هزینه ساخت هر مترمربع آپارتمان در کشور طی سال‌های اخیر افزایش چشمگیری داشته و براساس یک گزارش منتشرشده، از حدود 3 میلیون تومان در سال 1397 به 80 میلیون تومان در سال 1405 رسیده است.
به گزارش ایران‌جیب، بررسی روند هزینه ساخت‌وساز مسکن در کشور نشان می‌دهد افزایش قیمت مصالح ساختمانی، دستمزد نیروی کار، تجهیزات و خدمات فنی، هزینه احداث آپارتمان را طی سال‌های اخیر به‌شدت افزایش داده است.
براساس آمار منتشرشده در یک بررسی از بازار ساخت‌وساز، هزینه ساخت هر مترمربع آپارتمان در سال 1397 حدود 3 میلیون تومان برآورد شده بود که این رقم در سال 1405 به حدود 80 میلیون تومان رسیده است.
این ارقام نشان‌دهنده افزایش نزدیک به 27 برابری هزینه ساخت طی 8 سال است. البته این اعداد برآوردهای منتشرشده در شبکه‌های اجتماعی هستند و به‌عنوان آمار رسمی و تأییدشده قابل استناد نیستند.
جدول تغییرات هزینه ساخت آپارتمان از سال 1397 تا 1405
| سال | قیمت دلار (تومان) | هزینه ساخت هر متر (تومان) |
|
1397 |
15,000 |
3,000,000 |
|
1398 |
15,800 |
3,500,000 |
|
1399 |
23,000 |
6,000,000 |
|
1400 |
30,000 |
8,000,000 |
|
1401 |
39,000 |
12,000,000 |
|
1402 |
50,000 |
16,000,000 |
|
1403 |
70,000 |
20,000,000 |
|
1404 |
80,000 |
25,000,000 |
|
1405 |
270,000 |
80,000,000 |
هزینه ساخت یک آپارتمان 100 متری چقدر شده است؟
براساس این برآوردها، ساخت یک واحد آپارتمان 100 متری که در سال 1397 حدود 300 میلیون تومان هزینه داشت، در سال 1405 به حدود 8 میلیارد تومان رسیده است.
البته هزینه واقعی ساخت به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، کیفیت مصالح، تعداد طبقات، نوع سازه، امکانات ساختمان و سطح نازک‌کاری بستگی دارد. همچنین هزینه خرید زمین، عوارض شهرداری، مجوزها و برخی هزینه‌های جانبی ممکن است در این ارقام لحاظ نشده باشد.
افزایش هزینه ساخت‌وساز در شرایطی رخ داده که قدرت خرید مسکن برای بسیاری از خانوارها کاهش یافته است. ادامه این روند می‌تواند بر قیمت تمام‌شده واحدهای نوساز، میزان سرمایه‌گذاری سازندگان و عرضه مسکن در سال‌های آینده تأثیر بگذارد.