کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
کیان برنا
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

نرخ املاک کلنگی در برخی محله های تهران

کدخبر:۲۳۹۸۱شنبه، ۲۲ خرداد ۱۳۹۵ - ۱۱:۵۷:۱۸۲۲۱۶ بازدید

املاک کلنگی در دو سال اخیر روی دست صاحبان خود مانده‌اند و نسبت به آپارتمان‌ها مشتری کمتری دارد.

وضعیت رکود سال های اخیر بازار مسکن بیشترین تاثیر را بر ساخت و ساز گذاشت و سازندگان را از این فضا دور کرد هرچند که دست دلالان و سفته بازار هم از بازار مسکن قطع شده اما وضعیت کنونی به دلیل اینکه منجر به کاهش ساخت و ساز و تولید شد، موضوعی نگران کننده برای آینده بازار مسکن به شمار می رود.

در واقع رکود مسکن و کاهش ساخت و ساز، بیشترین زیان را به بازار املاک کلنگی وارد کرد به‌طوری‌که دراین مدت متقاضیان خرید این املاک به شدت کاهش یافته است و آگهی فروش یک ملک هفته‌ها و گاهی ماه‌ها در بنگاه‌های املاک بدون متقاضی می‌ماند.

املاک کلنگی که در دوران افزایش قیمت مسکن حتی با نرخ‌هایی بیش از دو برابر به فروش می‌رسید، الان بی مشتری شده و سرمایه گذاران تمایلی به خرید این املاک ندارند. دسته‌ای از سازندگان مسکن هم باوجودی‌که ملک کلنگی را در سال‌های قبل خریداری کردند اما به دلیل رکود خرید و فروش مسکن یا کار ساخت را شروع نکرده‌اند و یا اینکه ساخت و ساز را نیمه تمام رها کردند.

عوامل زیادی هم بر تعیین نرخ املاک کلنگی تاثیر دارد که می توان به عرض زمین، تراکم‌های مجاز، دریافت مجوز از سوی مالک و شرایط ملک اشاره کرد که نقش زیادی را در تعیین قیمت نهایی ایفا می‌کند، ضمن آنکه در برخی مناطق شهر تهران مانند مناطق شمالی که زمین کمتر است، به طبع قیمت‌ها هم بطور سرسام آوری بالا است. اما رکود ۴ ساله ای که بر بازار مسکن سایه انداخته نرخ املاک را به شدت کاهش داده است.


نرخ املاک کلنگی در برخی محله های تهران

براساس گزارش میدانی مهر، خانه ای 40متری در درکه با سند 6 دانگ و 80 مترزیربنا  220 میلیون تومان به فروش می رسد و در سپه-بین کارون و قصرالدشت خانه ای 57 متری در 1.5 طبقه و حیاط دار 195 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

همچنین در چهارراه پاسداران - دولت آپارتمان 135 متری، هرمترمربع 11 میلیون تومان به فروش می‌رسد و در شریفی، خیابان بهبودی ملکی کلنگی در 160 متر زمین متری 5 میلیون و 900 هزار تومان قیمت گذاری شده است.

ملکی 165 متری در قیطریه هم 2 میلیارد و 400 میلیون تومان فروخته می شود و در استادمعین دامپزشکی ملکی 120 متری و کلنگی، آماده ساخت 450 میلیون تومان قیمت دارد. خانه ای 200 متری در جنت آباد-ایرانپارس هم 2 میلیارد تومان قیمت گذاری شده است.

براین اساس، خانه ای در سعادت آباد - آسمانها در 4 طبقه- کلنگی با مساحت 169 متر 2 میلیارد و 250 میلیون تومان به فروش می رسد و در خیابان خوش شمالی-بین خیابان پرچم و نصرت ملکی کلنگی با 172 متر مساحت متری 7 میلیون تومان فروخته می‌شود.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

کیارش: 1395/3/2212:03:12،
33
53
ونک و خدامی ، بهترین مکان جهت سکونت و کار .
علی: 1395/3/2215:18:42،
41
23
بهتر گشی هم تو ایران بزنید تهران دیگه شده مرکز انواع الودگی نه ارزش زندگی داره نه ارزش سرمایه
امین: 1395/3/2212:06:37،
61
43
من دو سال کلنگی با بر خوب با موقیعت مسکونی اداری تجاری اگهی دادم هر جا که فکر شو کنین اگهی دادم فقط چند تا تماس گرفتند و بازدید هم نیامدند تازه سال نودودو به متری ده میلیون رسیده بود الان متری شش گزاشتم مشتری نداره
پاسخ: 1395/3/2212:20:43،
69
48
بازار مسکن نابود شده دیروز 200 متر اپارتمان نوساز قیطریه اگهی داده بود متری 5 میلیون یعنی قیمت 3 سال پیش نظام اباد ؟ وقتی در شمالشهر این ریزشها شروع شده یعنی کفگیر همه به ته دیگ خورده والسلام
ناشناس: 1395/3/2212:52:35،
61
60
جالبه این قیمتها فقط اینجا تو کامنتها دیده میشه. مثل اینکه ملت حال میکنن رو ملک دیگران قیمت بذارن
وقتی میری پای خرید آپارتمان بدون مشکل زیر متری 7.5 تا 8 تومن گیرت نمیاد
امین: 1395/3/2213:58:33،
45
28
راست میگه اگهی دیوار دیروز نگاه کن میبینی منم دیدم
پاسخ: 1395/3/2214:02:05،
40
34
ناشناس یکسر به نیازمندیهای همشهری و به اگهی دیوار بزن همه چیز رو مشاهده میکنی ؟ امیدوارم شما هم اپارتمانت رو بفروشی و شما بهتر از من میدونی که خیلی اوضاع مسکن خرابه . مگر نه؟؟
ناشناس: 1395/3/2222:14:23،
26
22
عزیز من یه روز وقت بزار برو تو قیطریه بگرد بعد متوجه میشی چرا گذاشته 5 تومن. ببین همین چیزی رو که میگه 5 تومن حاضری سه تومن بخری.
بابک: 1395/3/2223:28:58،
32
24
این ملت هنوز معنی کلمه ها رو یاد نگرفته اونوخ به خودش اجازه اظهار نطر هم میده !
نمونه اش همین رکود شیرین مسکنه
تا قیمت می خواد گرون بشه می آد میگن بازار خوبه!
وقتی مثل حالا قیمتها روز به روز پایین می آد و به قیمتهای واقعی نزدیک میشه اونوخ می آن می نویسن اوضاع مسکن خرابه!
یعنی این ملت حتی بلد نیس معنی کلمات رو درست به کار ببره
نه پسر جون ! نه دلال جون !
الان اوضاع مسکن خوبه و تازه اول خوب شدنشه و بعد از افت 60 درصدی تو قیمت اوضاع مسکن بهتر هم میشه ولی تا عالی شدن باید تا بعد از سال 1410 شمسی صبر کنید تا قیمتها به حدود قیمت سال 1385 برسه و قطعا خواهد رسید
در ضمن
مسکن تا بعد از سال 1410 شمسی مُرد و گور به گور شد
یه نفر: 1395/3/2300:28:33،
28
25
به پاسخ : درسته که بازار مسکن در رکوده ... ولی شما هم دیگه خیلی تو توهمی
قیمتها نجومی و وحشتناکه ... وگرنه خیلی ها هستند که مشتری هستند وگرنه این هم اعتراض قیمت مسکن از کجا میاد ؟ از ارزونیه بیش از حد ؟

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانش مسافرتی سارویه تور

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
40 نما
تورآنتالیا
قاصدک
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما