به گزارش ایران جیب؛ هزینه ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن در برخی پروژهها به حدود 3 میلیارد تومان رسیده است؛ رقمی که بخش قابل توجهی از آن باید از محل آورده متقاضیان تأمین شود.
بر اساس اعلام مدیرعامل توسعهگران عمران ستاد اجرایی فرمان امام، این مجموعه در حال حاضر ساخت 27 هزار واحد نهضت ملی مسکن را بر عهده دارد که تاکنون حدود 15 هزار واحد تحویل شده و 12 هزار واحد نیز در حال اجراست.
قیمت تمامشده هر واحد چقدر است؟
برآورد فعلی نشان میدهد هزینه تمامشده واحدهایی که قرار است تا پایان سال به بهرهبرداری برسند، به طور متوسط حدود 3 میلیارد تومان است.
این رقم برای واحدهایی با زیربنای ناخالص حدود 135 مترمربع و با احتساب مشاعات محاسبه شده است. البته هزینه نهایی پروژهها با توجه به میزان پیشرفت فیزیکی، زمان اجرای عملیات و شرایط هر پروژه متفاوت خواهد بود.
از مجموع حدود 3 میلیارد تومان هزینه ساخت، 850 میلیون تومان تسهیلات بانکی در نظر گرفته شده و مابقی باید از محل آورده متقاضی تأمین شود.
حمایت مالی از متقاضیان نهضت ملی مسکن
برای متقاضیان دهکهای 1 تا 4، مبلغ 100 میلیون تومان کمک بلاعوض و همچنین 100 میلیون تومان وام 4 درصد با بازپرداخت 5 ساله در نظر گرفته شده است.
برای دهکهای 5 تا 7 نیز 200 میلیون تومان تسهیلات 4 درصد با بازپرداخت 5 ساله پیشبینی شده است.
همچنین اعلام شده حدود 3000 واحد از این پروژهها قرار است در دهه فجر امسال به بهرهبرداری برسند که هزینه تمامشده آنها حدود 3 میلیارد تومان برآورد شده است.
افزایش هزینه ساخت؛ چالش بزرگ متقاضیان
رسیدن هزینه تمامشده برخی واحدهای نهضت ملی مسکن به محدوده 3 میلیارد تومان، در حالی است که بخش قابل توجهی از هزینه باید از طریق آورده متقاضیان تأمین شود. افزایش قیمت مصالح ساختمانی، دستمزد و سایر هزینههای ساخت میتواند در ادامه، رقم نهایی پروژهها را نیز تحت تأثیر قرار دهد.
نکته مهم: رقم 3 میلیارد تومان یک برآورد متوسط است و به معنای قیمت فروش قطعی همه واحدهای نهضت ملی مسکن نیست؛ هزینه نهایی هر پروژه میتواند با توجه به شرایط ساخت متفاوت باشد.