قیمت آپارتمان‌های میان‌متراژ در مناطق مرکزی تهران

بررسی فایل‌های پیشنهادی فروش آپارتمان در مناطق 9 تا 12 تهران نشان می‌دهد میانگین قیمت پیشنهادی واحدهای میان‌متراژ با عمر بنای 10 تا 25 سال به حدود متری 137 میلیون تومان رسیده است؛ به این ترتیب خرید یک واحد 85 متری در این مناطق به بودجه‌ای حدود 11.5 میلیارد تومان نیاز دارد.

قیمت آپارتمان در مناطق 9 تا 12 تهران

به گزارش ایران جیب، تازه‌ترین بررسی بازار مسکن پایتخت نشان می‌دهد واحدهای میان‌متراژ و میان‌سال در مناطق اصلی مرکزی تهران همچنان سهم قابل توجهی از فایل‌های فروش را به خود اختصاص داده‌اند.

بر اساس فایل‌های پیشنهادی فروش منتشرشده در سکوهای آنلاین، قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های با عمر بنای 10 تا 25 سال در مناطق 9 تا 12 به طور میانگین حدود 137 میلیون تومان به ازای هر مترمربع اعلام شده است.

خرید خانه 85 متری چقدر سرمایه می‌خواهد؟

با این سطح قیمت، خرید یک واحد 85 متری در این چهار منطقه به بودجه‌ای در حدود 11.5 میلیارد تومان نیاز دارد.

این رقم، قیمت پیشنهادی فروشندگان در فایل‌های بازار است و لزوماً به معنای قیمت قطعی معامله نیست. فاصله میان قیمت پیشنهادی و قیمت نهایی معامله، همچنین تفاوت میان محله‌ها و کیفیت ساختمان‌ها، می‌تواند رقم نهایی خرید را تغییر دهد.

چرا واحدهای میان‌سال مورد توجه هستند؟

واحدهای دارای عمر بنای 10 تا 25 سال معمولاً در مقایسه با ساختمان‌های نوساز، قیمت پایین‌تری دارند و به همین دلیل برای بخشی از خریداران مصرفی که توان خرید واحد نوساز را ندارند، گزینه قابل بررسی محسوب می‌شوند.

از سوی دیگر، قرار گرفتن مناطق 9 تا 12 در بخش‌های مرکزی تهران و دسترسی آنها به شبکه حمل‌ونقل عمومی، مراکز تجاری و خدمات شهری، همچنان یکی از عوامل مؤثر بر تقاضای این محدوده است. (منبع قیمت: دنیای اقتصاد)

منطقه	محله	سن بنا	متراژ	قیمت هر مترمربع (میلیون تومان)
9	مهرآباد	10	75	140
9	مهرآباد	10	98	160
9	مهرآباد	17	80	120
9	شمشیری	22	70	105
9	شمشیری	10	89	138
9	شمشیری	11	80	119
9	استاد معین	10	90	177
9	استاد معین	10	71	152
9	استاد معین	11	80	189
9	سی‌متری جی	10	97	134
9	سی‌متری جی	16	77	108
9	هوشیار	11	91	184
9	هوشیار	10	75	180
9	دستغیب	11	71	145
9	دستغیب	10	87	168
10	هفت‌چنار	15	100	96
10	هفت‌چنار	19	85	110
10	بریانک	20	75	110
10	بریانک	20	90	105
10	سلسبیل	12	83	170
10	سلسبیل	19	70	131
10	کارون	21	85	99
10	کارون	12	78	160
10	کارون	19	82	112
10	زنجان	15	70	148
10	زنجان	17	94	175
10	جیجون	20	85	106
10	جیجون	15	72	127
10	جیجون	20	94	165
10	طوس	16	70	149
11	منیریه	15	86	122
11	منیریه	25	70	154
11	امیریه	20	82	134
11	امیریه	20	70	134
11	امیریه	20	70	134
11	حر	19	92	119
11	حر	11	97	165
11	حر	17	77	101
11	قلمستان	14	70	145
11	قلمستان	25	90	111
11	اسکندری	13	75	157
11	اسکندری	17	80	108
11	جمهوری	20	73	164
11	جمهوری	16	81	174
11	شیخ هادی	18	88	120
11	شیخ هادی	25	73	134
12	دروازه شمیران	23	74	138
12	دروازه شمیران	19	90	111
12	بهارستان	25	75	160
12	بهارستان	20	92	163
12	بهارستان	20	70	165
12	سنگلج	10	78	155
12	سنگلج	10	95	140
12	فردوسی	19	71	160
12	مولوی	21	72	89
12	مولوی	10	84	107
12	مولوی	25	74	100
12	قیام	15	80	108
12	قیام	19	75	109
12	قیام	12	98	110