بررسی بازار اجاره مسکن در مناطق 6 و 7 تهران نشان می‌دهد مالکان آپارتمان‌های 10 تا 25 سال ساخت، به‌طور میانگین حدود 1 میلیارد و 670 میلیون تومان ودیعه و 18 میلیون تومان اجاره ماهانه درخواست می‌کنند.
به گزارش ایران‌جیب، تازه‌ترین بررسی فایل‌های اجاره مسکن در مناطق مرکزی تهران نشان می‌دهد هزینه اجاره آپارتمان‌های میان‌متراژ در محله‌های پرتقاضای مناطق 6 و 7 همچنان در سطوح بالایی قرار دارد.
بر اساس اطلاعات منتشرشده در روز یکشنبه 17 آبان 1405، میانگین مبالغ پیشنهادی مالکان برای آپارتمان‌های 10 تا 25 سال ساخت در این دو منطقه به حدود 1 میلیارد و 670 میلیون تومان ودیعه و 18 میلیون تومان اجاره ماهانه رسیده است.
البته این ارقام مربوط به قیمت‌های پیشنهادی موجران است و لزوماً به معنای انعقاد قرارداد با همین مبالغ نیست. مستأجران ممکن است با مذاکره و چانه‌زنی، واحدهای موردنظر را با شرایط مناسب‌تری اجاره کنند.
وضعیت اجاره در مناطق مرکزی تهران
بررسی فایل‌های موجود نشان می‌دهد در منطقه 6 تهران، محله‌هایی مانند فاطمی، زرتشت، جهاد، امیرآباد، جمالزاده، یوسف‌آباد و بهجت‌آباد با تنوع قابل‌توجهی از قیمت‌های پیشنهادی روبه‌رو هستند.
برای نمونه، یک آپارتمان 75 متری با عمر بنای 22 سال در محله فاطمی با 800 میلیون تومان ودیعه و 30 میلیون تومان اجاره ماهانه عرضه شده است.
در محله امیرآباد نیز یک واحد 100 متری 15 سال ساخت با ودیعه 1 میلیارد تومان و اجاره ماهانه 80 میلیون تومان آگهی شده است.
در منطقه 7 تهران نیز محله‌های سهروردی، عباس‌آباد، نیلوفر، دبستان، حشمتیه، خواجه نظام، معلم و گرگان از جمله مناطقی هستند که فایل‌های اجاره متنوعی در آنها مشاهده می‌شود.
جدول قیمت اجاره آپارتمان در مناطق 6 و 7 تهران
| محله | متراژ | ودیعه | اجاره ماهانه (تومان) |
| فاطمی | 75 | 800 میلیون | 30 میلیون |
| زرتشت | 90 | 700 میلیون | 45 میلیون |
| جهاد | 82 | 1.1 میلیارد | 45 میلیون |
| امیرآباد | 100 | 1 میلیارد | 80 میلیون |
| جمالزاده | 70 | 1.2 میلیارد | 18 میلیون |
| یوسف‌آباد | 97 | 1 میلیارد | 45 میلیون |
| بهجت‌آباد | 100 | 1.5 میلیارد | 31 میلیون |
| سهروردی | 95 | 2 میلیارد | 26 میلیون |
| عباس‌آباد | 95 | 1 میلیارد | 30 میلیون |
| نیلوفر | 85 | 1 میلیارد | 70 میلیون |
| دبستان | 95 | 1 میلیارد | 65 میلیون |
| حشمتیه | 75 | 1.3 میلیارد | 32 میلیون |
| خواجه نظام | 100 | 600 میلیون | 35 میلیون |
| معلم | 80 | 1 میلیارد | 31 میلیون |
| گرگان | 85 | 1 میلیارد | 12 میلیون |
اختلاف قابل‌توجه اجاره‌بها در محله‌های مرکزی تهران
مقایسه فایل‌های اجاره نشان می‌دهد حتی در یک محدوده جغرافیایی، تفاوت چشمگیری میان مبالغ پیشنهادی وجود دارد.
عواملی مانند سن ساختمان، موقعیت محله، دسترسی به حمل‌ونقل عمومی، امکانات آپارتمان و شرایط مالک در تعیین میزان ودیعه و اجاره ماهانه تأثیرگذار هستند.
از سوی دیگر، برخی موجران ترجیح می‌دهند مبلغ بیشتری به‌عنوان ودیعه دریافت کنند و در مقابل، اجاره ماهانه کمتری درخواست کنند. در برخی فایل‌ها نیز شرایط کاملاً برعکس است.
نکته مهم: قیمت‌های این گزارش مربوط به فایل‌های پیشنهادی بازار اجاره در تاریخ 17 آبان 1405 است و ممکن است با مبالغ نهایی قراردادها و قیمت‌های روز تفاوت داشته باشد.