم بشه يا درآمد بنگاهها رو كنترل كرده وكم كنيم اونوقت چه اتفاقي ميا فتد. حتم بدانيد اون موقع به ضرر خود مردم تمام خواهد شد . چون اگر تعداد بنگاهها كم بشه عرضه در بنگاهها تغييري نميكند چون مالك معمولا به تمام بنگاهها اطلاع مي دهد ولي تقاضا از هر بنگاه زياد مي شود كه دراينصورت مالك به قيمتي كه دلش مي خواهد معامله مي كند چراكه متقاضي زياد خواهد داشت.
AAA: 1394/3/1618:02:09،
55
22
درصد كه تابع تورم نيست ! يعني درصد را هم هر سال ببرند بالا ؟
بردیا: 1394/3/1618:09:15،
33
22
اقا لایک داری
هالو: 1394/3/1618:29:29،
66
34
رو که نیست سنگ پاست میخوان در صد رو هم ببرند بالا
کشک دوست: 1394/3/1622:38:05،
61
25
9درصد هم مالیات بر کشک(ببخشید ارزش افزوده) بهش اضافه کنید.کشک بادمجان میل کنید.
کشک ساب حرفه ای: 1394/3/1700:24:08،
31
31
پس بریم کشکمونو بسابیم.همگی یاالله!
مردم: 1394/3/1623:39:41،
64
26
اکثربنگاها بیسواد هستند
یارو فکر کرده برای بالا بردن سود بنگاه باید درصد بره بالا در حالی که هر سال اجاره گرون بشه کمیسیون بنگاه هم بیشتر میشه چون این بنگاه سواد نداره نمیفهمه
مهران: 1395/5/1415:58:45،
27
35
جهت اطلاع کثیری از مردم مشکبل اینجاست درسته اجاره هر سال گرون میشه اما سقف دریافتی نرخنامه تغییر نمیکنه
بعد یه بنگاه دار که خودش اجاره نشینه نمیتونه تامین هزینه کنه.
اصلا چطوره اسم املاک برداشته بشه به جاش بذارن محضر؟؟؟
طالب: 1394/3/1707:55:39،
34
38
کلا آدمهای دلال خصوصا بنگاه مسکن چیزی بجز گرفتن پول بیشتر را نمی فهمن و در مابقی اتفاقات زندگی نفهم تشریف دارن.
رحمت اله: 1394/3/1708:27:59،
46
27
من مشاور املاک دارم.هر مورد اجاره ای به هر اجاره بهایی بابت نگارش اجاره نامه 40000 تومان دریافت مینمایم.
سعید: 1394/3/1709:21:46،
37
34
درود بر تو اگر واقعا این کارو میکنی.خدا خیرت بده
هدی: 1395/3/2411:08:05،
36
36
سلام
من قصد نوشتن اجاره نامه دارم اگر مبلغی که شما میگیرد انقدر منصفانست تلفن یا آدرستون رو لطف کنید
ممنون
سعید: 1394/3/1709:12:35،
37
25
فقط پول یا مفت میگیرن.همینا بازار اجاره رو داغون کردن.کرایه ها سرسام آور
سعیدکمالی: 1394/6/806:55:38،
26
14
سلام من یه خونه توروستا اجاره دادم مبلغ یک میلیون پوله پیش وصدوپنجاه تومن کرایه میخواستم بدونم کمیسیون بنگاه چقدربایدپبردازم باتشکر
احسان: 1394/11/611:14:59،
28
28
سلام
دوستان لطفا بنده را راهننایی کنن؛ بنده یک کارگاه اجاره کرده ام. کمیسیونش هنینجوری یعنی یک چهارم محاسبه میشود؟
متین: 1394/12/2622:38:50،
27
40
خدا رحمت کنه تورو رحمت الله که بابت نوشتن قولنامه چهل میگیری،خاله منم،هفتاد سالشه برای نوشتن فقط بیست میگیره،،،اما برای جناب عقبایی،،،ایا به دلال بنگاه چیزی جز،،کلک،،حقه،،،،بلانصبت،،بی،،،،بی،،،،،،،بی،،،،،،یاد دادید،،طرف میگه من انقدر میتونم اجاره بدم،پولش برای هفتاد متره،،میاره،صد متر خونه رو میکنه بریشش،،وقتی سر ماه میشه،تازه میفهمه چه بلایی سر امده،،خودت بشین حساب کن،،چرا هرچی....بوق......بوق.........میشن دلال،،تو دفترخونه چهارتا کتاب مینویسه صد تومن،با لیسانس حقوق،یه دلال یه قولنامه،چرت و پرت،که هیجا قبول ندارن،با سواد اکابر،میگیره چند میلیون،این کشور با فرهنگ ماست،که بر ماست
zazi: 1395/3/1523:41:47،
31
31
خیابان مهمان نوازان منطقه هفده تهران بنگاه عرب با متراژ7یا8متر_ِیخچال -اب سردکن.__کولر نداردا=قابل توجه اتحادیه== استهلاک فقط سه برگ یک متردریکمتر ویک خودکاربیک ==مورد اجاره60متر کلنگی رهن 30000000اجاره 1000000دستگاه پوز استفاذه نمیکنه {ترس از مالیات} باید تا امامزاده حسن پیاده بروی تا پول کارت بکارت کنی//حق کمسیون زشت است بهای سه برگ=+یک هزارم خودکار بیک =طرفین 27000000+2700000=5400000جمع وقت صرف شده از طرف بنگاه ده دقیقه میزان عرق ریخته شده جمعا4 لیتر=اب مصرفی چندقطره ابجوش شستن مرکب انگشت (((( امامایا صاحب الزمان مهدی جان پس کی))))
zazi : 1395/3/1600:17:13،
37
25
یک سوال از به جای صد سوال ازشخص عقبایی{}}}}{{{{منطقه هفده تهران -خ مهمان نوازان -طول خیابان از خط ریل تا خ امامزاده حسن 500 مترهست بالاغیرتا میدونی چندتا بنگاه یا مفت خور داخل 500 متر هست اگر درهر صدمتر یک بنگاهباشد باید5بنگاه باشدوجود ده تا بنگاه در500مترحکایت ازپول یا مفت وچپاول اموال این خانه بدوشان که مسبب ومسیولیت عقبایی ان متوجه شما هست بنگاهی که برای پیدا کردن اجاره نشین وقت مزاره 6بار مستاجرمیبره باهفتمین قرارداد میبنده ----بنگاه دیگر نشسته موجر ومستاجر همه کارهارا هماهنگ کرده فقطمراجعه حهت نوشتن قرارداد هست ایا حق کمسیون ای دو بنگاه نباید فرق کنه مثلا اون که نشسته فقط دو تا برگ کاغذفروخته به یک چهارم اجاره==== اون که زحمت زیاد کشیده نصف کل اجاره رادریافت کند وشما همچنان در پست خودبمانید
رحیمی : 1395/4/2817:14:07،
29
34
نمی خواهی پول یا مفت بدی به بنگاهی
بروید در محضر خانه قرار داد بنویسید که خیلی کمتر میشود
شجاعی: 1395/5/1414:45:31،
39
29
آهان پول بنگاه مفت پول محضر عرق جبین ریخته شده.
محضر که نشسته حداقل املاک 4 تا بازدید میره و تلفن میزنه
كسرى: 1395/6/211:25:15،
27
28
دوستان يك زمانى كسب و كارها عموما سنتى بود چهار نفر بازنشسته مينشيتن دور هم يه املاك ميشد و كار مردم و راه مينداختن چند نفر هم اين بين جوان بودن كه دلالى ميكردن ، اين و براى اون دسته از اشخاصى كه با سطح كمى از فرهنگ ، ادب ، شعور و اطلاعات در بالا اظهار فرمايش كردند مينويسم .
تمام كسب و كارها حرفه ايى شده از جمله مشاوره املاك.
سيستم املاك از مديريت سنتى خارج شده و كاملا ارتقا پيدا كرده است
من دفتر املاك دارم در منطقه ١ تهران ايزو ١٠٠٠٢ و ايزو ١٠٠٠٤ و ايزو ٩٠٠٢ براى دفترم از انگلستان اخذ كرده ام ،تمام مشاورين ما در سطوح ليسانس و بالاتر تحصيل ميكنند عموما مشتريان ما هم سطح بالايى از جامعه هستند ، نه صرفا از جهت مالى بلكه از نظر سطح شعور و فرهنگ.
همه مشاورين ما گواهى نامه هاى مرتبط از موسسات معتبر داخلى و خارجى دارند.
لطفا سطح اطلاعاتتون بالابيريد سپس سخن ورى بفرماييد.
عباس: 1395/9/1310:49:15،
13
9
سلام بنگاههابرای یکسال یک چهارم معامله را بعنوان کمیسیون دریافت میکنندولی میخوام بدونم اگراجاره برای شش ماه باشه چقدربایدکمیسیون پرداخت بشه
مسعود: 1395/11/2610:25:03،
13
19
هرمشتری اول که به بنگاه میره بایه امیدی میره که ملک موردعلاقه اش رابرایش پیداکنند.حتی حاضرند خیلی بیشتر هم بپردازند اما معامله شان هم منصفانه باشه وهم از خطر دورباشه وهم ملک مرغوبی خریداری شده باشه وتاآخر کار از حمایتهای حقوقی وفنی مشاوربهره مند باشند.وقتی همه این درخواستها به بهترین شکل انجام شدو خیالشان ازهرجهت راحت شدودیگراسترسی نداشتندوبه خواسته هاشانرسیدندونوبت پرداخت کارمزد رسید تازه یاد چانه زنیهامی افتند وپشت سر ما نفرین میکنندوبی خبر ازخدمتی کهبه ایشان شده تخفیف می خواهند.کار مشاورخیلی خیلی تخصصی هست البته مشاوروارد وباوجدان...والسلام
مقدمی: 1396/3/1911:12:34،
5
3
باسلام از حضورتان یک سوال دارم اگر قرارداد اجاره یک اپارتمان که یکساله بود وسر موعد نشده ملک فروخته شده ومستاجر باید بلند شود وحق کمیسیونی که بنگاه داده بابت یکسال بوده ایا الان میتونه مستاجر ادعای خسارت کنه ومابقی کمیسیون رو پس بگیره چن درصدش باید پرداخت بشه ؟؟ لطفا دوستانی که میدونن پاسخ بدهند فوری ممنون
متین: 1396/4/2409:51:26،
2
2
اکثر بنگاهداران بازنشسته ادارات هستند که دو طرفه میخورن.
ر.ع: 1396/5/1122:09:27،
1
2
ببخشید،حق الزحمه املاک برای تمدید قرارداد خونه رهنی با مبلغ 60 میلیون تومان چقدره؟
لطفا راهنمایی کنید
ناشناس: 1396/5/2123:52:41،
2
1
بنگاهی محترم با انصاف و مراعات حال مراجعین خواهشا کاری کنید تا فکر منفی مراجعین به بنگاه خودرا کم کنید

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آغاز فروش فوری پژو 508 در مدل 2017 برای اولین‌بار در ایران + قیمت قطعی / مرداد 96
شرایط جدید فروش اقساطی محصولات ایران خودرو - شهریور 96
قیمت جدید محصولات پارس خودرو اعلام شد / افزایش قیمت محصولات / مرداد 96
لیست قیمت جدید محصولات ایران خودرو با افزایش قیمت اعلام شد - شهریور 96
شرایط فروش هیوندای اکسنت شرکت کرمان موتور برای اولین بار اعلام شد + قیمت قطعی
خودروی جدید هایما S5 جهت نمایش به نمایندگی‌های ایران‌خودرو آورده شد + تصاویر
آغاز دور جدید فروش فوری پژو 207 اتوماتیک جدید - شهریور 96
اعلام شرايط پيش‌فروش خودروهای رنو تندر90 و رنو ساندرو
آغاز فروش خودروی جدید MG360 دنده‌ای و اتوماتیک/ مرداد 96 + شرایط فروش
شرایط پیش فروش جدید محصولات ایران خودرو - شهریور 96
نرخ‌های جدید سود بانکی اعلام شد
جدول پیش فروش محصولات ایران خودرو با سود مشارکت 25 درصد - شهریور 96
دستور جنجالی دقیقه نودی نعمت‌زاده حاشیه‌ساز شد
شرایط جدید فروش فوری محصولات ایران خودرو - شهریور 96
جدول قیمت پرطرفدارترین خودروهای وارداتی در بازار تهران
آسایشگاه خیریه
آنلاین جو
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما