کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
کیان برنا
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

آپارتمان‌های کوچکتر قیمت بالاتر + جدول قیمت‌ها

کدخبر:۸۳۸۷یکشنبه، ۹ آذر ۱۳۹۳ - ۰۶:۵۳:۴۲۴۰۱۷ بازدید

آپارتمان‌های زیر 50 متر در تهران متری 200 تا 500 هزار تومان با آپارتمان‌های مشابه خود تفاوت قیمت دارند. دلیل این تفاوت قیمت نیز به جزمحدودیت نقدینگی ...

آپارتمان‌های زیر 50 متر در تهران متری 200 تا 500 هزار تومان با آپارتمان‌های مشابه خود تفاوت قیمت دارند. دلیل این تفاوت قیمت نیز به جزمحدودیت نقدینگی خریداران، کمبود این آپارتمان‌ها در برخی از مناطق تهران است که بیشتر آپارتمان‌هایی با متراژهای بزرگ در آن ساخته می‌شود همچنین امکان استفاده کاربری اداری از این آپارتمان‌های کوچک بیشتر است.

صابری یکی از فعالان بازار در محدوده هفت تیر تهران در این رابطه  می‌گوید: معمولا به دلیل کمبود نقدینگی خریداران خانه‌های زیر 50 مترمربع از آپارتمان‌های بالای 70 مترمربع گران‌تر هستند. این تفاوت قیمت به عواملی مانند نقشه، نورگیر و... بستگی دارد. خانه 50 متری خوش نقشه گران‌تر از خانه با متراژ مشابه است که طراحی خوبی ندارد. این فعال بازار مسکن در محدوده مرکزی تهران ادامه می‌دهد: آپارتمانی 50 متری در محله سهروردی متری 5 میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است که در همان مجتمع آپارتمانی 70 متری را متری 4 میلیون و 600هزار نرخ گذاری کرده‌اند. 

او اضافه می‌کند: در برخی مناطق تهران مانند سهروردی، عباس‌آباد و... آپارتمان‌هایی با متراژ پایین به سختی پیدا می‌شوند و یکی دیگر از دلایل گرانی این نوع آپارتمان‌ها کمبود آنها در این مناطق است. ممکن است گاهی تا 500 هزار تومان نیز تفاوت قیمت بين آپارتمان‌های با متراژ کوچک و بزرگ مشاهده شود. به گفته صابری معمولا خانه‌های کوچک، قيمت به صورت متری برای فروش گذاشته نمی‌شود و قیمتی کلی برای آن تعیین می‌شود. او درباره شایعه گرانی 10 درصدی ملک در پایتخت هم می‌گوید: بازار مسکن از رکود گذشته خارج شده است؛ اما تغییر قیمتی مشاهده نمی‌شود. این نوع شایعات مخصوص خریداران و فروشنده‌ها است که خریداران معتقدند خانه ارزان شده و فروشنده‌ها تاکید بر گرانی بازار مسکن دارند. 

بر اساس مشاهدات میدانی دنیای اقتصاد ،آپارتمانی در گلبرگ غربی با متراژ ۴۵ متر، به قیمت متری ۳ میلیون و ۸۰۰هزار تومان برای فروش گذاشته شده است. همچنین آپارتمانی ۵۰ متری در خیابان ۲۱۰ تهرانپارس با نرخ متری ۲ میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است. قیمت هر مترمربع این خانه بیش از یک و نیم میلیون تومان زیر قیمت میانگین منطقه است که دلیل آن قولنامه‌ای بودن سند مالکیت است. آپارتمان‌های خیابان ۱۷ شهریور که به دلیل پیاده راه شدن دچار مشکل تردد و دسترسی شده است نیز زیر قیمت بازار برای فروش گذاشته شده‌اند.در آپارتمان‌های بالای 70 متر نیز در محله بلوار فردوس آپارتمانی دو خوابه با متراژ 78 مترمربع، با نرخ متری 4 میلیون و 200 هزار تومان برای فروش گذاشته شده است و در منطقه شهران آپارتمانی 80 متری که 6 سال از عمر بنای آن می‌گذرد متری 3 میلیون و 900 هزار تومان قیمت دارد.
 

m5gkuwi35w8zujppu42g.jpg

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

سعید: 1393/9/908:40:04،
22
23
یعنی میشه ماهم یه روز خونه داشته باشیم..از مستاجری نجات پیدا کنیم
حسام: 1393/9/909:11:00،
15
31
با تدابیری که این دولت داره مطمئنم وضع مسکن از سال آینده خیلی بهتر میشه.
بدبخت: 1393/9/909:47:26،
20
15
نه که تا حالا به وعده هاش عمل کرده.

100 روز کو؟
مهدی: 1393/9/910:36:08،
25
17
بدبخت جان(اسم انتخابی خودتون هستش!)، نگفت 100 روز همه چیزو درست میکنم! گفت توی 100 روز میام گزارش از اوضاع کشور میدم. چرا حرف بی پایه اساس و کذب میزنی؟!؟!! اگه منصف باشیم شیب بدبختیمون خیلی کمتر از دوران احمدینژاد شده. توضیحشم انقدر واضحه که خودم و خودتو خسته نکنم بهتره!
حمید: 1393/9/910:02:36،
23
15
به طور کلی اخبار اقتصادی کلا به ما ها مربوط نمی شود
شما رقم دریافتی یک میلیون تومان! (حقوق میلیونی!) بزارید کنار کمترین رقم خودرو و خانه و ... مثل یخ آب می شود.....
اقتصاددان: 1393/9/916:17:23،
17
24
بعد از دلار نوبت ملك ميرسه كه گرون بشه و مردم حجوم بيارن واسه خريدن

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
نگین خودرو
رزرو هتل
آژانش مسافرتی سارویه تور

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

شرایط جدید فروش اقساطی محصولات ایران خودرو - مهر 96
شرایط فروش فوری محصولات ایران خودرو منتشر شد - مهر 96
در محدوده 190 میلیون تومان در بازار ایران; کیا کانزا یا هیوندای گرنجور؟
پیش‌فروش ویژه هایما S5 توربوشارژ اتوماتیک برای اولین بار در ایران/ شهریور و مهر 96
ارزانترین شاسی‌بلند ولوو با نام Xc40 به ایران خواهد آمد + قیمت
رونمایی از کراس‌اوور جدید ایران‌خودرو با قیمت 75 میلیون تومان/ تصاویر
قیمت جدید مزدا3 تیپ 4 از سوی گروه بهمن اعلام شد/ مهر 96
قیمت جدید محصولات هیوندای شرکت کرمان موتور اعلام گردید - مهر 96
واردات خودروهای بالای 2500 سی‌سی آزاد شد؟
شرایط جدید فروش نقدی و اقساطی خودروهای شاسی‌بلند شرکت ایران خودرو – مهر 96
شرايط فروش فوری خودروی پژو 207 اتوماتيك جديد به مناسبت هفته دفاع مقدس - مهر 96
شرایط ویژه فروش نقدی و اقساطی ایران خودرو به مناسبت هفته دفاع مقدس – مهر 96
اولین دستگاه از پژو 3008 وارد ایران شد + تصاویر
تصاویری از خودروی جدید هایما S5 توربو; آغاز فروش از 2 مهرماه
آیفون 8 و آیفون 8 پلاس وارد بازار ایران شدند + جدول قیمت
آسایشگاه خیریه
40 نما
تورآنتالیا
قاصدک
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط قطار