اما با اعلام جزییات این تسهیلات پرسشها و ابهامهای زیادی برای مردم مطرح شد، به طوری‌که در جدول منتشره شاهدیم که به ازای دریافت 35 میلیون وام با نرخ 15 درصد متقاضی باید 47 میلیون تومان پرداخت کند که همین موضوع سبب شد که گلایه هایی از سوی مردم مطرح شود، که البته این رقم برای وام مسکن ازدواج صرف نظر از اقساط، بسیار سنگین‌تر است.
حسینیان، یکی از متقاضیان دریافت این تسهیلات به خبرنگار ما می‌گوید: مدتها بود که چشم انتظار افزایش وام مسکن بودم که در نهایت خبر آن را از رسانه ها شنیدم، اما وقتی که جزییات آن را مطالعه کردم، خیلی تعجب کردم؛ زیرا در مقابل دریافت 35 میلیون باید 47 میلیون پرداخت کنیم که این موضوع برای افراد متقاضی کمرشکن است.وی اظهار می‌دارد: نرخ سود سالانه این وام 15 درصد اعلام شده است، ولی عملاً به نظر می‌رسد با دریافت 47 میلیون این سود خیلی بیشتر از اینها برای متقاضیان درمی‌آید.
خوانساری، شهروند دیگری نیز از بروکراسی حاکم برای دریافت وام مسکن گلایه مند است و می‌گوید: باید برای دریافت وام، کاغذ بازی‌های فراوانی انجام شود و کلی باید برویم و بیاییم تا اینکه بتوانی تمامی مدارک خواسته شده را گرد هم بیاوری و این امر مشکلات زیادی را برای متقاضیان به دنبال دارد.
رمضانی شهروند دیگری است که مدتهاست برای دریافت وام در بانک مسکن سپرده گذاری کرده، اما از نحوه سودهای دریافتی بانک ناراضی است.وی می‌گوید: به گفته مدیرعامل بانک مسکن کسانی که حسابهای تعهدی دارند، می‌توانند افزون بر سقف مقرر قبلی که 20 میلیون تومان بود، با خرید اوراق حق تقدم از مابه التفاوت 15 میلیونی تسهیلات استفاده کنند، اما در حال حاضر خرید این اوراق حدود 2 میلیون و 800 تومان هزینه دارد.وی اظهار می‌دارد: برای دریافت وام 35 میلیونی متقاضی باید افزون بر پرداخت سود 15 درصدی سالانه، هزینه خرید اوراق را نیز بپردازد که با یک حساب سرانگشتی وام 35 میلیونی با سود 15درصدی 47 میلیون افزون بر 3 میلیون خرید اوراق، در کل حدود 50 میلیون برای متقاضی برآورد می‌شود.
توان پرداخت و سود وام 50 میلیونی را نداریم
رحیمیان، یکی از متقاضیان وام مسکن ازدواج نیز در خصوص جزییات اعلام شده افزایش سقف وام مسکن می‌گوید: تسهیلات 50 میلیونی که قرار است، به زوجهای جوان داده شود با سود بالایی از آنها گرفته می‌شود و این رقم برای آنان چندان دلگرم کننده نیست.وی می‌افزاید: بازپرداخت وام 50 میلیونی با نرخ سود سالانه 15 درصد حدود 68 میلیون تومان عنوان شده و به نظر من برای زوجهای جوان این میزان سود بالایی است و انتظار می‌رود مسؤولان بانکی میزان سود را کاهش دهند.
وی تصریح می‌کند: رقمهای اقساطی که در جدول جزییات وام قید شده، با توجه به درآمدهای زوجهای جوان بسیار بالاست و مسؤولان هزینه ها و درآمدهای واقعی زوجهای جوان را درنظر نگرفته اند که چنین مبالغی را در اقساط خود بیان کرده اند.
خانم فروزش، کارمند یکی از ادارات که بتازگی ازدواج کرده در خصوص وام 50 میلیونی اعلام شده از سوی بانک مسکن می‌گوید: بازپرداخت این وام برای زوجهای جوان بسیار بالاست و به نظر من عملاً امکان پذیر نیست.
وی می‌افزاید: با اینکه من و همسرم هر دو کارمند هستیم، با دیدن رقمهای اقساط از گرفتن چنین وامی منصرف شدیم.
وی اظهار می‌دارد: واقعاً جای شگفتی است که شورای پول و اعتبار و بانک مسکن با چه اطلاعات و برآوردی انتظار پرداخت چنین ارقامی را از زوجهای جوان دارند، مگر آنها از میزان درآمدهای افراد متقاضی این گونه وامها اطلاع کافی ندارند!
خانم سجادی که فرزندش به تازگی ازدواج کرده و مدتهاست که به دنبال دریافت وام مسکن است، می‌گوید: وامهای 35 و 50 میلیونی که بانک مسکن اخیرا اعلام کرده، با توجه به قیمتهای فعلی مسکن چندان رقم بالایی نیست و درد مسکن جوانان ما با این وامها حل شدنی نیست.
به اسم مردم به کام بانک
وی تصریح می‌کند: دادن این‌گونه وامها با بازپرداختهای بالا نه تنها مشکل مسکن زوجهای جوان را حل نمی کند، بلکه بر مشکلات آنان می‌افزاید.وی معتقد است: پرداخت این گونه وامها به بهانه های مختلف فقط سود بانکها را در پی دارد؛ زیرا بانکها در قبال پرداخت 35 و 50 میلیون به ترتیب، 47 و 68 میلیون تومان از متقاضیان دریافت می‌کنند و بس. در همین خصوص مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن نیز می‌گوید که اگر زوجهای جوان از روش پلکانی استفاده نکنند و روش اقساط ساده 9 میلیون تومان را انتخاب کنند، وام 50 میلیونی برای آنان ارزان‌تر محاسبه می‌شود.
نادر قاسمی در گفت‌وگو با فارس در پاسخ به این پرسش که شرایط دریافت تسهیلات 50 میلیون تومانی خرید مسکن توسط زوجهایی که یکی از آنها شاغل نیستند و فیش حقوقی ندارند، چگونه است، می‌گوید: اینکه یکی از زوجهای جوان شاغل و یا شاغل نباشند و فیش حقوقی نداشته باشند، ملاک نیست.وی می‌افزاید: درآمد این زوجهای جوان متقاضی وام 50 میلیونی باید به گونه‌ای باشد که برای بانک مسکن مسجل شود که این افراد می‌توانند اقساط خود را پرداخت کنند؛ چون اقساط این وام 50 میلیونی تا حدودی بالاست و اگر به بانک مسکن مسجل نشود که اقساط وام پرداخت نخواهد شد، معوقات و مطالبات بانک افزایش می‌یابد.
وی تصریح می‌کند: این زوجهای جوان باید درآمدی که به بانک برای دریافت تسهیلات اعلام می‌کنند، به گونه‌ای باشد که اگر هر دو هم شاغل نباشند و تنها یکی از آنها شاغل باشند، از بازپرداخت اقساط مطمئن کند.
وی در مورد اینکه آیا بازپرداخت اقساط برای زوجین به روش ساده مناسب است و یا پلکانی اظهار می‌دارد: اقساط 50 میلیونی زوجین به روش پلکانی ماهانه از 649 هزار تومان شروع و تا یک میلیون و 50 هزار تومان ادامه می‌یابد.وی می‌افزاید: اقساط 50 میلیونی وام زوجهای جوان به روش ساده ماهانه 753 هزار تومان در طول 12 سال است.وی تصریح می‌کند: در تسهیلات 35 میلیون تومانی نیز بازپرداخت اقساط به روش پلکانی ماهانه از 432 هزار تومان شروع می‌شود و تا 730 هزار تومان ادامه می‌یابد، ولی اگر به روش ساده بازپرداخت اقساط خود را انجام دهد ماهانه 527 هزار تومان در طی 12 سال بازپرداخت خواهد کرد.وی می‌گوید: در تسهیلات 35 میلیون تومانی نیز اگر مشتری روش ساده را برای بازپرداخت اقساط انتخاب کند حدود 7 میلیون تومان سود در طول 12 سال به نفع مشتری خواهد شد.وی اظهار می‌دارد: مشتری با بازپرداخت اقساط به روش پلکانی سود بیشتری به بانک پرداخت می‌کند، ولی در روش ساده به نفع مشتری است؛ زیرا سود آن 15درصد و در طول 12 سال است.