نرخ جدید رهن و اجاره آپارتمان مسکونی در تهران

سه شنبه، ۲۷ اردیبهشت ۱۴۰۱ - ۱۰:۱۰:۴۹
کدخبر:۹۵۸۰۶

گزارش‌های دریافتی از مستاجران ساکن در مناطق مختلف شهر تهران نشان می‌دهد کف افزایش اجاره‌بها در بسیاری از مناطق 50 درصد است و موجران اغلب حداقل در مورد مبلغ اجاره ماهانه دریافتی اصرار به رشد در این حدود یا حتی بیشتر دارند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، جهش اجاره‌بها روندی است که از دو سال قبل آغاز شده و هنوز متوقف نشده است.

جهش در اجاره‌های پیشنهادی موجران برای قراردادهای سال جدید در برخی مناطق پرتقاضا بیشتر از سایر مناطق است و موجران ارقام پیشنهادی خود را بعضا تا 80 درصد افزایش نسبت به پارسال اعلام کرده‌اند. هرچند این ارقام تا حدودی قابل مذاکره است و امکان اخذ تخفیف توسط مستاجران وجود دارد، اما در مجموع با توجه به اینکه سطح درآمد خانوارها در این حدود افزایش نیافته، مستاجران برای انعقاد قرارداد تمدید خانه اجاری خود با توجه به سطح بالای ارقام پیشنهادی موجران با چالش روبه‌رو هستند. 

اصرار موجران به افزایش حداقل 50 درصدی اجاره‌‌بها به‌ویژه در مورد خانه‌هایی که از امکانات قابل قبول سکونتی برخوردار هستند، سبب شده مستاجران بعضا از تمدید منصرف شوند و به دنبال خانه‌های جایگزین با قیمت‌های مناسب‌تر باشند. آن‌گونه که واسطه‌ها می‌گویند، برش مصوبه تعیین سقف رشد اجاره‌بها توسط ستاد مقابله با کرونا هم در سال جاری آن‌قدر نیست که موجران را وادار به رعایت سقف‌های پایین‌تر کند. با این وصف وضعیت اجاره‌نشین‌های تهران صرف‌نظر از اینکه در چه منطقه‌ای ساکن هستند، بغرنج‌تر از پارسال به نظر می‌رسد.
 

محله متراژ (متر مربع) رهن (تومان) اجاره (تومان)
خواجه نظام. شایگان 47 100 میلیون 3.7 میلیون
فاطمی. پروین اعتصامی 70 200 میلیون 5.3 میلیون
سعادت آباد. پاکنژاد شمالی 80 650 میلیون ...
نظام آباد. بخشی فرد 90 200 میلیون 6 میلیون
پیروزی. اقبال لاهوری 70 300 میلیون 700 هزار
فاطمی. رهی معیری 60 120 میلیون 6.3 میلیون
دبستان. نرسیده به موحد کاشانی 60 200 میلیون 4 میلیون
نارمک. بهمن شرقی 126 500 میلیون 8 میلیون
خواجه عبدالله. ایروانی 147 یک میلیارد و 600 میلیون ...
ولنجک. شانزدهم 105 یک میلیارد و 500 میلیون ...
زعفرانیه. ماکویی پور 120 300 میلیون 35 میلیون
نیاوران. جماران 85 یک میلیارد ...
تهران نو. نرسیده به صائب تبریزی 120 300 میلیون 10 میلیون
پیروزی. نرسیده به طبرسی 70 280 میلیون ...
جشنواره. جعفرپناه 85 300 میلیون 1 میلیون
نیروی هوایی. هشتم 80 110 میلیون 8 میلیون
پیروزی. شکوفه 80 200 میلیون 2.5 میلیون
پیروزی. نرسیده به تاجری 44 200 میلیون ...
تهرانپارس. پروین 60 100 میلیون 6 میلیون
هروی. ساقدوش 75 200 میلیون 7.5 میلیون
مجیدیه شمالی. امیرنیا 90 300 میلیون 7 میلیون
قیطریه. کیارنگ 118 یک میلیارد 20 میلیون
آیت الله کاشانی. مهران 140 یک میلیارد ...
دریان نو. نهم 140 700 میلیون ...
شهر آرا. پاتریس لومومبا 133 یک میلیارد و 500 میلیون ...
شهر آرا. کوکب 115 350 میلیون 12 میلیون
پیروزی. پاسدار گمنام 102 200 میلیون 3.5 میلیون
جنت آباد شمالی. بهارستان 168 700 میلیون 14 میلیون
سبلان جنوبی. بالاتر از بیمارستان بهرامی 64 365 میلیون ...
خواجه نظام . اجاره دار 45 50 میلیون 4.5 میلیون
بزرگراه محلاتی. گیلکی 47 120 میلیون 6.5 میلیون
نارمک. میدان هفت حوض 70 400 میلیون ...
نارمک. میدان هجدهم 68 150 میلیون 7 میلیون
شریعتی. ملک 227 یک میلیارد و 200 میلیون ...
کردستان. بلوار آزادگان 105 500 میلیون 10 میلیون
نارمک. میدان 88 65 380 میلیون ...
فلسطین شمالی. نرسیده به بزرگمهر 120 200 میلیون 9 میلیون
جنت آباد شمالی. بالاتر از سیمون بولیوار 70 490 میلیون ...