دبیر کانون سراسری انبوهسازان از افزایش شدید هزینههای ساختوساز خبر داد و اعلام کرد میانگین هزینه ساخت یک ساختمان پنجطبقه در کشور به حدود متری ۶۰ میلیون تومان رسیده است؛ رقمی که نسبت به سال گذشته حدود ۷۰ درصد افزایش داشته است.
افزایش شدید هزینه ساخت مسکن
به گزارش ایران جیب از مهر، فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوهسازان، با اشاره به شرایط فعلی بازار مسکن اظهار کرد: افزایش قیمت مصالح ساختمانی و رشد هزینههای تولید باعث شده هزینه ساختوساز در کشور به شکل قابل توجهی افزایش پیدا کند.
وی گفت میانگین هزینه ساخت یک ساختمان پنجطبقه در کشور اکنون حدود ۶۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع برآورد میشود؛ در حالی که این رقم در سال گذشته پایینتر بوده و حدود ۷۰ درصد رشد را تجربه کرده است.
قیمت مصالح ساختمانی تا ۲۷۰ درصد افزایش یافت
پورحاجت با اشاره به وضعیت بازار مصالح ساختمانی اعلام کرد که قیمت برخی مصالح در یک سال گذشته افزایش چشمگیری داشته است.
به گفته وی، بر اساس آمارهای رسمی، رشد قیمت مصالح ساختمانی بین ۴۰ تا ۲۷۰ درصد بوده است. البته این افزایش شامل همه مصالح نمیشود و برخی کالاها، بهویژه محصولات وابسته به صنایع پتروشیمی، به دلیل شرایط اقتصادی و محدودیتهای موجود، افزایش بیشتری را تجربه کردهاند.
کاهش معاملات مسکن و تغییر مسیر سرمایهها
دبیر کانون سراسری انبوهسازان درباره وضعیت معاملات مسکن نیز گفت: بازار مسکن در مقایسه با سالهای گذشته با کاهش حجم معاملات مواجه شده، بهخصوص در تهران و مناطقی که بیشتر تحت تأثیر شرایط اقتصادی و نااطمینانی قرار گرفتهاند.
وی معتقد است دوره رونق شدید معاملات و ساختوساز در دهه ۹۰ دیگر تکرار نخواهد شد و شرایط فعلی بازار را باید متناسب با وضعیت اقتصادی کشور تحلیل کرد.
پورحاجت همچنین عنوان کرد که در شرایط بیثباتی اقتصادی، سرمایهها معمولاً به سمت بازارهایی با نقدشوندگی بالاتر حرکت میکنند و در حال حاضر بخشی از سرمایهها از بخش مسکن به سمت بازارهایی مانند طلا و ارز منتقل شده است.
آینده بازار ساختوساز در هالهای از ابهام
کارشناسان حوزه مسکن معتقدند افزایش هزینه ساخت، کاهش قدرت خرید خانوارها و خروج سرمایه از بخش تولید، از مهمترین چالشهای بازار مسکن در سال جاری هستند.
ادامه روند افزایش هزینههای ساختمانی میتواند قیمت تمامشده واحدهای جدید را افزایش داده و فشار بیشتری بر بازار اجاره و خرید مسکن وارد کند.