کانال تلگرام ایران جیب
بلو بانکبلو بانک



قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان های زیر 100 متر مربع تهران


کدخبر:۸۷۱۱۹دوشنبه، ۲۲ شهریور ۱۴۰۰ - ۰۹:۱۶:۰۷۶۸۰۸ بازدید

آگهی‌های ثبت شده در موتورهای جست‌وجوگر ملکی نشان می‌دهد که تقاضای خرید آپارتمان در تهران به سمت واحدهای کوچک‌متراژ با سن بنای ...
قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان های زیر 100 متر مربع تهران

آگهی‌های ثبت شده در موتورهای جست‌وجوگر ملکی نشان می‌دهد که تقاضای خرید آپارتمان در تهران به سمت واحدهای کوچک‌متراژ با سن بنای بالای پنج سال متمایل است.

به نظر می‌رسد علاوه بر مناسب‌تر بودن قیمت املاک چند ساله، از آنجا که مقدار نوسان قیمت پیشنهادی در واحدهای چندسال ساخت کمتر از واحدهای نوساز و تازه‌ساز است و به عبارتی، قیمت آنها در حاشیه امن‌تری قرار گرفته است، متقاضیان مصرفی مسکن تمایل بیشتری به خرید این واحدها دارند.در واقع احتمال «افزایش یک‌باره قیمت پیشنهادی» از سوی فروشندگان واحدهای چندساله به مراتب کمتر از فروشندگان آپارتمان‌های نوساز است و یکی از دلایلی که برخی واسطه‌های ملکی از واحدهای چند ساله به عنوان «به قیمت رسیده» یاد می‌کنند، همین موضوع است.

از سوی دیگر املاک چند ساله ظرفیت بالاتری نسبت به نوسازها برای جذب متقاضیان سرمایه‌ای دارند، چراکه با توجه به تمایل خریداران مصرفی ملک به تملک این واحدها، واسطه‌های ملکی از این املاک با اصطلاح «خوش فروش» یاد می‌کنند.

به این ترتیب تمایل به خرید آپارتمان‌های چندساله از سوی متقاضیان مصرفی مسکن به ویژه در گروه تبدیل به احسنی‌ها که این روزها حضورشان در بازار مسکن تا حدودی پررنگ‌تر شده است، موضوعی است که واسطه‌های ملکی و فعالان بازار مسکن نیز آن را تایید می‌کنند. محدودیت بازه قیمت‌های پیشنهادی املاک چند ساله، موضوعی است که در نواحی مختلف شهر به وضوح قابل مشاهده است؛ کمااینکه قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان املاک به ویژه در گروه 10 سال ساخت به بالا در یک محله، بسیار به هم نزدیک است اما در همان منطقه، قیمت پیشنهادی فروش نوسازها با یکدیگر اختلاف زیادی دارد./ دنیای اقتصاد

محله متراژ (متر مربع) سن بنا (سال) قیمت کل (تومان)
شیخ هادی 57 9 یک میلیارد و 850 میلیون
امام خمینی (ره) 35 16 710 میلیون
30 متری جی 75 3 یک میلیارد و 550 میلیون
شهر آرا 85 نوساز سه میلیارد و 750 میلیون
پونک 78 16 سه میلیارد
آزادی 98 30 دو میلیارد و 400 میلیون
شیخ هادی 57 9 یک میلیارد و 850 میلیون
شریعتی 57 15 یک میلیارد و 550 میلیون
جنت آباد 73 5 دو میلیارد و 920 میلیون
شاهین شمالی 64 5 دو میلیارد و 550 میلیون
شهر زیبا 79 11 دو میلیارد و 900 میلیون
شریعتی 45 10 یک میلیارد و 540 میلیون
مرزداران 98 5 پنج میلیارد و60 میلیون
زعفرانیه 95 6 هشت میلیارد و 100 میلیون
بلوار فردوس 69 17 دو میلیارد و 580 میلیون
شیخ بهایی 100 1 هشت میلیارد و 500 میلیون
شاهین شمالی 82 8 سه میلیارد و 490 میلیون
اندرزگو 90 نوساز 9 میلیارد
تهرانپارس شرقی 90 3 سه میلیارد و 250 میلیون
شهرک غرب 90 12 چهار میلیارد و 250 میلیون
شهران 67 6 دو میلیارد و 450 میلیون
ستارخان 71 15 دو میلیارد و 250 میلیون
شهران 64 3 سه میلیارد و 340 میلیون
ستاری 89 نوساز چهارمیلیارد
شهرک هما 82 15 دو میلیارد و 460 میلیون
فردوس غرب 51 18 یک میلیارد و 880 میلیون
جیحون. طوس 90 15 دو میلیارد و 100 میلیون
جنت آباد 68 17 دو میلیارد و 200 میلیون
آجودانیه 96 7 هفت میلیارد و 700 میلیون
خواجه نظام الملک 77 18 دو میلیارد
بلوار فردوس غرب 45 14 یک میلیارد و 820 میلیون
سبلان 58 نوساز یک میلیارد و450 میلیون
ستارخان 80 20 دو میلیارد و 30 میلیون
منیریه 94 20 دو میلیارد و 300 میلیون
قصرالدشت 58 10 یک میلیارد و 50 میلیون
بلوار فردوس 75 18 دو میلیارد و 70 میلیون
مرزداران 95 5 چهارمیلیارد و 700 میلیون


قاصدک 24قاصدک 24




اخبار مرتبط

دیدگاه ها

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:

آخرین اخبار

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

سایر خبرها