کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
کیان برنا
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

تقویت احتمال توافق بر سر وام 80 میلیونی

کدخبر:۹۰۷۶پنجشنبه، ۱۱ دی ۱۳۹۳ - ۱۲:۲۴:۲۳۵۶۱۹ بازدید

با ادامه رایزنی‌های مسوولان مسکن با مقامات ارشد سیستم بانکی برای افزایش وام خرید و همچنین روند رو به پیشرفت پیشنهادها در بانک مرکزی، هم اکنون چهار ...
تقویت احتمال توافق بر سر وام 80 میلیونی

با ادامه رایزنی‌های مسوولان مسکن با مقامات ارشد سیستم بانکی برای افزایش وام خرید و همچنین روند رو به پیشرفت پیشنهادها در بانک مرکزی، هم اکنون چهار علامت مثبت از نزدیک بودن توافق نهایی بر سر افزایش تسهیلات خرید مسکن تا سقف 80 میلیون تومان، مشاهده می‌شود.

چندی پیش وزیر راه و شهرسازی، در آخرین اظهارات خود درباره سرنوشت مذاکرات مشترک دولت و بانک مرکزی در خصوص افزایش تسهیلات خرید مسکن از نظر مثبت بانک مرکزی برای تقویت صندوق پس‌انداز مسکن در همه بانک‌ها و انحصارشکنی از تنها بانک عامل این تسهیلات خبر داد. آخوندی در اظهارات خود در حاشیه همایش سیاست‌های توسعه مسکن اعلام کرد: بانک مرکزی در جهت اینکه مجوز تاسیس صندوق پس‌انداز مسکن برای پرداخت وام خرید را برای همه بانک‌ها صادر کند، رو به پیش است و فکر می‌کنم مقامات ارشد این بانک کاملا موافق انحصارشکنی در حوزه عاملیت پرداخت وام مسکن هستند. این اظهارنظر وزیر، اولین و البته مهم‌ترین علامت از فرجام خوش مذاکرات می‌تواند باشد.

طی هفته‌های اخیر در ادامه مذاکرات و نامه‌نگاری‌های وزارت راه و شهرسازی با مسوولان ارشد سیستم بانکی کشور، آخرین نسخه پیشنهادی طرح افزایش تسهیلات خرید مسکن، با عنوان «طرح پرداخت وام 80 میلیونی» از طرف بانک مسکن به بانک مرکزی ارسال شد که در حال حاضر موافقت‌های اولیه برای این میزان وام مسکن حاصل شده و نسخه پیشنهادی به شورای پول و اعتبار رفته است. این در حالی است که کمتر از یک ماه گذشته، مدیرعامل بانک مسکن از پیشنهاد راه‌اندازی دو نوع صندوق پس‌انداز جدید مسکن در این بانک با عنوان صندوق‌های پس‌انداز «یکم» و «آباد» خبر داد که قرار است پرداخت هرگونه تسهیلات جدید مسکن که بانک مرکزی به بانک مسکن محول می‌کند، صرفا از طریق این دو صندوق صورت بگیرد. محمد‌هاشم بت‌شکن در توضیح ماهیت این دو صندوق تاکید کرد که صندوق پس‌انداز مسکن یکم قرار است اصلی‌ترین محل تامین تسهیلات مورد نیاز برای خرید مسکن افرادی باشد که برای اولین بار اقدام به خرید مسکن می‌کنند یا در اصطلاح «خانه اولی» محسوب می‌شوند. همچنین صندوق پس‌انداز آباد نیز برای تامین تسهیلات خرید مسکن سایر افرادی است که متقاضی دریافت وام هستند. به این ترتیب ارسال پیشنهادهای بانک مسکن به‌شورای پول و اعتبار را می‌توان به عنوان دومین علامت مثبت تلقی کرد.


  تاکید تیم اقتصادی دولت بر افزایش وام

در میانه روند مذاکرات مسوولان مسکن با مقامات بانک مرکزی برای افزایش وام خرید مسکن بین 60 تا 80 میلیون تومان، اوایل ماه گذشته، تیم اقتصادی دولت با ابلاغ 10 ماموریت به بانک مسکن، سیگنال مثبت دیگری برای موافقت با پیشنهاد بانک مسکن، نشان داد. رئیس کل بانک مرکزی در نشست با مدیران ارشد و میانی بانک مسکن در مجمع سالانه این بانک، با بیان اینکه  بانک مسکن باید مانند یک بنگاه اقتصادی فعالیت‌های تخصصی در بخش مسکن را انجام دهد بر ضرورت اوج‌گیری ظرفیت‌های وام‌دهی این بانک در راستای افزایش نقش آن برای تامین تسهیلات خرید و تهیه مسکن تاکید کرد. در این مسیر بازنگری و اصلاح ساختار متزلزل اداری و انضباطی بانک مسکن با توجه به مشکلاتی که پس از اجرای طرح مسکن مهر برای این بانک ایجاد شد، در کنار شناسایی و بومی‌سازی تجربیات موفق دنیا در زمینه تامین مالی در بخش مسکن از دیگر مواردی بود که ولی الله سیف، به منظور افزایش نقش بانک مسکن در رشد بخش مسکن مورد تاکید قرار داد. در همین نشست بود که وزیر اقتصاد و دارایی نیز با بیان اینکه بانک مسکن می‌تواند با جذاب کردن ابزارهای فعلی و ایجاد ابزارهای جدید برای کم درآمدها نسبت تسهیلات به ارزش مسکن را افزایش دهد، علامت دیگری از موافقت تیم اقتصادی دولت با افزایش میزان وام مسکن را نشان داد.

علی طیب‌نیا، در این زمینه پنج اصل مهم را در ارتباط با بانک مسکن مورد تاکید قرار داد. افزایش سهم بانک مسکن از سپرده‌های بانکی و تامین مالی بخش مسکن، تمرکز بیشتر بانک مسکن در بخش تخصصی (وام‌دهی به بازار مسکن)، افزایش نسبت تسهیلات به ارزش مسکن و جذابیت ابزارهای حال حاضر و طراحی ابزارهای جدید برای وام‌دهی، به‌عنوان مهم‌ترین مواردی عنوان شد که باید با اجرای آنها روند وام‌دهی در سیستم بانکی کشور بهبود پیدا کند. همزمان با این رویدادها، افزایش وام نوسازی در بافت‌های فرسوده از سقف 30 میلیون تومان به 50 میلیون تومان باعث شد انگیزه مسوولان وزارت راه و شهرسازی برای مداومت بر سر افزایش تسهیلات خرید مسکن افزایش یابد و کماکان به رایزنی‌های خود با سیستم بانکی برای راه‌اندازی صندوق‌های پس‌انداز تسهیلات خرید مسکن با سقف 80 میلیون تومان ادامه دهند.


  بر و کف وام پیشنهادی

این در حالی است که در صورت تصویب نهایی وام 80 میلیونی که هم اکنون علائم مثبتی از آن در جریان مذاکرات مسوولان مربوطه دیده می‌شود، با محاسبه 20 میلیون تومانی که متقاضیان در صندوق‌ها، پس‌انداز می‌کنند، عملا 100 میلیون تومان به توان مالی هر فرد متقاضی خرید مسکن در کلان‌شهرها، اضافه می‌شود.این در حالی است که ممکن است در سایر شهرها حداکثر تسهیلات خرید مسکن مقداری کمتر از سقف تسهیلات– 80 میلیون تومان– پرداخت شود. به این ترتیب در مدل پیشنهادی بانک مسکن برای افزایش تسهیلات خرید، یک‌سوم منابع لازم برای پرداخت تسهیلات از محل پس‌انداز متقاضیان و دو‌سوم آن از محل اعتبارات دولتی حاصل می‌شود. به این ترتیب میانگین اقساط ماهانه این تسهیلات برای رقم 60 میلیون تومان به‌عنوان میانگین پیشنهادی وام خرید، 750 هزار تومان می‌شود که البته این رقم در سقف پیشنهادی تسهیلات، به حدود 900 هزار تومان می‌رسد.


  سیگنال چهارم برای افزایش وام خرید

سیگنال نهایی تصمیم‌گیران بخش مسکن برای افزایش وام خرید، در جریان اجماع دو هفته پیش صاحبنظران اقتصاد مسکن در همایشی با حضور مسوولان وزارت راه و شهرسازی و مقامات بانکی، رویت شد. در این همایش که به‌منظور بررسی سیاست‌های توسعه مسکن در ایران برگزار شد، وفاق صاحبنظران حوزه مسکن و سیستم بانکی بر این قرار گرفت که در صورت عدم افزایش تسهیلات خرید مسکن در زمان فعلی، عملا زمان مناسب برای افزایش وام از دست خواهد رفت.

کارشناسان و صاحبنظران حوزه مسکن در بیانیه روز پایانی همایش سیاست‌های توسعه مسکن در ایران، تاکید کردند: زمان باقی مانده تا پایان سال 93 بهترین زمان برای تصویب افزایش وام خرید مسکن است و تعلل بیش از اندازه برای این مصوبه باعث عبور از تاریخ مصرف برنامه‌های پیشنهادی دولت برای ساماندهی به بازار مسکن در مقطع زمانی حاضر می‌شود. بر این اساس، در صورتی که زمان افزایش وام با نقطه شروع رونق در بازار مسکن توام شود حتی اگر این رونق با شروع آرام قیمت‌ها همراه شود، باز افزایش تسهیلات خرید می‌تواند اهداف دولت در تامین مالی تقاضای مصرفی در بازار مسکن را مخدوش کند. طوری که در زمان رونق به علت بازگشت توام تقاضای مصرفی و تقاضای سرمایه‌ای به بازار خرید، احتمال بیشتری برای عدم دسترسی مصرف‌کنندگان به این وام و فرصت‌طلبی سوداگران از آن وجود دارد. اکنون با توجه به تمام موارد گفته شده و چهار علامتی که حاکی از سیگنال‌های مثبت سیستم بانکی به‌منظور افزایش وام خرید مسکن است، انتظار می‌رود طی هفته‌های آینده نظر نهایی سیستم بانکی درباره پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی برای تصویب سقف 80 میلیونی وام خرید مسکن اعلام شود.

 
بلیط هواپیما



دیدگاه ها

مک آلیستر: 1393/10/1112:27:43،
98
92
مسکن بزودی جهش خواهد کرد واز رکود خارج میشود وگرانی مسکن کلید خورد
ایرانی: 1393/10/1112:55:02،
68
25
چون این افزایش وام بی ضابطه و نظارت مناسب است نتیجه ای جز افزایش دلال بازی اوراق وام نخواهد داشت.ظاهرا به نام حمایت از خریدار علنا به کام دلالها ی وام و اوراق...
مسعود: 1393/10/1113:04:25،
54
89
از اول دی ماه بازار خیلی بهتر شده خدارو شکررررررر
nvcbnxwmlk: 1393/10/1113:19:11،
49
32
کاهش قدرت خرید مردم برای گذران زندگی روزمره مثل خورد وخورک و پوشاک قدرت خرید مسکن رو به حاشیه گذاشته و تا زمانیکه درآمد ،با بودجه مسکن خانوارها هم خوانی نداشته باشه رکود ادامه خواهد داشت.
هر گاه ۳۵ درصد ـ درآمد ـ خانوار برای مسکن چه به شکل اجاره بها وچه به صورت قصد وام ممکن باشه بازار از رکود خارج میشه .
مادر: 1393/10/1118:26:34،
53
27
وام 80 میلیونی قسطش در حدود 1500 میشه خیلی سنگینه اونایی که بتونن ماهی اینقد قسط بدن بمدت ده سال از قبل خونه دارن... احتیاجی به وام ندارن...تا فاصله قدرت خرید و قیمت مسکن پر نشه سخته خونه دار شدن خیلیا
تقی: 1393/10/1118:33:05،
44
36
اقساط برجی جداقل 5 میلیون رو کی میتونه بده


بازپرداخت 200 میلیون
ازاد: 1393/10/1112:28:18،
86
39
الان بهترین وقت برای خریده
nvcbnxwmlk: 1393/10/1113:46:22،
59
57
دوست عزیز! الآن وقت خرید مسکن هم نیست حتی اگرمعامله خیلی عالی یعنی با قیمت پایین برای خریدار ممکن باشه ولی بعد از مدتی که از خرید میگذره استخون توی گلو میشه .بخوای بفروشی خریدار خوب پیدا نمیشه اگه بخوای اجاره بدی با مشکلات دیگهای مواجه میشی.اگه بخوای صبر کنی تا روز موعود عملن از خواب پول این مسکن متضرر میشی .
رضا: 1393/10/1112:34:38،
84
29
شما فعلا همون وام 3 میلیونی ازدواج رو بدید، وام 80 میلیونی پیش کش !
asghar moein: 1393/10/1112:40:46،
47
25
تورم تورم و باز هم تورم...
حرف حساب: 1393/10/1113:09:45،
48
38
من نمیدونم این مقاله نویس چه اصراری به تحریک مسکن داره آقاجان الان اوضاع مسکن خوبه شما خودزنی نکن
تا حالا دیدین افزایش وام مسکن بدرد جماعت بدون خونه بخوره تازه خرید مسکن رو سخت تر هم کرده
reza: 1393/10/1113:24:01،
46
28
وام بیشتر ذلت بیشتر و استثمار بیشتر , مردم کار کنند سود بدهند البته نزول نیستها سود اسلامی هست .
هیچکس بفکر افزایش درآمد مردم نیست که چرا مردم خودشان نمی توانند خانه بخرند یا شاید نباید هیچوقت بتوانند خودشان خانه بخرند جامعه جوان بیکار , دانشگاههایی که تولید کننده جوانان بی سواد هستند و فقط فکر سوداگری هستند و از همه مهمتر رندان اختلاسگر که با نقاب سیاسیون و دین و مذهب خون مردم و تو شیشه کردن و اینترنتی که شده محل دردو دل مردم چه بسرمون آمد
کارشناس: 1393/10/1113:56:52،
58
50
متاسفانه قیمت مسکن بزودی باانفجار افزایش روبرو خاهد شد ولی این مورد در خصوص مسکن ایرادی نداره چون !!
بدلیل اینکه تنها بخش مسکن است که با رونق گرفتن ان بدون استثنا همه صنایع و منابع رونق یافته و بقیه بخشها رو مجبور به فعالیت و رونق اقتصادی خاهد کرد
این مهم هرچندکه گرانی دارد ولی بدلیل رونق همه بخشها به نفع همه مردم است
کارشناس: 1393/10/1113:59:40،
41
25
ولی وام خرید80میلیونی در این مقطع خیلی کمه و جوابگو نمیباشد
این تسهیلات بایدحداقل100میلیون میشد تا رونق اقتصادی رو بتونه فعال کنه
سقف هرچقدر بیشتر بشه بیشتر جواب میده
شوالیه: 1393/10/1114:08:12،
50
30
این طرح بیشتر در شهرستان ها بجز تهران جواب میده . تهران وام بیشتری ميخواست ، شاید حدود 120 میلیون
نقی: 1393/10/1211:40:45،
22
32
250 تومان
14: 1393/10/1115:22:47،
61
27
مثل آب خوردن !
مثل 3000 ميليارد
مثل 12000 ميليارد
مثل ...
مستاجر: 1393/10/1117:01:28،
21
30
من 1 ماهه دارم میگردم که ارزون بخرم، هیچکس قیمت رو پایین نیاورده، حالا این وام هم بدن دیگه فکر نکنم همین قیمت هم بشه خرید. با این وضع تورم فقط میگن بیا سر کوچه ما ارزونه، بابا هیچی ارزون نشده منه بیچاره مگه چقدر پول در میارم
ساسان : 1393/10/1117:08:31،
46
32
وام 80 میلیونی فقط خریدو فروش اپارتمانهای متراز پایین رو راحتر میکنه و تاثیری روی قیمتها نمیتونه بزاره .. رشدی در پیش نخواهیم داشت فقط بازار مسکن یه تکونچی میخوره ..
ارش: 1393/10/1117:17:14،
52
27
این طوری نیست که فردا هرکی متقاضی بود فورا بهش هشتاد میلیون بدن اونم بیاره تو بازار نقدینگی رو افزایش بدن که مسکن و بقیه چیزا گرون بشه . حتما از منابع خود مردم استفاده خواهد شد و مدت سپرده پول جهت دریافت وام زیاد خداهد بود. دیروز یه خبری اومد که دولت قراره هزار و سیصد ملیارد تومن بودجه برا خرید مسکن با وام پنجاه ملیونی در نظر گرفته اگه حساب کنید برا بیست و شش هزار نفر میرسه در کل ایران. این دولت همه حواسش به اینه که نقدینگی بی حساب و کتاب افزایش پیدا نکنه
جوان : 1393/10/1120:07:11،
40
30
نمیدونم این دولت چرا سعی داره اینقدر با مسکن ور بره برو جلو افزایش قیمت دلارو بگیر ، جلو افزایش قیمتها رو بگیر . مسکن نمی خواد دست بزنی. این 80 تومن که کاری نمی کنه و فقط تورم ایجاد میکنه.
!: 1393/10/1120:36:49،
37
23
خنده داره بازار خیلی گرم شده! حتما داره می سوزه یا شاید زیر کرسی خوابیدی می گی گرم شده برو ببین چه خبره همه دارن قیمت می گیرند ..... خبری نیست
حميد: 1393/10/1121:50:46،
40
32
تاوقتي بانكها 22%سود ميدن آدم بايد عقلشوازدست داده باشه كه پول براي خونه بده.

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانش مسافرتی سارویه تور

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
40 نما
تورآنتالیا
قاصدک
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط قطار