آمارهای رسمی تایید می کند از هر 100 خانواده ایرانی حداقل 64 نفر اجاره نشین شده اند. نرخ مالکیت در ایران هم از 74 به 66 رسیده است. همین آمارها نشان می دهد میزان انتظار برای خرید خانه در خانواده های کم درآمد به 96 سال افزایش پیدا کرده است.
سال 84 شاخص دسترسی خانوارها به مسکن به 8 سال بوده ولی این عدد در پایان سال 91 به 12 سال رسیده است. عدد متوسط جهانی دسترسی به مسکن 5 سال است. در ایران اگر هر فرد یک سوم درآمدهای سالیانه خود را پس انداز کند پس از 36 سال امکان خرید خانه را پیدا می کند. در حال حاضر 31 درصد خانواده های ایرانی زیرخط فقر زندگی می کنند. براین اساس به نظرمی رسد که خرید خانه حداقل برای این جمعیت کار ساده ای نباشد. از سوی دیگر برآوردها نشان می دهد قدرت اقتصادی خانواده های ایرانی طی سال های گذشته 25 درصد کم شده است. معنای دقیق این آمار کاهش قدرت خرید به کمتر از یک سوم سال 83 است. برای خضور در بازار مسکن به سرمایه اولیه بین 100 تا 150 میلیون تومان نیاز است. از طرف دیگر کاهش 23 درصدی تعداد معاملات املاک تایید می کند که این بازار در رکود مطلق قرار دارد. احتمال افزایش قیمت ها نیز در این بازار منطقی نیست.
طلا
اگر یکسال قبل طلا خریده بودید و امروز قصد فروش آن را داشتید، قطعا 33 درصد زیان می کردید. اطلاعات رسمی سایت کیتکو هم نشان می دهد که قیمت طلا به احتمال 63 درصد کاهش می یابد. وضعیت اقتصاد امریکا رو به بهبود است وهمین موضوع آینده بازار طلا را در خطر قرار داده است. روایت ها نشان می دهد قیمت طلا طی هفته های آینده هم همچنان کاهش می یابد. براین اساس ریسک سرمایه گذاری در این بازار بالا رفته است.
ارز
این روایت خیلی مستند نیست ولی بهتر است به عنوان یک سرمایه گذار بدانید که «400 هزار میلیارد تومان» از دارایی های ایرانیان در بازار ارز و طلاست. یک مقام دولتی این خبر را منتشر کرده است. سال قبل هم داوود دانش جعفری وزیراقتصاد دولت احمدی نژاد اعلام کرده بود، 22 میلیون دلار از در خانه های مردم است. در حال حاضر بازار دلار، پرریسک ترین بخش بازار برای سرمایه گذاری است. پتروشیمی ها قصد دارند برای همراهی با دولت 1.2 میلیارد دلار ارزهای صادراتیشان را به بازار بیاورند. خودروسازان هم قول داده برای تامین 3 میلیون و 500 میلیون دلاری که نیاز دارند به بازار سرک نکشند. به این ترتیب قیمت دلار باید کاهش پیدا کند ولی ممکن است ناگهان بانک مرکزی تصمیم به اجرای سیاست یکسان سازی نرخ ارز، بگیرد. در این شرایط دلار گران می شود. بنابراین دلار باید ارزان شود، مگراینکه بانک مرکزی نخواهد. اگر احتمالا از تصمیم آینده بانک مرکزی اطلاع دارید، دلار بخرید وگرنه بازار برای شما پرریسک است.
بورس
شاخص کل بورس تهران حداقل طی سه هفته گذشته مدام نزول کرده است. البته سال گذشته همین بورس تا نیمه راه به اندازه 132 درصد به سرمایه گذاران سود داده بود. پیش بینی ها نیز نشان می دهد که بورس تا پایان سال باید بازدهی 66 درصدی داشته باشد ولی حداقل تحولات شاخص کل بورس تهران نشانی از رونق ندارد. 500 شرکت بورسی و 49 صنعتی که دربازار سرمایه ایران حضور دارند نیز طی هفته های گذشته همگی به سمتی پیش رفته اند که شاخص بورس را پایین بیاورند. پیش بینی ها نشا می دهد تا پایان سال جاری تنها صنایع غذایی و فولادی فرصت و موقعیت رشد ارزش را خواهند داشت دیدار هیات تجاری پاکستانی از بورس تهران و سفر مدیرعامل بورس ایران به لندن برای الگو برداری از بورس انگلیسی ها هم چندان در سرنوشت شاخص بورس موثر نبوده است. در حال حاضر وضعیت حرکتی شاخص بورس تهران نزولی است و بعید هم به نظر می رسد طی هفته های آینده تحولی در بازار رخ دهد. افزایش 17 درصدی هزینه های تولید که پس از اجرای فاز دوم طرح هدفمندی یارانه ها رخ داده نیز آینده صنایع بورسی را کمی پرخط کرده است. بنابراین فکر بورس را فعلا از ذهنتان دور کنید. در بازار سرمایه ایران خبر خوشی نیست.