یک مقام سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران اعلام کرد عمر مفید ساختمانها در ایران که در گذشته حدود 20 تا 30 سال برآورد میشد، اکنون با بهبود ضوابط فنی، افزایش نظارتهای تخصصی و ارتقای کیفیت ساختوساز به حدود 50 تا 60 سال رسیده است.
به گزارش ایران جیب، مهیار فرنیا، بازرس هیئتمدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران، با اشاره به روند بهبود کیفیت ساختوساز در کشور گفت طی سه دهه گذشته، توسعه مقررات ملی ساختمان و افزایش نظارتهای تخصصی موجب ارتقای سطح کیفی ساختمانها شده است.
عمر مفید ساختمانها از 30 سال به 60 سال رسید
فرنیا اظهار کرد در گذشته عمر مفید ساختمانها حدود 20 تا 30 سال برآورد میشد، اما برآوردهای فعلی نشان میدهد این رقم به 50 تا 60 سال افزایش یافته است.
به گفته او، در صورت تداوم روند ارتقای کیفیت ساختوساز، امکان افزایش بیشتر عمر مفید ساختمانها نیز وجود دارد. وی همچنین با اشاره به تجربه کشورهای پیشرفته گفت عمر برخی ساختمانها در این کشورها به مراتب بیشتر بوده و به حدود 200 تا 300 سال نیز میرسد.
نقش نظارت مهندسی در افزایش دوام ساختمانها
بازرس هیئتمدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران، افزایش نظارتهای تخصصی را یکی از عوامل مهم در ارتقای کیفیت ساختوساز دانست.
در پروژههای ساختمانی، متخصصان حوزههای مختلف از جمله سازه، تأسیسات برقی و مکانیکی، معماری، نقشهبرداری، ژئوتکنیک و آزمایشگاه مکانیک خاک بر مراحل مختلف ساخت نظارت میکنند.
فرنیا تأکید کرد تعدد ناظران ساختمانی صرفاً به معنای افزایش هزینه نیست، بلکه هر ناظر وظیفه کنترل بخش تخصصی مشخصی را برعهده دارد و در نهایت این فرآیند میتواند به افزایش کیفیت، ایمنی و دوام ساختمان منجر شود.
ساختمانهای جدید در برابر حوادث مقاومتر شدهاند
فرنیا با اشاره به عملکرد ساختمانها در جریان جنگ اخیر گفت در برخی موارد، ساختمانهای نوسازی که در معرض اصابت موشک قرار گرفته بودند، تنها دچار تغییر شکل شدند؛ در حالی که برخی ساختمانهای قدیمی در فاصلهای نزدیک بهطور کامل تخریب شدند.
به گفته وی، این موضوع میتواند نشانهای از افزایش مقاومت ساختمانهای جدید در مقایسه با ساختمانهای قدیمی باشد؛ هرچند برای ارزیابی دقیق میزان پیشرفت کیفیت ساختوساز در سه دهه گذشته، انجام مطالعات کارشناسی ضروری است.
مطالبه مهندسان برای اجرای مبحث 24 مقررات ملی ساختمان
در بخش دیگری از این نشست، علی صابری امیرآباد، عضو هیئتمدیره جامعه مهندسان شهرساز ایران، از پیگیری اجرای مبحث 24 مقررات ملی ساختمان خبر داد.
وی معتقد است اجرای این مبحث میتواند علاوه بر ارتقای کیفیت ساختوساز و رعایت حقوق شهروندان، زمینه اشتغال بیشتری برای مهندسان شهرساز فراهم کند.
صابری امیرآباد با اشاره به فعالیت حدود 200 تا 300 شرکت مشاور در تهران گفت همکاری میان حوزه شهرسازی و شرکتهای فعال در طراحی و نظارت میتواند موجب توجه بیشتر به موضوعاتی مانند انطباق شهری، حقوق شهروندی و هماهنگی ساختمانها با بافت شهری شود.
چرا افزایش عمر ساختمانها اهمیت دارد؟
افزایش عمر مفید ساختمانها تنها به معنای دوام بیشتر بنا نیست؛ بلکه میتواند هزینههای اقتصادی خانوارها و مالکان را نیز کاهش دهد. ساختمانهایی که کیفیت سازه، تأسیسات و اجرای آنها مناسب باشد، در بلندمدت نیاز کمتری به تعمیرات اساسی و بازسازی خواهند داشت.
از سوی دیگر، افزایش عمر مفید ساختمانها میتواند از تخریب و نوسازی زودهنگام بناها جلوگیری کرده و هزینههای ناشی از ساخت مجدد را کاهش دهد.
با این حال، عدد 50 تا 60 سال را نباید به معنای عمر قطعی تمام ساختمانهای کشور دانست؛ زیرا کیفیت مصالح، نحوه اجرا، شرایط اقلیمی، نگهداری ساختمان، کیفیت سازه و میزان رعایت مقررات در هر پروژه متفاوت است.