سقف تعداد طبقات ساختمان در تهران و سایر شهرها
به گزارش ایران جیب به نقل از خبرآنلاین، غلامرضا کاظمیان، معاون معماری و شهرسازی وزیر راه و شهرسازی، با اشاره به ضوابط بلندمرتبه‌سازی گفت ساختمان‌های بالاتر از محدوده تعیین‌شده، مشمول بررسی ضوابط مربوط به بلندمرتبه‌سازی و مدیریت تراکم خواهند بود.
بر اساس توضیحات وی، معیارهای اعلام‌شده به شرح زیر است:
-
تهران: تا ۱۲ طبقه و در برخی مناطق تا ۱۵ طبقه
-
سایر نقاط کشور: معیار ۸ طبقه
این ارقام به معنای مجاز بودن ساخت ساختمان با این تعداد طبقه در تمام مناطق نیست؛ ضوابط طرح تفصیلی، کاربری زمین و شرایط محلی نیز باید رعایت شود.
چرا با افزایش تراکم ساختمانی مخالفت می‌شود؟
کاظمیان تأکید کرد که افزایش تراکم باید با ظرفیت زیرساخت‌های شهری تناسب داشته باشد. رشد بی‌برنامه تعداد طبقات می‌تواند فشار بیشتری بر شبکه معابر، ترافیک و خدمات شهری وارد کند.
به گفته وی، در مناطقی که ساخت‌وساز ویلایی یا ساختمان‌های چهارطبقه در طرح‌های مصوب تعریف شده‌اند، با افزایش تراکم موافقت نشده است. همچنین پیشنهادهای مربوط به تجمیع یا افزایش ظرفیت ساخت‌وساز در بخش‌های آپارتمانی و تجاری، با توجه به شرایط هر منطقه بررسی می‌شوند.
ضوابط ساخت‌وساز برای مالکان و سازندگان
تعیین محدوده بلندمرتبه‌سازی به‌تنهایی مجوز افزایش تعداد طبقات نیست. مالکان و سازندگان پیش از خرید زمین یا شروع پروژه باید ضوابط طرح تفصیلی، کاربری ملک و مجوزهای شهرداری را بررسی کنند؛ زیرا امکان ساخت‌وساز در هر منطقه به مقررات همان محدوده بستگی دارد.