لیست قیمت فروش آپارتمان در منطقه 22 تهران + جدول

جمعه، ۱۸ شهریور ۱۴۰۱ - ۱۵:۲۲:۲۳
کدخبر:۱۰۰۰۰۳

شکاف محسوس قیمتی بین کف و سقف نرخ پیشنهادی برای فروش هر مترمربع آپارتمان در غربی‌‌ترین منطقه شهر تهران به بیشترین میزان خود از گذشته تاکنون رسیده است.

بررسی‌‌های «دنیای‌اقتصاد» در این‌باره نشان می‌‌دهد، بانک مرکزی در حالی در تازه‌‌ترین گزارش خود از وضعیت بازار معاملات مسکن شهر تهران متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در منطقه ۲۲ تهران را ۳۸ میلیون تومان اعلام کرده است که در نرخ‌‌های پیشنهادی برای فروش آپارتمان، هم‌‌اکنون شکاف بسیار زیادی بین کف و سقف قیمت واحدهای عرضه‌شده به بازار مسکن این منطقه وجود دارد.

در میان فایل‌‌هایی که روز گذشته به بازار فروش املاک در منطقه 22 شهر تهران عرضه شد کف قیمتی 30 میلیون تومانی و سقف قیمتی 85 میلیون تومانی به ازای هر مترمربع، تعیین شده بود. به این معنا که کف قیمت در فایل‌‌های عرضه‌شده به بازار مسکن منطقه 22 برای فروش در روز گذشته حول‌وحوش 30 میلیون تومان بود؛ درحالی‌که برخی فایل‌‌های نوساز با شرایط و امکانات ویژه تا مترمربعی 85 میلیون تومان نیز برای فروش به بازار مسکن این منطقه معرفی شده است. البته استارت‌آپ‌‌های عرضه‌کننده این واحدها، آپارتمان‌‌های با سطح قیمت بالاتر از 60 میلیون تومان به ازای هر مترمربع در منطقه 22 را در فهرست واحدهای با سطح نامتعارف قیمتی قرار داده‌‌اند. مشخصات فایل‌‌های عرضه‌شده به بازار فروش مسکن در این منطقه نشان‌دهنده افزایش محسوس فاصله بین کف و سقف قیمت فروش واحدهای مسکونی واقع در آن است.

تنوع قیمتی در فایل‌‌های فروش مسکن در این منطقه به حدی زیاد است که متقاضیان خرید مسکن در آن در صورت عدم آشنایی و اطلاع کافی از بازار مسکن منطقه 22 با سردرگمی مواجه می‌‌شوند. یک نکته مهم در ارتباط با بازار مسکن منطقه 22 شهر تهران این است که در آن بسیاری از فایل‌‌هایی که با عمربنای «نوساز» به بازار این منطقه عرضه شده‌‌اند در واقع واحدهای نیمه‌‌تمام و در حال ساخت هستند که در قالب واحدهای نوساز فایل‌شده و به متقاضیان معرفی می‌‌شوند. از این رو متقاضیان باید در فرآیند جست‌وجوی خود برای خرید مسکن در این منطقه این موضوع را مدنظر قرار داشته باشند.

محله متراژ (متر مربع) سن بنا (سال) قیمت هر متر مربع (تومان)
انتهای همت غرب. بلوار طبیعت 158 نوساز 66.4 میلیون
انتهای همت غرب. رو به روی دریاچه 150 6 70 میلیون
شهرک راه آهن. رز 111 8 75 میلیون
شهرک راه آهن. میدان دریاچه 120 2 65 میلیون
شهرک راه آهن. بنفشه 160 نوساز 85 میلیون
انتهای همت غرب. میرکمالی 125 10 43 میلیون
شهرک راه آهن. بلوار کوهک 140 نوساز 60 میلیون
شهرک راه آهن. میدان المپبک 106 18 45.3 میلیون
انتهای همت غرب. بلوار پژوهش 125 نوساز 44.5 میلیون
ضلع جنوب غربی دریاچه. شهرک سرو آزاد 107 10 39 میلیون
انتهای همت غرب. هاشم زاده شمالی 75 11 35.3 میلیون
شهرک راه آهن. میدان المپیک 119 8 45 میلیون
شهرک راه آهن. بلوار امیر کبیر 90 1 52.2 میلیون
دهکده المپیک. زیبا دشت 115 8 51 میلیون
انتهای همت غرب. مروارید شهر 160 نوساز 51 میلیون
شهرک راه آهن. بلوار کوهک 150 4 46.6 میلیون
دهکد المپبک. المپیک 105 30 25.7 میلیون
شهرک راه آهن. شهرک گلستان 136 6 46.5 میلیون
انتهای همت غرب. شهرک چیتگر 114 8 47.3 میلیون
شهرک راه آهن. کوهک 150 نوساز 63 میلیون
شهرک راه آهن. میدان المپیک 70 25 42.8 میلیون
انتهای همت غرب. بلوار اردستانی 127 6 33 میلیون
شهرک راه آهن. کوهک 145 نوساز 48.2 میلیون
شهرک راه آهن. بالاتر از ایران مال 136 نوساز 45 میلیون
میدان دریاچه شهدای خلیج فارس 98 10 47 میلیون
همت غرب. نرسیده به بیمارستان تریتا 79 10 41.7 میلیون
انتهای همت غرب. شهرک امام رضا (ع) 130 نوساز 43 میلیون
شهرک راه آهن. میدان دریاچه 92 نوساز 44.5 میلیون
انتهای همت غرب. بلوار اردستانی 158 5 45 میلیون
شهرک راه آهن. پروژه خرازی 120 نوساز 27.5 میلیون
شهرک راه آهن. شهرک گلستان. میدان اتریش 63 25 42.8 میلیون
دهکده المپیک. بلوار غربی 140 4 42.8 میلیون
شهرک راه آهن. بلوار کوهک 133 2 50 میلیون
شهرک راه اهن. دهکده المپیک 100 نوساز 50 میلیون
انتهای همت غرب. غرب دریاچه 152 نوساز 42 میلیون
شهرک راه آهن. دهکده المپیک 134 11 50 میلیون