متوسط قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در تهران با رشد 5 درصدی به 279 میلیون تومان برای هر مترمربع رسید. با این حال، بازار مسکن همچنان با کمبود فایل فروش و کاهش حجم معاملات مواجه است.
به گزارش ایران‌جیب، تازه‌ترین بررسی بازار مسکن در 22 منطقه تهران نشان می‌دهد متوسط قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در هفته منتهی به 22 آبان 1405 به 279 میلیون تومان در هر مترمربع رسیده است.
این رقم نسبت به هفته ابتدایی آبان 5 درصد و در مقایسه با میانگین مهرماه 13 درصد افزایش نشان می‌دهد.
بر اساس این داده‌ها، قیمت پیشنهادی یک آپارتمان 70 متری در تهران به‌طور متوسط حدود 19 میلیارد و 530 میلیون تومان و یک واحد 100 متری حدود 27 میلیارد و 900 میلیون تومان برآورد می‌شود. البته قیمت واقعی هر ملک به منطقه، سن بنا و امکانات آن بستگی دارد.
چرا قیمت مسکن افزایش یافته است؟
فعالان بازار مسکن معتقدند کمبود فایل‌های فروش یکی از مهم‌ترین عوامل وضعیت فعلی بازار است. بسیاری از مالکان به دلیل پایین دانستن ارزش فعلی ملک خود، تمایلی به فروش ندارند و ترجیح می‌دهند دارایی خود را نگهداری کنند.
از سوی دیگر، قیمت دلاری مسکن تهران در حال حاضر حدود 1,030 دلار برای هر مترمربع برآورد می‌شود که نسبت به 2 سال گذشته پایین‌تر است.
معاملات مسکن همچنان کم‌رونق است
با وجود افزایش قیمت‌های پیشنهادی، گزارش‌های میدانی از کاهش حجم معاملات حکایت دارد. ابهام درباره آینده اقتصادی و تحولات سیاسی نیز موجب شده خریداران و فروشندگان با احتیاط بیشتری تصمیم‌گیری کنند.
کارشناسان معتقدند بازار مسکن تهران در شرایطی قرار گرفته که قیمت‌های پیشنهادی افزایش یافته، اما این رشد هنوز به معنای رونق معاملات نیست.