بررسی هزینه اجرای اسکلت بتنی یک ساختمان 5 طبقه به همراه پیلوت نشان می‌دهد که مجموع هزینه‌های ساخت اسکلت، شامل میلگرد، بتن، تیرچه، یونولیت، دستمزد و هزینه‌های جانبی، به بیش از 10 میلیارد تومان می‌رسد.
به گزارش ایران‌جیب، افزایش قیمت مصالح ساختمانی و هزینه‌های اجرایی، ساخت‌وساز را به یکی از فعالیت‌های پرهزینه تبدیل کرده است. بر اساس برآورد هزینه‌های ساختمانی در روز چهارشنبه 13 آبان 1405، اجرای اسکلت بتنی یک ساختمان 5 طبقه به همراه پیلوت، با زیربنای 120 مترمربع در هر طبقه و سقف تیرچه‌بلوک، حدود 10 میلیارد و 114 میلیون تومان هزینه دارد.
در این محاسبه، ساختمان دارای 6 تراز شامل 5 طبقه و یک پیلوت است و مجموع زیربنای آن به 720 مترمربع می‌رسد.
جدول هزینه اجرای اسکلت بتنی ساختمان 5 طبقه
| نوع هزینه | مبلغ به تومان |
| میلگرد مصرفی | 4,680,000,000 |
| بتن مصرفی | 1,512,000,000 |
| پمپ بتن | 195,000,000 |
| آزمایش بتن | 55,000,000 |
| تیرچه سقف | 972,000,000 |
| یونولیت سقف | 550,800,000 |
| آرماتور حرارتی و اتکا | 486,000,000 |
| دستمزد آرماتوربندی | 864,000,000 |
| هزینه‌های جانبی | 800,000,000 |
| مجموع هزینه‌ها | 10,114,800,000 |
میلگرد بیشترین سهم را در هزینه ساخت دارد
بررسی جزئیات این برآورد نشان می‌دهد که میلگرد با هزینه 4 میلیارد و 680 میلیون تومان، گران‌ترین بخش اجرای اسکلت بتنی ساختمان است.
در این محاسبه، میزان میلگرد مصرفی برای هر مترمربع زیربنا 50 کیلوگرم و مجموع میلگرد مورد نیاز 36 تن در نظر گرفته شده است. همچنین قیمت هر کیلوگرم میلگرد 130 هزار تومان محاسبه شده است.
پس از میلگرد، بتن مصرفی با هزینه یک میلیارد و 512 میلیون تومان، دومین بخش پرهزینه اجرای اسکلت ساختمان محسوب می‌شود.
میزان بتن مصرفی در این ساختمان 252 مترمکعب برآورد شده و قیمت هر مترمکعب بتن نیز 6 میلیون تومان در نظر گرفته شده است.
هزینه اجرای سقف تیرچه‌بلوک چقدر است؟
بر اساس اطلاعات این برآورد، برای اجرای سقف‌های ساختمان به 1,080 متر طول تیرچه نیاز است که با قیمت هر متر 900 هزار تومان، هزینه‌ای معادل 972 میلیون تومان خواهد داشت.
همچنین هزینه یونولیت سقف با احتساب 408 عدد و قیمت هر عدد یک میلیون و 350 هزار تومان، حدود 550 میلیون و 800 هزار تومان محاسبه شده است.
هزینه آرماتور حرارتی و اتکا نیز 486 میلیون تومان برآورد شده است.
دستمزد و هزینه‌های جانبی ساختمان
در بخش دستمزد، هزینه آرماتوربندی برای 720 مترمربع زیربنا، با نرخ یک میلیون و 200 هزار تومان برای هر مترمربع، در مجموع 864 میلیون تومان محاسبه شده است.
علاوه بر این، هزینه پمپ بتن 195 میلیون تومان، آزمایش بتن 55 میلیون تومان و سایر هزینه‌های جانبی شامل اقلام، افزودنی‌ها، حق قالب، روغن، سیم آرماتوربندی و موارد مشابه، 800 میلیون تومان در نظر گرفته شده است.
هزینه هر مترمربع اسکلت بتنی نزدیک به 17 میلیون تومان
با تقسیم مجموع هزینه 10 میلیارد و 114 میلیون و 800 هزار تومان بر زیربنای 600 مترمربع مربوط به 5 طبقه، هزینه اجرای اسکلت بتنی به ازای هر مترمربع بنای مفید حدود 16 میلیون و 858 هزار تومان خواهد بود.
البته اگر هزینه بر اساس کل زیربنای 720 مترمربعی شامل پیلوت محاسبه شود، رقم هر مترمربع حدود 14 میلیون و 48 هزار تومان است.
احتمال تغییر هزینه‌های ساخت در روزهای آینده
لازم به ذکر است که این گزارش بر اساس برآورد هزینه‌ها در تاریخ چهارشنبه 13 آبان 1405 تهیه شده و ارقام اعلام‌شده مربوط به این تاریخ است. با توجه به نوسانات قیمت مصالح ساختمانی، به‌ویژه میلگرد، بتن، تیرچه و همچنین تغییر دستمزد نیروهای اجرایی، ممکن است هزینه‌های اعلام‌شده در روزهای آینده افزایش یا کاهش پیدا کند.
بنابراین ارقام این گزارش صرفاً یک برآورد از هزینه اجرای اسکلت بتنی بوده و هزینه نهایی ساخت هر پروژه با توجه به موقعیت جغرافیایی، نوع سازه، نقشه‌های مهندسی، شرایط زمین و قیمت روز مصالح متفاوت خواهد بود.
همچنین هزینه‌های نازک‌کاری، تأسیسات برقی و مکانیکی، نما، در و پنجره، آسانسور، عوارض و سایر مراحل تکمیل ساختمان در این محاسبه لحاظ نشده است.