کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

گران‌ترین و ارزان‌ترین قیمت مسکن در کدام شهرهاست؟

کدخبر:۱۰۰۰۴جمعه، ۲۴ بهمن ۱۳۹۳ - ۰۹:۲۷:۵۴۱۳۱۰۴ بازدید

بدون شک تا عبارت "گران‌قیمت‌ترین" را می‌بینیم ناخودآگاه سراغ تهران می‌رویم و این رویه درباره قیمت مسکن نیز صادق است و شهر تهران از نظر متوسط ...

 بدون شک تا عبارت "گران‌قیمت‌ترین" را می‌بینیم ناخودآگاه سراغ تهران می‌رویم و این رویه درباره قیمت مسکن نیز صادق است و شهر تهران از نظر متوسط بهای یک مترمربع آپارتمان که از سال 1389 تا 1393 محاسبه شده است گران‌قیمت‌ترین و شهر بیرجند ارزان‌قیمت‌ترین مرکز استان بوده است.

طبق آمارهای رسمی که از سوی معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه‌ و شهرسازی تهیه شده،‌ پنج شهر اصلی که در سطح گران‌قیمت‌ترین شهرهای ایران از نظر قیمت مسکن هستند به ترتیب تهران، مشهد، اصفهان، تبریز و شیراز بوده و همچنین شهرهای بیرجند، بجنورد، شهرکرد، ایلام و یاسوج به ترتیب ارزان‌قیمت‌ترین شهرها در تهیه مسکن هستند.

متوسط قیمت هر متر مربع خانه برای کل کشور 2 میلیون و 823 هزار و 200 تومان، برای شهر تهران که در صدر است برابر با 4 میلیون و 132 هزار تومان و همچنین برای شهر بیرجند به عنوان ارزان ترین شهر اصلی، 999 هزار و 300 تومان محاسبه شده است.

شهرکرد پیشتاز گران‌شدن، تهران پیشتاز رکود!

اما در این بین، کمترین افزایش قیمت در سال 93 نسبت به سال 92 را شهرهای تهران با 4.3 درصد، زاهدان با 6.2 درصد و بیرجند با 8.2 درصد تجربه کرده اند.

بیشترین افزایش قیمت در سال 93 نسبت به سال 92 را نیز شهرهای شهرکرد با 33.9 درصد، بندرعباس با 32.6 درصد و مشهد با 31.1 درصد داشته اند.

طی 5 سال اخیر میانگین هر متر مربع در تهران از 1 میلیون و 735 هزار تومان در سال 89 به 4 میلیون و 132 هزار تومان رسیده است که حدود 4 میلیون تومان افزایش قیمت داشته که در کشور بی سابقه است اما میانگین هر متر مربع آپارتمان در شهرایلام از 454 هزار تومان در سال89 به 927 هزار تومان در سال 93 رسید که کمترین افزایش قیمت را از نظر میزان پول نقد تجربه کرده است.

همچنین بررسی‌ها نشان می‌دهد شهرهای تهران، مشهد، اصفهان، تبریز و شیراز در صدر گران قیمت ترین و شهرهای بیرجند، بجنورد، شهرکرد، ایلام و یاسوج در صدر ارزان قیمت ترین شهر های ایران از نظر قیمت آپارتمان هستند.

بهای هر متر مربع آپارتمان طی پنج سال اخیر در کل کشور نوسانات زیادی داشته است، به گونه ای که کمترین رشد بهای آپارتمان را سال90 نسبت به سال89 با میزان 2.6 درصد و بیشترین رشد بهای آپارتمان را سال های 92 و 91 نسبت به 91 و 90 به میزان 31.7 درصد داشته اند.

همچنین، در 9 ماه اول امسال متوسط قیمت هر مترمربع واحدمسکونی در کل کشور با 12.8 درصد افزایش –نسبت به سال92- به سطح 2 میلیون و 820 هزار تومان رسید. به این ترتیب ارزش املاک مسکونی در بازار کشور حدود 13درصد نسبت به پارسال رشد کرده است اما از آنجا که در 6 ماه اول امسال نیز نرخ رشد قیمت کشوری، در همین سطح یعنی معادل 12.4درصد بود، مشخص است که «شتاب رشد قیمت مسکن» در کل کشور «صفر» شده و تغییرات نرخ رشد متوقف شده است با این حال «سطح قیمت» با شیب ثابت (12درصد) در مسیر «افزایش» قرار دارد.

در شرایطی که بازار مسکن تهران طی ماه‌های اخیر به ثبات نسبی رسیده و نرخ رشد قیمت آپارتمان‌های پایتخت عملا متوقف و به «صفر» نزدیک شده است، در کل‌ کشور این «شتاب قیمت مسکن» بوده که ثابت شده و تغییرات نرخ رشد را در مرز صفر مهار کرده است. به بیان دیگر، برخلاف ثبات قیمت مسکن در تهران، در کل کشور، سطح قیمت‌ها هنوز رو به افزایش است، اما شتاب افزایش در ماه‌های اخیر ثابت شده است.

بررسی‌ها در این باره حاکی است در شهر تهران، رکود مسکن طی ماه‌های اخیر به اوج رسیده. هم‌اکنون ثبات قیمت مسکن در تهران و همچنین نرخ رشد ناچیز آن، عمق رکود را نشان می‌دهد. اما در سایر شهرها، بازار ملک هنوز شدت رکود تهران را به خود ندیده است.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

بهرام: 1393/11/2409:35:16،
70
124
هیچ شهری شیراز دل نواز نمیشه
فرزند کوروش: 1393/11/2419:44:31،
33
17
من شیرازی هستم میخوام برم سیرجان واسه زندگی. ترافیک و شلوغی و دود هم واسه شماهایی که از بیرون اومدید. هفتاد درصد مردم استان فارس و 50 در 100 یاسوجیها امروز ساکن شیراز هستند. دلنواز
زیبا: 1393/11/2421:28:06،
37
18
من هم تو کرج دنبال خونه گشتم هم اصفهان هم همدان
توی همدان بعضی جاها واقعا خیلی گرون بود
فک کنم میانگین دوبرابر کرج بود
!: 1393/11/2517:53:43،
20
16
سال 93 قیمت واحد شهرستانها یک تکان اساسی خورد ولی سال 94 رکود در کل کشور برقراره
پویا: 1393/11/2409:42:37،
76
34
اینجا شهرستان میانه

ما اینجا مستاجر نشین هستیم...

i love you IRANJIB
Amirooo-ahwaz: 1393/11/2410:00:38،
85
18
منکه شاید از اهواز برم...این چند روز که بستری بودم فکر کردم میمیرم...سلامتی ادم به هیچی نمیارزه.
مهدی: 1393/11/2507:18:16،
33
16
یاد دوران ریاست جمهوری آقای هاشمی بخیر که مردم می دونستند بعد از عید نوروز 10 الی 12 درصد اجناس گرون می شه فقط همین.
اقتصاد دان: 1393/11/2410:13:54،
78
63
بعد از خرابی بورس دلار طلا واتومبیل سرمایه داران وسرمایه گذاران هجوم به ملک اوردند
سال اینده سال گرانی ملک
علی: 1393/11/2418:57:40،
20
14
این دفه تمام پولمو نمیزارم ساخت و ساز.ادم باید شغل دوم داشته باشه حتما وگرنه اوضاعش مثل من بدجور گاریشمیش میشه.اوضاع خرابه خرابببب
احمد: 1393/11/2410:28:16،
22
25
گرانترین در تهران
ارزانترین در روستا
امیر: 1393/11/2411:26:56،
54
56
شمال تهران باید گران باشه بحثی درش نیست
اما بقیه مناطقش مثل پونک و شهران و آریاشهر و ... که به درد نخور هستن باید خیلی ارزانتر باشن
P: 1393/11/2420:07:33،
17
21
معلومه بدجوری تو حسرت همین مناطق موندی ها.......
با کار و همت وتلاش می تونی بهترین ها رو داشته باشی . به جای وقت تلف کردن و حسرت خوردن کار کن دوست من .......
امیر: 1393/11/2514:54:31،
17
18
ما که تو منطقه 1 زندگی میکنیم گلم
شما به فکر خودتون باشید
ساکن منطقه یک دهه چهل تا کنون: 1393/11/2515:06:26،
24
17
شمال تهران بجز ترافیک و گرانی و پوز الکی تازه بدوران رسیده ها که با امثال خودشون سرگرم هستند هیچ صمیمیت و مهربانی دیده نمیشه مگر شمال شهر نشینها ی اصیل و باوقار قدیمی
پاسخ به امير: 1393/11/2515:14:33،
25
17
پاسخ به امير:
از اينكه منتظري ببيني كي چي گفته كه جواب بدي كاملا معلومه كجاي كار هستي. برو كار كن مگو چيست كار. پول در بيار و هرجا مي خواي خونه بخر. محل زندگي براي آدم افتخار نيست . اگه اهل تهران بودي مي دونستي كه اين مناطقي كه گفتي محله هاي مناسبي براي زندگي هستند
امیر: 1393/11/2516:02:56،
29
23
من افتخار میکنم که شمال شهر نشین هستم و خدا رو شکر میکنم که گرفتار زندگی تو مناطق بی فرهنگ تهران نیستم.
شمال تهران مردم بافرهنگ و هوای خوب و درختای سر به فلک کشیده و محله های آرومی داره
ضمنا مدیران مملکت و سفرا و وزرا اگر شمال شهر خوب نبود اینجا زندگی نمیکردن
شمایی که میگی من منتظرم تا پاسخ منو بدن
من اکثر اوقات سایت ایرانجیب رو برای خوندن خبر هاش چک میکنم و نظرات اخبار رو هم میخونم و دوست دارم به کسانی که تهران زندگی نمیکنن بگم که تهران اون تصویری که از محله هایی مثل آزادی و .... دارن نیست
شمال تهران منطقه ای هست که برای زندگی عالیست
کافیه بیاید اطراف کاخ سعدآباد رو دور بزنید تا یفهمید محله و آرامش و سکوت محله یعنی چه
!: 1393/11/2517:51:23،
27
16
من با امیر موافقم یک سری از محله های تهران توی گرانی های اخیر بسیار بیشتر از جاهای دیگر گران شدند مگر نه با دیگر محلات تهران تفاوت خاصی ندارند هیچ جا منطقه 1 نمیشه
جواب: 1393/11/2519:51:28،
24
17
اميرجان اول از همه اين نكته را بگم كه تهران چه بالا و پايينش مفت هم گرونه، كافيه حتي يكبار هم تجربه سفر به حاشيه ي خليج فارس يا تركيه را داشته باشي و اونوقت بهترين جاي تهرانم ديگه به چشمات نمياد چه برسه به اينكه به كشورهاي پيشرفته تر سفر كني..... پس شمال تهران كعبه ي آمال نيست كه براش بخواهي حرص بخوري.
دوم اينكه هر محله اي جاي خوب داره و جاي بد هم داره مثلا تو نياوران متري ٢٠ تومن هست ولي جمال آباد نياوران متري ٤ تومن هم هست يا تو همون آرياشهر تو گلستان ها و مهران تا متري ١٢ تومن آپارتمان نوساز هست و هر خونه اي رو بايد تو جاي خودش ديد.
سوم توهين كردن به هر انسان و قشري كار ناپسندي هست.
چهارم اينكه خانه آنجايي است كه دل آدمي خوش باشد و فرقي نداره كجا باشه. اميدوارم شما هم هرجا هستيد در كنار خانواده ي محترمتون خوش و خرم باشيد
خودم: 1393/11/2411:33:43،
41
19
استاد ارجمندی که این گزارش رو تهیه کرده یه دقتی بکنه که قیمت مسکن در تهران وقتی از 1 میلیون و 750 هزار تومان در سال 89 برسه به 4 میلیون و 132 هزار تومان حدود 2 میلیون و 400 هزار تومان افزایش داشته نه 4میلیون !! این ایران جیب انگار شده مسوول دق دادن ما , همینجوریش خودمون تو شرایط گل و بلبل مملکت کم بهمون فشار عصبی و روحی روانی میاد ایران جیب با این آب بستن به آکاراش بذارش میکنه , شما همون آمآر واقعیت بدی حله , ما در حال دق میگیم خودمون , نیاز به آب بندی نیست
pepan : 1393/11/2412:01:04،
60
20
افتخار میکنین دیگه مسکن گرون شده..خجالتم نمیکشن بحث میکنن.
آبروی همه رو بردین همه جا...
ارزش پول ۴ برابر افت کرده..تازه داره مقایسش هم میکنه...
تهران ساختموناش از طلا هم باشه جایی واس زندگی نیست...فقط خلافا جمع شدن اونجا و پول میزنن تو جیب
واقع گرا: 1393/11/2412:03:36،
78
13
خوشم مياد كيفيت در حد افغانستان ولي قيمت تو رنج كاليفرنيا
از رو هم نميريم ما شا ال...
رضوی : 1393/11/2412:03:44،
41
16
مسوولین محترم به فکر درآمد مردم باشید تا شاید توانایی اقساط وام مسکن راداشته باشند
نه به فکر اختلاس !!!!!
علی: 1393/11/2412:07:49،
43
24
من کشته مرده ی اون ضرب المثلیم که میگه پول چرک کف دسته !
تو این زمونه اصلا اینجوری به نظر نمیاد ...
حسین : 1393/11/2412:24:46،
29
31
این قیمتا رو از کجا دراوردین ما هم بریم بخریم.
تو بیرجند مسکن زیر 1500پیداکردین به مابگین بریمبخریم.
بد شانس: 1393/11/2412:34:56،
40
21
سال قبل توو شهرستانمون یه زمین قراربود بخرم ناز کردم البته به حرف مردکه گفتن نخر . حالا به یارو میگم میفروشی حالا اون ناز میکنه میگه نمیفروشم میخوام افتاده باشه. اگه قصد خرید دارین بخرید ...من پشیمونم
رضاااا: 1393/11/2412:53:54،
37
18
ممنون از آمارگیریتون
حالا حساب میکردید با متوسط درآمد 1 میلیون کجا میشه خونه خرید ؟
یا اجاره کرد ...
روحانی ... 100 روز 100 روز داره تموم میشه ...
matin: 1393/11/2413:11:01،
31
38
بروبابا با این آمارتون همدان خونه متری 7 میلیونه
مجید تیزه: 1393/11/2413:22:54،
34
29
والا ما پاسال تو شهر ری متری 3 میفروختیم
امسال با التماس متری 2500 2600 نمیتونیم بفروشیم مشتری نیست
کجا افزایش 12 در صدی داشته من نمیدونم
اصلا افزایش داشته؟
یکم کوچولو داره معامله میشه
امیر : 1393/11/2419:04:45،
22
17
اگه فروشی داری تو این رنج آدرس یا شماره بده
پاسخ به امیر: 1393/11/2510:53:20،
20
15
امیر جان شهر ری برای تو بدرد نخوره . شما برو تو ده ونک بخر که شخصیتت افت نکنه . خخخخخخخخخخخ
حمیدرضا: 1393/11/2414:13:30،
32
20
ارزونی تموم شد دیگه ارزون نداریم الان کلا همه چیز گرونه
از این به بعد باید بگیم خیلی گرون یا یه ذره گرون
تحریم فرغون: 1393/11/2414:25:57،
42
31
همدان به نظرم گرونتر از چند تا از اینا باشه
ما که دنبال خونه ایم از متری 2 شروع میشه تا متری 7 تومن
محمدحسن: 1393/11/2414:33:11،
28
35
با سلام
اين دروغه من بيرجندي هستم قيمت خونه از بايين شهر تا كران ترين قسمت ان بين ١.٨٠٠ تا ٨ ميليون هست،كه مشهدم همينه ولي من بندرعباس رفتم كران ترين خونه بوده ٥ نميدونم اين جرتارو از كجا ميارين واقعا.....
مهدی: 1393/11/2420:42:25،
28
21
اگه تو بیرجند خونه متری 8 میلیون باشه پس تو تهران باید متری100 میلیون باشه!!!!!!
حسین: 1393/11/2416:08:20،
33
52
شک نکنید بعد از تهران ، همدان گرانترین قیمت مسکن را دارد بالاتر از اصفهان ، شیراز و تبریز .
مهدی: 1393/11/2417:23:47،
28
34
کاملا درسته با نظر شما موافقم در کوی متخصصین قیمت زمین از متری 7 میلیون تا 15 میلیون بستگی به معبر ملک متغیر است .
علی: 1393/11/2516:10:00،
22
18
من همدانیم در همدان آپارتمان از متری 2 تا 7 میلیون متغیره و زمین مسکونی در کوی استادان و متخصصین تا 20 میلیون متری هم میرسه .
بیکار: 1393/11/2416:29:57،
48
26
آخه شهرکرد چیداره که رکورددارگرانی مسکن شده.نه کارخانه ای نه صنعتی همه بیکار ومسافرکش

باعت این گرونی توی این شهربی رونق یک سری دلال وزمین خوار ومزایدههای گران شهرداری و سودجویانی که درسازمان مسکن وشهرداری کارمیکنن وباسواستفاده ازقوانین به فکرجیب خودشون هستن وهرکدومشون بیش از 10ملک تاپ دارن

مچکریم روحانی ..........
meysam : 1393/11/2416:34:22،
32
68
اين ليست اراك رو جا گزاشته
قيمت هر متر مريع در خيابان ملك ١٠٠ ميليون تومان
رضا: 1393/11/2417:37:18،
48
32
آقای میثم فکر کنم در توهمی و به توهم خودت هم مثبت دادی
امیر: 1393/11/2421:19:08،
25
19
میثم راست میگه.اراک به خطر تراکمی زیادی که داره قیمتاش بالاست! مخصوصا مرکز شهرش قیمتای بالایی داره! !!
habib: 1393/11/2423:12:37،
21
21
بهرام جان پسرم.اراک پدر صنعت ایرانه که نزدیک به 4000 واحد صنعتی فعال داره و اگه در شهر قدم بزنی روستایی و شهری مهاجر از استانهای مجاور رو میبینی ولی پروژه های بلند مرتبه فعال رو هم فراوان خواهی دید.سال گذشته در خیابان ملک منزل کلنگی خریدم متری 29 تومن و امسال در پاساژ گلستان مغازه مزایده ای از شهرداری خریدم متری 97 تومن. 93/12/15 مجدا مزایدست میتونید جهت اخذ مدارک با امور قراردادهای شهرداری اراک تماس بگیرید.
مهدی: 1393/11/2501:32:43،
24
15
اراک متری 100میلیون؟؟؟؟
واجبه تا این حد جرت بگی؟؟
من ماله اصفهانم ولی یه سری ساختمان تو تهران دیدم متری45تا 55میلیو اونم بخاطر طراحی و ساختش(طرح اروپایی)یکی دو نمونه هم تو اصفهان.
با این حال متری100میلیون نبودن
نمیدونم آخه حرف شما به ریال هم جور در نمیاد اونم اراک.....
بهرام: 1393/11/2417:35:46،
34
35
طبق آمار وزارت راه و شهرسازی همدان سومین شهر از نظر گرانی قیمت مسکن است .
بهرام: 1393/11/2515:57:42،
21
17
شما همدانی نیستی همدان هم ندیدی فقط از روی حب و بغض نظر میدی اونایی که همدان را دیدند به نظر تو میخندند . دروغ به این بزرگی فقط از حب بغض است نه چیز دیگر آخه همدان جایی برای گردش نداره ؟ چرا چرت میگی
امیر: 1393/11/2417:59:46،
30
19
کسانی که تجربه کوچ از شهرهای بزرگ به شهرستانهای کوچک
را داشته اند از موارد منفی یا مثبت ان برای دیگران به اشتراک
بگذارند.
امید: 1393/11/2419:12:33،
19
23
من اپارتمان کوچکی دارم در همدان میخوام بفروشم بزرگترش رو در تهران بخرم تهران ارزانتره نسبتا
سعيد٢: 1393/11/2419:22:44،
16
23
قيمت مسكن را در شهر مرزى بانه در استان كردستان نيز حساب كنيد،
در اين يك سال ٣ برابر شده در بلوار ها و مراكز تجارى كه بيش از ٥ برابر شده ، قيمت هر متر تجارى بر روى خيابان در مراكز تجارى بين ٣٥ تا ٤٠ ميليون تومان شده ،
تازه هنوز منطقه آزاد نشده.
مسعود: 1393/11/2419:33:00،
27
15
خدا دست این دلالها واملاک رو انشالله قطع کنه هر چه گرونی مسکن هست دست این دلالها و یک عده از خدا بی خبر هست. خدا لعنتشون کنه
امير: 1393/11/2423:08:04،
28
15
نميدونم از كي گروني با كلاس شده كه همه اصرار دارن شهرشون گرونترين شهر معرفي كنن،واقعا اين افتخار يه شهر ميتونه باشه? پس همش تقصير دولت هم نيس ،ملت هم گروني رو دوست دارن و باهاش كلاس ميذارن!!!!!!!!!!!!!!!!
سیامک کوچکی: 1393/11/2510:19:49،
24
16
سلام الان تو همدان منطقه بالای شهر متری 5 تا 10 میلیون هم قیمت میدهند
مرتضی: 1393/11/2516:14:43،
18
17
همدان سقف قیمت آپارتمان تا 8 میلیون . البته آپارتمان نه زمین . قیمت زمین مسکونی تا 20 میلیون متری هم میرسه
م: 1393/11/2512:28:50،
20
17
آقا داره چرت میگه
همدان متری10 میلیون ؟؟؟؟
آقا برید توسایت (دیواراستان همدان) آگهی های آپارتمان و اینا رو ببینید قیمتا میاد دستتون.


صادق: 1393/11/2516:37:55،
18
17
متاسفانه درست میگه تا متری 8 میلیون (آپارتمان) و تا 20 میلیون زمین
علی: 1393/11/2512:30:14،
19
19
هیج جا کرمون واسه زندگی نمیشه درسته گرون شده ولی خدائیش بهش رسیدن واسه زندگی حرف نداره ما که مشهدی هستیم خیلی راضیم
داریوش: 1393/11/2519:17:24،
22
18
آره شبیه لاس وگاسه.9شب به بعد تو خیابون پرنده پر نمیزنه همه پای بساتن.خیلی خفنه.فقط تو این شهر بود که دیدم تو پراید درحال حرکت مواد میکشن.
علی: 1393/11/2613:06:11،
24
20
جوانرود تو کرمانشاه واقعا قیمتها خیلی گرونه تو بازار تجاریش متری بالای 60 تا 70 میلیونه قیمتها با تهران برابری میکنه
علی: 1395/12/1302:07:32،
1
3
بابا توکیو هم متری هفتاد ملیون نیست
توکیو که گرون ترین شهره دنیاس
علی : 1395/12/1302:05:49،
2
2
من اهله اصفهانم اجاره نشین هسیم نمیخام مثه اینا چرتو پرت بگم
از شمال تا جنوب از شرق تا غرب گشتم قیمتا محله ها مختلف دستم بیاد ینی تو این یه سال گشتم شرقه اصفهان خونه ها برا خرید متری بینه هفت تا پونزده ملیون بود اجاره هم کمتر از هفتاد ملیون رهنه کامل نبود لبه زاینده رود هم تا متری بیست ملیون میرسید وحشتناک از پارسال تا امسال گرون شده

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل