بررسی تازه‌ترین فایل‌های فروش مسکن در مناطق 1 و 3 تهران نشان می‌دهد قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان‌های 10 تا 25 سال ساخت در محله‌های شمالی پایتخت از 320 میلیون تا 940 میلیون تومان متغیر است.
به گزارش ایران‌جیب، بازار مسکن شمال تهران همچنان با اختلاف قابل توجه قیمت میان محله‌ها و حتی آپارتمان‌های یک محله روبه‌رو است. بررسی 50 فایل فروش آپارتمان در مناطق 1 و 3 نشان می‌دهد موقعیت جغرافیایی، سن بنا و متراژ از عوامل مؤثر بر قیمت پیشنهادی فروشندگان هستند.
بر اساس اطلاعات منتشرشده، بالاترین قیمت پیشنهادی مربوط به یک آپارتمان 170 متری با عمر بنای 12 سال در محله ولنجک است که هر مترمربع آن 940 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.
در مقابل، یک آپارتمان 200 متری با عمر بنای 23 سال در محله سیدخندان با قیمت پیشنهادی متری 320 میلیون تومان، ارزان‌ترین فایل این بررسی محسوب می‌شود.
قیمت آپارتمان در محله‌های شمال تهران
| محله | متراژ | سن بنا | قیمت هر متر (میلیون تومان) |
| جماران | 175 | 11 | 697 |
| نیاوران | 200 | 15 | 650 |
| محمودیه | 170 | 13 | 940 |
| زعفرانیه | 200 | 15 | 740 |
| الهیه | 200 | 15 | 750 |
| فرمانیه | 145 | 13 | 591 |
| کامرانیه | 161 | 11 | 816 |
| قیطریه | 165 | 12 | 596 |
| ولنجک | 170 | 12 | 940 |
| دروس | 160 | 12 | 700 |
| جردن | 180 | 19 | 416 |
| ونک | 145 | 15 | 510 |
| شیخ‌بهایی | 194 | 12 | 603 |
| سیدخندان | 200 | 23 | 320 |
| قلهک | 170 | 17 | 417 |
| ظفر | 160 | 18 | 480 |
| میرداماد | 180 | 18 | 450 |
| پاسداران | 145 | 13 | 640 |
| اختیاریه | 180 | 17 | 580 |
اختلاف قیمت چشمگیر در بازار مسکن شمال تهران
بررسی فایل‌های فروش نشان می‌دهد حتی در یک محله نیز قیمت آپارتمان‌ها اختلاف قابل توجهی دارد. برای نمونه، در محمودیه قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان از 630 میلیون تا 940 میلیون تومان و در کامرانیه از 773 میلیون تا 816 میلیون تومان متغیر است.
همچنین در محله‌های منطقه 3 از جمله ونک، میرداماد، قلهک و سیدخندان، آپارتمان‌های میانسال با قیمت‌های پایین‌تری نسبت به برخی محله‌های منطقه 1 عرضه شده‌اند.
نکته مهم: ارقام این گزارش مربوط به قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان در تاریخ 14 آبان 1405 است و لزوماً به معنای انجام معامله با این قیمت‌ها نیست.