وزارت راه و شهرسازی از آماده شدن شرایط ثبتنام مسکن استیجاری در تهران و مشهد خبر داده است؛ طرحی که قرار است در گام نخست با ساخت و عرضه 10 هزار واحد اجرا شود. با این حال، هنوز مشخص نیست چه تعداد از این واحدها به تهران اختصاص خواهد یافت و آیا این ظرفیت محدود میتواند پاسخگوی نیاز میلیونها مستأجر باشد یا خیر.
به گزارش ایران جیب، برنامه تأمین مسکن استیجاری پس از سالها دوباره در دستور کار دولت قرار گرفته و وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده است فرآیند ثبتنام متقاضیان این طرح در تهران و مشهد بهزودی آغاز میشود.
تحویل مسکن استیجاری در مدت 2 ماه
رضا فرهادزاده، مدیرکل دفتر طرحریزی و پایش مسکن وزارت راه و شهرسازی، اعلام کرده است بستر ثبتنام متقاضیان آماده شده و پس از آغاز ثبتنام، فرآیند بررسی شرایط متقاضیان انجام خواهد شد.
طبق برنامه اعلامشده، پس از پایان ثبتنام، متقاضیان بر اساس معیارهای مشخص اولویتبندی میشوند و افراد واجد شرایط برای انتخاب واحد و طی مراحل تحویل معرفی خواهند شد.
وزارت راه پیشبینی کرده است کل فرآیند از ثبتنام تا تحویل واحدهای استیجاری حدود 2 ماه زمان ببرد.
تهران و مشهد در اولویت اجرای طرح
به دلیل فشار بالای بازار اجاره در تهران و مشهد، این دو شهر به عنوان نخستین مقاصد اجرای طرح مسکن استیجاری انتخاب شدهاند.
با این حال، هنوز جزئیات دقیقی درباره تعداد واحدهای اختصاصیافته به هر شهر اعلام نشده و مشخص نیست سهم تهران از 10 هزار واحد تعریفشده چه میزان خواهد بود.
10 هزار واحد برای بازار میلیونی اجاره
طرح مسکن استیجاری در حالی آغاز میشود که بازار اجاره کشور با تعداد زیادی خانوار مستأجر مواجه است. بر اساس آمارهای موجود، بیش از 7 میلیون خانوار در کشور مستأجر هستند و ظرفیت 10 هزار واحدی این طرح تنها بخش کوچکی از این تقاضا را پوشش خواهد داد.
کارشناسان معتقدند موفقیت این برنامه تنها به آغاز ثبتنام وابسته نیست، بلکه میزان واقعی عرضه، سرعت تحویل واحدها، محل اجرای پروژهها و تعداد واحدهای قابل واگذاری اهمیت بیشتری دارد.
ابهام در تعداد واحدهای آماده واگذاری
اگرچه وزارت راه و شهرسازی از آغاز روند اجرایی این طرح خبر داده، اما همچنان اطلاعات دقیقی درباره تعداد واحدهای آماده تحویل، پروژههای در حال ساخت و سهم تهران و مشهد منتشر نشده است.
شفاف شدن این اطلاعات میتواند مشخص کند که این طرح تا چه اندازه توان کاهش فشار بازار اجاره در کلانشهرها را خواهد داشت.
مسکن استیجاری؛ راهکار محدود برای بحران اجاره
با توجه به حجم بالای تقاضا در بازار اجاره، ساخت 10 هزار واحد مسکن استیجاری میتواند یک اقدام حمایتی باشد، اما به تنهایی قادر به تغییر شرایط بازار اجاره تهران و مشهد نخواهد بود.
افزایش عرضه مسکن، حمایت از ساخت واحدهای کوچکمتراژ و اجرای برنامههای بلندمدت برای کنترل هزینه اجاره، از جمله اقداماتی است که میتواند اثرگذاری این طرح را افزایش دهد.