نرخ جدید اجاره آپارتمان در مناطق قدیمی شهر تهران

دوشنبه، ۹ شهریور ۱۴۰۵ - ۰۷:۵۲:۴۶
کدخبر:۱۴۷۲۴۱

بررسی فایل‌های پیشنهادی اجاره در مناطق 9 تا 12 تهران نشان می‌دهد برای آپارتمان‌های میان‌متراژ با عمر حداکثر 10 سال، مستأجران با ترکیبی متنوع از ودیعه و اجاره ماهانه روبه‌رو هستند؛ در برخی فایل‌ها ودیعه به 2.5 میلیارد تومان و اجاره ماهانه به 47 میلیون تومان می‌رسد.

به گزارش ایران جیب از دنیای اقتصاد، بازار اجاره مسکن در مناطق 9 تا 12 تهران که بخش مهمی از بافت قدیمی پایتخت را دربرمی‌گیرد، همچنان با ارقام متفاوتی برای رهن و اجاره همراه است. بررسی فایل‌های پیشنهادی موجران در سکوهای آنلاین نشان می‌دهد برای واحدهای میان‌متراژ با عمر نوساز تا 10 سال، ترکیب‌های مختلفی از ودیعه و اجاره پیشنهاد شده است.

بر اساس این فایل‌ها، کمترین ودیعه ثبت‌شده 300 میلیون تومان و بیشترین آن 2.5 میلیارد تومان است. اجاره ماهانه نیز از حدود 2 میلیون تومان تا 47 میلیون تومان در میان فایل‌های مورد بررسی متغیر است.

ودیعه یک میلیاردی؛ نقطه میانی بازار

در بخشی از فایل‌های مناطق 9 تا 12، واحدهایی با ودیعه حدود یک میلیارد تومان و اجاره ماهانه در محدوده 8 تا 30 میلیون تومان پیشنهاد شده‌اند.

برای نمونه، در منطقه 9، یک واحد 80 متری در مهرآباد با عمر 9 سال، 500 میلیون تومان ودیعه و 25 میلیون تومان اجاره ماهانه قیمت‌گذاری شده است.

در منطقه 10 نیز فایل‌هایی با ودیعه 800 میلیون تا 2 میلیارد تومان دیده می‌شود. در منطقه 11، برخی واحدها با ودیعه 1 تا 2.5 میلیارد تومان و اجاره‌های متفاوت عرضه شده‌اند.

گران‌ترین فایل‌ها کجاست؟

در میان فایل‌های بررسی‌شده، یکی از واحدهای منطقه 11 در محله حر با متراژ 90 متر و عمر 10 سال، 700 میلیون تومان ودیعه و 47 میلیون تومان اجاره ماهانه دارد.

همچنین در منطقه 12، یک واحد 78 متری در فردوسی با عمر 4 سال، 2.5 میلیارد تومان ودیعه و بدون درج اجاره ماهانه پیشنهاد شده است.

جدول کامل اجاره مناطق 9 تا 12

منطقه محله سن بنا متراژ ودیعه اجاره ماهانه
9 مهرآباد 9 80 500 25
9 مهرآباد 3 75 700 25
9 مهرآباد 9 93 500 28
9 شمشیری 5 70 500 18
9 شمشیری 10 95 900 15
9 شمشیری 9 70 500 24
9 استاد معین 5 90 1800 -
9 استاد معین 1 70 600 19.5
9 استاد معین 5 88 1000 15
9 سی‌متری جی 5 75 650 15
9 سی‌متری جی 1 78 1300 -
9 هوشیار 4 88 400 35
9 هوشیار 10 100 600 25
9 دستغیب 10 72 800 13
9 دستغیب 1 96 850 30
10 هفت چنار 1 95 1000 42
10 هفت چنار 8 75 1450 23
10 بریانک 9 75 300 26
10 بریانک 6 100 800 27
10 سلسبیل 1 80 1600 19
10 سلسبیل 5 80 1300 -
10 کارون 7 78 1550 -
10 کارون 1 75 1500 12
10 زنجان 10 85 2000 -
10 زنجان 14 90 1000 27
10 جیجون 8 73 400 30
10 جیجون 1 100 2000 10
10 جیجون 1 95 1800 6
10 طوس 10 76 900 18
11 منیریه 10 70 500 33
11 منیریه 8 83 2000 9
11 امیریه 8 93 2100 -
11 امیریه 10 87 2000 15
11 حر 6 75 1300 -
11 حر 10 90 700 47
11 حر 1 90 1800 20
11 قلمستان 1 91 2350 2
11 قلمستان 2 82 2000 -
11 اسکندری 8 85 1000 36
11 اسکندری 6 90 1000 35
11 جمهوری 9 100 2500 10
11 جمهوری 7 75 300 35
11 شیخ هادی 10 95 2000 30
12 دروازه شمیران 9 82 1000 30
12 دروازه شمیران 2 100 2000 21
12 بهارستان 10 75 1000 25
12 بهارستان 10 80 1700 9
12 سنگلج 9 80 400 15
12 سنگلج 9 78 550 15
12 سنگلج 8 74 600 17
12 فردوسی 10 70 800 25
12 فردوسی 4 78 2500 -
12 مولوی 3 100 1000 24
12 مولوی 3 79 500 25
12 مولوی 3 90 1500 6
12 قیام 5 85 1000 20
12 قیام 2 95 2000 -

ارقام ودیعه و اجاره در جدول بر حسب میلیون تومان است. خط تیره به معنای درج نشدن اجاره ماهانه در آگهی است.

آگهی با قرارداد نهایی تفاوت دارد

این ارقام، قیمت‌های پیشنهادی موجران در سکوهای آنلاین هستند و الزاماً به معنای قیمت نهایی قرارداد نیستند. در بسیاری از موارد، مستأجر و موجر در زمان معامله بر سر مبلغ ودیعه و اجاره مذاکره می‌کنند و قرارداد با رقمی پایین‌تر از قیمت اولیه آگهی به نتیجه می‌رسد.

بررسی فایل‌های جاری بازار نیز نشان می‌دهد ترکیب رهن و اجاره در تهران بسته به محله، متراژ، سن بنا و امکانات ملک اختلاف قابل‌توجهی دارد.