قیمت پیشنهادی آپارتمانهای میانمتراژ و عمدتاً قدیمیساز در مناطق 2، 4، 5 و 22 تهران همچنان اختلاف قابلتوجهی با یکدیگر دارد. بر اساس گزارش «دنیای اقتصاد»، متوسط قیمت پیشنهادی هر مترمربع در این چهار منطقه به حدود 273 میلیون تومان رسیده است.
به گزارش ایران جیب، فهرست امروز شنبه 14 شهریور 1405 به آپارتمانهای حدود 10 تا 25 سال ساخت در مناطق 2، 4، 5 و 22 اختصاص دارد. قیمتهای زیر، قیمت پیشنهادی فروشندهها هستند و الزاماً به معنای قیمت نهایی معامله نیستند.
جدول کامل قیمت آپارتمان (میلیون تومان)
| منطقه | محله | سن | متراژ | قیمت هر متر |
| 2 | سعادتآباد | 15 | 90 | 383 |
| 2 | سعادتآباد | 22 | 100 | 470 |
| 2 | شهرک غرب | 18 | 85 | 380 |
| 2 | شهرک غرب | 17 | 97 | 410 |
| 2 | گیشا | 20 | 70 | 385 |
| 2 | گیشا | 13 | 94 | 388 |
| 2 | مرزداران | 21 | 85 | 323 |
| 2 | مرزداران | 15 | 74 | 329 |
| 2 | توحید | 12 | 90 | 267 |
| 2 | توحید | 11 | 81 | 248 |
| 2 | ستارخان | 10 | 77 | 350 |
| 2 | ستارخان | 12 | 93 | 245 |
| 2 | شهرآرا | 13 | 96 | 280 |
| 2 | شهرآرا | 17 | 76 | 276 |
| 2 | صادقیه | 22 | 70 | 229 |
| 2 | صادقیه | 18 | 100 | 205 |
| 4 | تهرانپارس | 18 | 97 | 272 |
| 4 | تهرانپارس | 13 | 76 | 221 |
| 4 | حکیمیه | 15 | 83 | 195 |
| 4 | حکیمیه | 16 | 75 | 150 |
| 4 | استخر | 15 | 71 | 190 |
| 4 | استخر | 12 | 90 | 200 |
| 4 | شمیراننو | 10 | 80 | 81 |
| 4 | شمیراننو | 25 | 95 | 97 |
| 4 | قناتکوثر | 14 | 85 | 240 |
| 4 | قناتکوثر | 10 | 93 | 270 |
| 4 | فرجام | 23 | 83 | 180 |
| 4 | علم و صنعت | 19 | 90 | 222 |
| 4 | لویزان | 11 | 97 | 273 |
| 4 | لویزان | 16 | 85 | 282 |
| 4 | شیان | 20 | 81 | 302 |
| 4 | هروی | 15 | 96 | 360 |
| 4 | هروی | 18 | 74 | 365 |
| 5 | شهران | 18 | 81 | 233 |
| 5 | شهران | 10 | 90 | 320 |
| 5 | شهرک نفت | 13 | 76 | 315 |
| 5 | شهرک نفت | 13 | 96 | 377 |
| 5 | باغ فیض | 15 | 77 | 232 |
| 5 | باغ فیض | 20 | 89 | 311 |
| 5 | پونک | 17 | 70 | 342 |
| 5 | پونک | 17 | 100 | 290 |
| 5 | جنتآباد | 18 | 75 | 198 |
| 5 | جنتآباد | 24 | 95 | 240 |
| 5 | شهرزیبا | 17 | 92 | 260 |
| 5 | شهرزیبا | 12 | 85 | 216 |
| 5 | کوی بیمه | 16 | 100 | 220 |
| 5 | کوی بیمه | 15 | 86 | 257 |
| 5 | سازمان برنامه | 12 | 74 | 232 |
| 5 | بلوار فردوس | 14 | 90 | 270 |
| 5 | بلوار فردوس | 17 | 75 | 236 |
| 22 | زیبادشت | 19 | 80 | 285 |
| 22 | زیبادشت | 21 | 75 | 208 |
| 22 | دهکده المپیک | 18 | 70 | 197 |
| 22 | آبشار | 15 | 100 | 170 |
| 22 | آبشار | 20 | 75 | 166 |
| 22 | دریاچه | 18 | 94 | 202 |
| 22 | دریاچه | 19 | 86 | 205 |
| 22 | هوانیروز | 15 | 85 | 180 |
| 22 | هوانیروز | 20 | 70 | 228 |
| 22 | کوهک | 21 | 98 | 194 |
| 22 | کوهک | 15 | 85 | 211 |
| 22 | گلستان | 15 | 80 | 173 |
| 22 | گلستان | 16 | 90 | 183 |
| 22 | صدرا | 10 | 85 | 205 |
اختلاف قابلتوجه قیمتها
بررسی فایلهای فروش نشان میدهد منطقه 2 همچنان گرانترین بخش این فهرست است؛ بهطوریکه قیمت پیشنهادی هر مترمربع در سعادتآباد به 470 میلیون تومان رسیده است. در مقابل، برخی فایلهای منطقه 4 مانند شمیراننو با قیمتهای حدود 81 تا 97 میلیون تومان برای هر مترمربع عرضه شدهاند.
در منطقه 5 نیز قیمت فایلها از حدود 198 میلیون تومان در جنتآباد تا 377 میلیون تومان در شهرک نفت متغیر است. در منطقه 22 نیز قیمت هر مترمربع در فایلهای بررسیشده عمدتاً در محدوده 166 تا 285 میلیون تومان قرار دارد.
این اختلاف نشان میدهد حتی در میان آپارتمانهای نسبتاً قدیمی، محله، کیفیت ساختمان، موقعیت ملک و متراژ تأثیر زیادی بر قیمت پیشنهادی فروش دارد. گزارشهای اخیر بازار مسکن نیز نشان میدهد قیمتهای پیشنهادی در مناطق مختلف تهران فاصله محسوسی با یکدیگر دارند.