نرخ جدید اجاره آپارتمان در مناطق متوسط تهران

شنبه، ۱۸ مهر ۱۴۰۵ - ۰۸:۰۵:۴۲
کدخبر:۱۴۸۶۷۰

بررسی منتخب آگهی‌های اجاره در مناطق 2، 4، 5 و 22 تهران در نیمه مهر نشان می‌دهد متوسط ودیعه پیشنهادی به 1 میلیارد و 800 میلیون تومان و متوسط اجاره ماهانه به 20 میلیون و 500 هزار تومان رسیده است.

به گزارش ایران جیب از دنیای اقتصاد، بررسی فایل‌های پیشنهادی موجران برای آپارتمان‌های میان‌متراژ با عمر بنای 10 تا 25 سال در 4 منطقه تهران، از تفاوت قابل‌توجه شرایط اجاره میان محله‌ها حکایت دارد.

ارقام اعلام‌شده، قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌ها هستند و میانگین معاملات قطعی یا کل بازار اجاره تهران محسوب نمی‌شوند. مبلغ نهایی قرارداد نیز ممکن است پس از مذاکره مالک و مستأجر تغییر کند.

نمونه قیمت پیشنهادی اجاره در نیمه مهر 1405

تمام مبالغ ودیعه و اجاره ماهانه به میلیون تومان است. 

منطقه محله متراژ سن  ودیعه اجاره ماهانه
2 سعادت‌آباد 100 15 1,000 85
2 سعادت‌آباد 80 15 2,000 55
2 شهرک غرب 72 20 1,350 20
2 شهرک غرب 89 19 2,000 20
2 گیشا 90 15 2,500 15
2 گیشا 75 25 1,000 40
2 مرزداران 95 13 1,600 40
2 مرزداران 85 15 2,500 —
2 توحید 80 20 1,000 13
2 توحید 100 15 1,500 3
2 ستارخان 80 15 600 35
2 ستارخان 90 19 700 30
2 شهرآرا 87 14 2,000 20
2 شهرآرا 88 11 2,200 15
2 صادقیه 75 20 1,700 —
2 صادقیه 90 25 2,000 5
4 تهرانپارس 85 17 2,000 13
4 تهرانپارس 70 20 1,200 —
4 حکیمیه 90 16 1,000 9
4 حکیمیه 85 12 1,000 2
4 استخر 82 13 1,000 15.5
4 استخر 90 15 1,000 25
4 شمیران‌نو 100 16 1,200 —
4 شمیران‌نو 75 17 500 15
4 قنات‌کوثر 85 22 1,500 —
4 قنات‌کوثر 76 19 1,000 6
4 فرجام 85 12 800 21
4 علم و صنعت 98 17 900 25
4 لویزان 75 22 900 40
4 لویزان 77 15 1,000 20
4 شیان 80 13 1,500 15
4 هروی 100 12 2,000 50
4 هروی 81 20 2,000 17
5 شهران 80 17 600 27
5 شهران 94 15 2,200 5
5 شهرک نفت 70 20 1,000 20
5 شهرک نفت 90 15 2,000 15
5 باغ فیض 75 20 1,250 —
5 باغ فیض 95 15 1,500 30
5 پونک 90 19 2,000 40
5 پونک 70 17 2,900 —
5 جنت‌آباد 90 12 1,500 36
5 جنت‌آباد 72 15 1,300 10
5 شهرزیبا 70 17 1,500 15
5 شهرزیبا 91 21 600 40
5 کوی بیمه 89 15 500 60
5 کوی بیمه 100 18 1,300 30
5 سازمان برنامه 74 19 1,000 20
5 بلوار فردوس 98 17 1,500 15
5 بلوار فردوس 70 12 2,150 —
22 زیبادشت 80 20 500 19
22 زیبادشت 100 19 500 32
22 دهکده المپیک 100 23 500 20
22 آبشار 80 14 600 35
22 آبشار 79 17 400 48
22 دریاچه 90 15 1,000 21
22 دریاچه 94 13 500 40
22 هوانیروز 100 20 800 32
22 هوانیروز 85 14 700 37
22 کوهک 97 12 2,000 —
22 کوهک 85 11 1,000 30
22 گلستان 70 12 400 30
22 گلستان 90 19 1,000 15
22 استقلال 80 11 500 20

تفاوت شرایط پرداخت در محله‌های مختلف

در میان نمونه‌های جدول، یک واحد 100 متری و 15 سال ساخت در سعادت‌آباد با ودیعه 1 میلیارد تومان و اجاره ماهانه 85 میلیون تومان پیشنهاد شده است. در مقابل، برای واحدی 90 متری و 16 سال ساخت در حکیمیه، ودیعه 1 میلیارد تومان و اجاره ماهانه 9 میلیون تومان درج شده است.

بخشی از فایل‌ها نیز با شرایط رهن کامل عرضه شده‌اند؛ از جمله واحدی 85 متری و 15 سال ساخت در مرزداران با ودیعه 2 میلیارد و 500 میلیون تومان و آپارتمانی 97 متری و 12 سال ساخت در کوهک با ودیعه 2 میلیارد تومان.

این تفاوت‌ها نشان می‌دهد مقایسه فایل‌های اجاره باید با توجه هم‌زمان به مبلغ ودیعه، اجاره ماهانه، موقعیت، متراژ، سن بنا و امکانات هر واحد انجام شود.